Sistema online para administração de imóveis

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Base Locação Web

Sistema online para administração de imóveis

O Base Locação Web é a solução mais prática para administrar imóveis. Este sistema é acessado diretamente através da Internet, sem necessidade de instalação e de configurações complexas. O administrador pode utilizá-lo no seu escritório, na sua casa e até mesmo viajando.

O Base Locação Web é muito intuitivo e extremamente simples de ser operado e disponibiliza para seus usuários várias funções tais como: emissão dos recibos de aluguel com cálculo automático de reajuste, extrato do proprietário, controle de inadimplência, declaração anual de rendimento (IR), emissão do contrato de locação. E mais, os proprietários e inquilinos vão poder acessar informações através do site da administradora como, por exemplo, extrato e recibo. As vantagens são ainda maiores, pois os imóveis disponíveis para locação ou venda ficam disponíveis no site da própria administradora e no portal www.casaemcasa.com.br, um importante veículo de captação de negócios.

Base Locação Web, tecnologia para simplificar a vida dos administradores de imóveis..

Características Principais

Reajuste do valor da locação por vários índices.
Software de contas a pagar integrado.
Software integrado com os serviços bancários.
Extrato de conta corrente .
Relatório de IR anual.
Sistema integrado com a Internet para oferta de serviços on-line.

Características Gerais

Características Gerais

Acesso direto pela Internet.
Extremamente fácil de usar.
Cadastro de locadores, imóveis, locatários e fiadores.
Emissão dos recibos de aluguel com cálculo automático de reajuste.
Extrato do proprietário.
Controle de inadimplência.
Declaração anual de rendimento (IR).
Emissão do contrato de locação.
Contas a pagar integrado.
Página padrão na Internet com uma seção para pesquisa de imóveis e área restrita para locadores e inquilinos acessarem as suas informações (extratos e recibos). (Contratado a parte)
Os imóveis disponíveis para locação ou venda ficam disponíveis no site da própria administradora e no portal www.casaemcasa.com.br, um importante veículo de captação de negócios.

Perguntas e Respostas

Perguntas e Respostas

1. O sistema faz reajuste de aluguel automático?
Os reajustes são calculados pelo sistema a partir das informações fornecidas pelo usuário tais como índice de reajuste, periodicidade, etc.

2. O sistema faz o cálculo da taxa de administração (comissão da administradora)?
O sistema calcula e debita do locador o valor da taxa de administração que pode ser sobre o aluguel ou sobre o aluguel mais encargos. O valor debitado é automaticamente lançado a crédito (receita) da administradora.

3. Como faço para imprimir o contrato de locação?
O Base Locação Web inclui uma função onde os contratos de locação podem ser gerados, rapidamente, mesclando informações cadastrais com um texto previamente definido pelo administrador.

4. O sistema imprime o de extrato de conta corrente do locador?
O Base Locação Web permite emissão do extrato do locador, onde as informações são apresentadas de forma clara. Este extrato pode ser impresso e enviado ao locador e também fica disponível para consulta pela Internet através do site da administradora, satisfazendo aos mais variados clientes.

5. Existe relatório de IR anual?
O sistema disponibiliza um relatório de informe de rendimentos demonstrando mensalmente para cada locador, os valores recebidos (aluguel, diferença de aluguel, etc) e pagos (taxa de administração) referentes aos seus imóveis locados.

6. O sistema trabalha com mais de um banco para impressão de recibos?
Sim. O Base Locação Web está preparado para emitir os recibos completos incluindo o código de barras de acordo com os manuais dos principais bancos (impressora laser). O usuário deve verificar com o suporte da Base a relação dos bancos homologados para estas funções.

7. Como são controlados os inadimplentes?
O sistema apresenta relatório dos devedores com reajuste do débito.

8. Os locadores podem acessar os seus extratos através do meu site na Internet? Os locatários também podem acessar os recibos da mesma forma?
Sim. O Base Locação Web disponibiliza estas informações financeiras e cada locador e locatário recebe uma senha personalizada para acessar uma área restrita no site da administradora e consultar seus dados.

9. Os imóveis vagos são disponibilizados na Internet?
Sim. O Base Locação Web disponibiliza as informações referentes a estes imóveis no próprio site do administrador e no portal Casa em Casa (www.casaemcasa.com.br), incluindo imagens (fotos, plantas, etc). O gestor também pode cadastrar e divulgar na Internet os seus imóveis para venda.

10. Existe a necessidade de instalação de algum software específico nos meus computadores para utilização do Base Locação Web? Posso utilizar o sistema em minha casa?
O Base Locação Web pode ser acessado a partir de qualquer computador conectado na Internet e utilizando um navegador Web (Internet Explorer, Netscape, Mozilla, etc) inclusive em ambiente Linux, reduzindo o custo com licenciamento de software. O Base Locação Web pode ser utilizado em um Cyber Café, em hotéis, no Brasil e no exterior.

11. Ainda não possuo meu próprio site na Internet. Como faço para utilizar o Base Locação Web?
Os administradores assinantes deste sistema recebem um código e uma senha para acesso ao Base Locação Web através do site da Base Software (http://www.basesoft.com.br/).