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Estatísticas de Acesso |
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Dica do Mês |
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O sistema Base Condomínio já
pode emitir automaticamente protocolos para a entrega de documentos,
inclusive respeitando uma rota que pode ser definida pelo usuário.
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Tecnologia |
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Celular 3G
Os celulares vão ser totalmente multimídia, permitindo
baixar filmes e músicas com rapidez. Com um monitor Oled
em forma de óculos e um celular 3G, o usuário vai
poder assistir a um filme com excelente qualidade de imagem em qualquer
lugar onde esteja.
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Redação: Keyla Guedes
Design: Gabriela Mizarela |
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Caso você não deseje
mais receber esse informativo, encaminhe essa mensagem
com o assunto "Remover" |
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Informativo
da Base Software - Número 41 - 28/02/2007 |
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NOVIDADES DA BASE |
A Base Software buscou novas
parcerias para viabilizar uma nova oferta de serviços
para seus clientes que, por sua vez, poderão
brindar os seus condôminos, síndicos e
inquilinos com serviços de grande utilidade no
dia a dia. As administradoras vem buscando a criação
de novos vínculos com seus clientes e por outro
lado aumentar a rentabilidade de sua carteira. Inicialmente
estas ações derem-se através da
oferta de seguros diferenciados como, por exemplo, o
seguro conteúdo. Agora surgem novas perspectivas
com uma abordagem mais ampla de outros serviços
que possam ser de utilidade geral, tais como:
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Orientador
Jurídico
Em parceria com a Brasil Assistência,
empresa líder no mercado de assistência
no Brasil, o serviço de Orientação
Jurídica coloca ao dispor dos clientes uma banca
de advogados para esclarecer dúvidas, prestar
informações teóricas e orientações
práticas nas áreas: Civil, Comercial,
Fiscal, Criminal, Trabalhista e Administrativa. As solicitações
dos serviços de orientação são
gravadas, com todas as garantias de proteção
e sigilo assegurados por lei. O serviço não
inclui a representação e/ou defesa em
processos judiciais e a vigência é de 30
(trinta) dias a partir da data de pagamento do condomínio,
incluindo o serviço opcional de orientação
jurídica. |
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Suporte de Informática
Em parceria com a Automatos, única
empresa provedora de serviços on line de gestão
de infra-estrutura de TI (MSP) da América Latina,
o suporte de informática é um serviço
de help desk doméstico, desenvolvido para solucionar
as principais questões de software, hardware
e assessoria em informática tais como: orientação
na aquisição de periféricos, melhoria
na performance do computador, como baixar ou instalar
um software, como atualizar o antivírus, como
baixar fotos da câmara digital, como fazer parte
do Orkut e muitas outras mais. O serviço é
mensal e os clientes fazem a adesão pagando o
valor opcional na boleta do condomínio ou aluguel. |
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Novo Servidor - Serviços
On-Line
Para uma melhor qualidade no atendimento
e prestação de serviços aos nossos clientes,
trocamos o nosso servidor. Estamos sempre procurando melhorar
os nossos sistemas para que eventuais falhas possam ser corrigidas
da melhor e mais rápida maneira e não prejudicarem
de nenhuma forma o andamento dos negócios de nossos
clientes.
Base
Empreendimentos
A Base Software desenvolveu um novo
sistema que permite a disponibilização
na internet de informações de empreendimentos
imobiliários, através da criação
automática de hotsites personalizados para cada
lançamento. Através dessa ferramenta as
construtoras, incorporadoras e imobiliárias poderão
tornar os seus sites muito mais dinâmicos e funcionais.
Vale a pena conferir! |
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POR DENTRO DO MERCADO |
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Consórcio
imobiliário - Ademi
O Banco PanAmericano lançará consórcio
imobiliário batizado de 'Adeus Aluguel'. A vantagem
é que o interessado pagará metade das parcelas
até ser contemplado. A medida permite que a pessoa
consiga bancar o aluguel e as cotas do consórcio. O
sistema poderá ser pago em 144 meses. As cartas variam
de R$ 25 mil a R$ 80 mil. O sorteio é pela Loteria
Federal.
