Base Locação

Características Gerais

Facilidade de Operação - Menus de fácil utilização.
Segurança - Controle completo de acesso por senha.
Flexibilidade – Permite o cadastro de vários imóveis para um mesmo proprietário ou o cadastro de vários proprietários para um mesmo imóvel.
Controle dos contratos de administração com os locadores.
Controle e emissão dos contratos de locação com os locatários.
Controle de saldos dos locadores.
Contas a pagar integrado com emissão de cheques, autorização eletrônica e lançamento automático através da leitura do código de barras dos documentos de cobrança. Permite ainda o pagamento eletrônico das contas com a integração com os bancos.*
Geração de recibos por cálculos automáticos (aluguel, IR, etc) e por previsão de despesas (condomínio, IPTU, etc) com cálculo de diferença ou devolução.
Emissão de cobrança em impressora laser, totalmente integrado com os serviços bancários*, tais como: emissão de recibos, baixa de cobrança direta por arquivo, etc.
Várias formas de impressão dos recibos (pré-impresso do banco, laser, arquivo para bureau de impressão). *
Diversos modelos de extratos e prestação de contas.
Conta corrente partilhado para imóveis com diversos proprietários.
Possibilidade de ratear despesas para diferentes imóveis.
Vários relatórios gerenciais.
Controle de devedores, com atualização monetária e opção de envio de carta de cobrança.
Cálculo do IR e lançamento automático no recibo. Emissão do informe anual de IR e integração com o programa DIMOB da Receita Federal.
Cálculos automáticos da taxa de administração, IPTU, CPMF e ISS.
Controle de aluguel garantido.
Cálculos da remessa para o proprietário com geração de arquivo eletrônico para o banco. *
Emissão de nota fiscal para o proprietário.
Disponibilização de informações na Internet para locadores e locatários (opcional)

Integração com a Internet (opcional)

O Base Locação atualiza automaticamente suas operações com a Internet. Com este recurso, cada proprietário de imóveis possiu a sua própria home page, com informações específicas, tais como extratos de conta corrente, recibos de aluguel, contas a pagar, contratos de locação e outros.

* Clique aqui para verificar a lista de bancos