Base Locação

Perguntas e Respostas

1. O sistema faz reajuste de aluguel automático?
Os reajustes são calculados pelo sistema a partir das informações fornecidas pelo usuário tais como índice de reajuste, periodicidade, etc.

 

2. O sistema faz o cálculo da taxa de administração (comissão da administradora)? O CPMF também pode ser calculado?
O sistema calcula e debita do locador o valor da taxa de administração que pode ser sobre o aluguel ou sobre o aluguel mais encargos. O sistema também possibilita ao administrador calcular e debitar do locador o valor do CPMF correspondente a sua movimentação no período.

 

3. Como faço para imprimir o contrato de locação?
O Base Locação inclui uma função onde os contratos de locação podem ser gerados, rapidamente, mesclando informações cadastrais com um texto previamente definido pelo administrador.

 

4. O sistema possui variedade de modelos de extrato de conta corrente?
O Base Locação apresenta várias formas de emissão do extrato do locador, incluindo modelos simplificados e outros, onde as informações são mais detalhadas permitindo, desta forma, que o administrador possa satisfazer aos mais variados clientes.

 

5. O sistema faz partilha de imóveis para mais de um locador?
O Base Locação está totalmente preparado para esta situação. O administrador pode informar ao sistema o percentual de participação de cada locador em um determinado imóvel que se encarregará de efetuar os lançamentos nas contas destes locadores, rateando o valor original de acordo com os percentuais informados.

 

6. Como fazer a DIMOB dos meus locadores?
O Base Locação permite que os valores lançados nas contas de cada locador e que devem ser enviados à Receita Federal, conforme previsto na legislação atual, sejam exportados no formato compatível ao programa DIMOB, evitando a redigitação destas informações.