Kit
Escritura a jato -
O Dia - On-Line
Para facilitar a vida de quem pretende
comprar um imóvel, a Associação
dos Notários e Registradores do Estado do Rio
de Janeiro (Anoreg) inaugurou mais dois postos de atendimentos
do Anoreg Fácil, em Copacabana e no Recreio dos
Bandeirantes. No local, é possível solicitar
o Kit Escritura certidões obrigatórias
nas negociações de compra e venda de imóvel
ou terreno. |
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Entrevista |
Este mês, o Base News entrevista Fátima Santoro, Professora, Advogada, Corretora e Coordenadora do Curso de Graduação Técnico em Negócios Imobiliários da Universidade Veiga de Almeida e Severino Sombra. (Unidades: Barra, Tijuca, Cabo Frio e Vassouras). |
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Base News: Como você analisa, após 7 anos, o Curso de Negócios imobiliários? Quais foram suas maiores dificuldades?
Fátima Santoro: No primeiro momento a dificuldade era montar a grade do curso. Porque tudo era novidade, não existia nenhum curso superior nesta área. Tinha o curso técnico, que não é a proposta do nosso curso. Esse curso não é para formar corretores, ele também trás na sua grade a corretagem como uma das células do setor imobiliário. Conseguimos o reconhecimento deste curso, ele começou como um curso seqüencial e hoje é uma graduação tecnológica.
A dificuldade também foi fazer com que os corretores entendessem que seria importante ter um curso superior nesta área. Hoje existem 92 universidades no Brasil que oferecem esse curso.
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Base News: Qual a influência do Curso de Negócios Imobiliários neste processo de transformação em que se encontra o mercado imobiliário? Quais foram os avanços obtidos? (casos de sucessos proporcionados por alunos do curso)
Fátima Santoro: A cada ano a gente sente a aceitação dos empresários do mercado imobiliário. Eles estão trazendo seus funcionários e seus gerentes para fazer o curso. É muito importante que o profissional tenha a consciência de que ele precisa estar capacitado. Eu tenho vários casos em que pessoas que fizeram os cursos, hoje estão ocupando cargos importantes no mercado imobiliário. Empresas conceituadas que buscam os nossos alunos para ingressarem no mercado de trabalho. Eu tenho o prazer de dizer que os profissionais do mercado estão procurando o curso.
Base News: Analisando a grade do curso de Negócios imobiliários, percebe-se que a tecnologia está sempre presente. Na sua opinião, qual o papel da Tecnologia na vida das empresas e profissionais que atuam no mercado imobiliário?
Fátima Santoro:Eu tive um aluno que chegou aqui e não sabia nem o que era e-mail e hoje ele é um importante e bem sucedido empresário, abriu sua empresa e tem mais de 20 corretores trabalhando com ele. Posso dizer que ele se encontrou.
A tecnologia é tudo. Desde o início do nosso curso sempre focamos a importância da tecnologia na vida do profissional. Não só no nosso curso, mas em qualquer segmento, a informática é essencial. Nós temos esse diferencial, que é preparar o aluno para que ele tenha essa preocupação de informatizar a sua empresa que é fundamental.
Base News: Com relação aos empresários do mercado, você acredita que hoje já faça parte do quesito curricular um curso como esse? Qual a importância deste curso para os profissionais do mercado atualmente? Existe alguma mudança junto aos empresários com esse curso?
Fátima Santoro:Hoje está acontecendo uma coisa muito importante. No início, nós buscávamos os alunos e hoje os alunos estão vindo até nós. Empresários de grandes empresas procuram o nosso curso para investir em seus profissionais. Prefeituras também estão procurando nosso curso, pois ele é multidisciplinar. Esse curso abre um leque de oportunidades muito grande como perito judicial, técnico judiciário, leiloeiro, etc. Agora efetivamente estamos dizendo que o mercado está vindo à gente. Nós da Veiga de Almeida e da Severino Sombra temos uma preocupação muito grande com o corpo docente e com o conteúdo que é passado. Desde que foi formado o curso, nunca deixamos de formar uma turma.
Base News: Como você imagina o curso daqui a alguns anos? Quais são as expectativas com relação ao futuro?
