Base Locação Web

Perguntas e Respostas

  

1. O sistema faz reajuste de aluguel automático?
Os reajustes são calculados pelo sistema a partir das informações fornecidas pelo usuário tais como índice de reajuste, periodicidade, etc.

 

2. O sistema faz o cálculo da taxa de administração (comissão da administradora)?
O sistema calcula e debita do locador o valor da taxa de administração que pode ser sobre o aluguel ou sobre o aluguel mais encargos. O valor debitado é automaticamente lançado a crédito (receita) da administradora.

 

3. Como faço para imprimir o contrato de locação?
O Base Locação Web inclui uma função onde os contratos de locação podem ser gerados, rapidamente, mesclando informações cadastrais com um texto previamente definido pelo administrador.

 

4. O sistema imprime o de extrato de conta corrente do locador?
O Base Locação Web permite emissão do extrato do locador, onde as informações são apresentadas de forma clara. Este extrato pode ser impresso e enviado ao locador e também fica disponível para consulta pela Internet através do site da administradora, satisfazendo aos mais variados clientes.

 

5. Existe relatório de IR anual?
O sistema disponibiliza um relatório de informe de rendimentos demonstrando mensalmente para cada locador, os valores recebidos (aluguel, diferença de aluguel, etc) e pagos (taxa de administração) referentes aos seus imóveis locados.

 

6. O sistema trabalha com mais de um banco para impressão de recibos?
Sim. O Base Locação Web está preparado para emitir os recibos completos incluindo o código de barras de acordo com os manuais dos principais bancos (impressora laser). O usuário deve verificar com o suporte da Base a relação dos bancos homologados para estas funções.

 

7. Como são controlados os inadimplentes?
O sistema apresenta relatório dos devedores com reajuste do débito.

 

8. Os locadores podem acessar os seus extratos através do meu site na Internet? Os locatários também podem acessar os recibos da mesma forma?
Sim. O Base Locação Web disponibiliza estas informações financeiras e cada locador e locatário recebe uma senha personalizada para acessar uma área restrita no site da administradora e consultar seus dados.

 

9. Os imóveis vagos são disponibilizados na Internet?
Sim. O Base Locação Web disponibiliza as informações referentes a estes imóveis no próprio site do administrador e no portal Casa em Casa (www.casaemcasa.com.br), incluindo imagens (fotos, plantas, etc). O gestor também pode cadastrar e divulgar na Internet os seus imóveis para venda.

 

10. Existe a necessidade de instalação de algum software específico nos meus computadores para utilização do Base Locação Web? Posso utilizar o sistema em minha casa?
O Base Locação Web pode ser acessado a partir de qualquer computador conectado na Internet e utilizando um navegador Web (Internet Explorer, Netscape, Mozilla, etc) inclusive em ambiente Linux, reduzindo o custo com licenciamento de software. O Base Locação Web pode ser utilizado em um Cyber Café, em hotéis, no Brasil e no exterior.

 

11. Ainda não possuo meu próprio site na Internet. Como faço para utilizar o Base Locação Web?
Os administradores assinantes deste sistema recebem um código e uma senha para acesso ao Base Locação Web através do site da Base Software (http://www.basesoft.com.br/).