Fátima Santoro: Nós galgamos, em pouquíssimo espaço de tempo, fazendo uma comparação ao curso de 100 anos, como é o de direito. Em 7 anos conseguimos um conselho que abraçou o curso e o aluno pode se inscrever. A classe política também sempre está valorizando nosso curso. Temos projetos em dar as atribuições especificas para aqueles formados em negócios imobiliários, para aquele que vai abrir uma empresa imobiliária e tem que ter um responsável técnico, um gestor assinando.Qualquer empresa no ramo imobiliário tem que ter um gestor. E isso nós já estamos trabalhando. Já enxergamos essa questão. O curso hoje já é uma graduação e em termos acadêmicos nos estamos oferecendo aos alunos em curto espaço de tempo. Em 4 anos ele pode ser pós-graduado. Isso e uma grande mudança no ensino. A didática dos nossos professores é estar passando não só a teoria, mas também a prática. Quase todos os nossos alunos já estão trabalhando.
Maiores informações e dúvidas sobre convênios, entrar em contato pelo e-mail: fatima_santoro@yahoo.com.br.
Mensagem final |
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AGENDA |
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Salário
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Data: 06/03
Pagamento mensal dos salários efetua-se
até o 5º dia útil do mês
subsequente ao vencido. Na contagem dos dias,
deve-se incluir o Sábado e excluir Domingos
e feriados, inclusive municipais. Consultar o documento coletivo de trabalho da respectiva categoria profissional, que pode estabelecer prazo específico para pagamento de salário aos trabalhadores. |
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FGTS |
Data: 07/03
Depósito, em conta bancária vinculada, dos valores relativos ao Fundo de Garantia do Tempo de Serviço (FGTS) correspondentes à remuneração paga ou devida em fevereiro/2007 aos trabalhadores.
• Não havendo expediente bancário, deve-se antecipar o depósito. |
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Cadastro Geral de Empregados e Desempregados (Caged)
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Data: 07/03
Envio, ao Ministério do Trabalho e Emprego (MTE), da relação de admissões e desligamentos de empregados ocorridos em fevereiro/2007. |
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IRRF |
Data: 09/03
Recolhimento do Imposto de Renda Retido na Fonte correspondente a fatos geradores ocorridos no mês de fevereiro/2007, incidente sobre rendimentos de beneficiários identificados, residentes ou domiciliados no País.
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INSS - GPS - Envio ao Sindicato |
Data: 09/03
Envio, ao sindicato representativo da categoria profissional mais numerosa entre os empregados, da cópia da Guia da Previdência Social (GPS) relativa à competência fevereiro/2007.
• Havendo recolhimento de contribuições em mais de uma GPS, encaminhar cópias de todas as guias.
• Se a data-limite para a remessa for legalmente considerada feriado (municipal, estadual ou nacional), a empresa deverá antecipar o envio da GPS.
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IRPJ / CSL / PIS / COFINS - Incorporações
imobiliárias - Regime Especial de Tributação
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Data: 09/03
Recolhimento unificado do IRPJ/CSL/PIS/Cofins,
relativamente às receitas recebidas em
fevereiro/2007, pelas incorporadoras que tiverem
optado pelo Regime Especial de Tributação
(RET), na forma da IN SRF no 474/2004. |
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Previdência social (INSS) |
Data: 12/03
Recolhimento das contribuições previdenciárias relativas à competência fevereiro/2007, devidas por empresa ou equiparada, inclusive da retida sobre cessão de mão-de-obra ou empreitada e da descontada do contribuinte individual que lhe tenha prestado serviço.
• Não havendo expediente bancário, permite-se prorrogar o recolhimento para o dia útil imediatamente posterior. |
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Previdência Social (INSS) Contribuinte individual,
facultativo e empregador doméstico
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Data: 15/03
Recolhimento das contribuições previdenciárias
relativas à competência fevereiro/2007,
devidas pelos contribuintes individuais, pelo
facultativo e pelo segurado especial que tenha
optado pelo recolhimento na condição
de contribuinte individual, pelo empregador doméstico
(contribuição do empregado e do
empregador), bem como pela cooperativa de trabalho
em relação à contribuição
descontada dos seus associados como contribuinte
individual.
• Não havendo expediente bancário,
permite-se prorrogar o recolhimento para o dia
útil imediatamente posterior. |
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Simples
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Data: 20/03
Pagamento, pelas microempresas (ME) e pelas empresas de pequeno porte (EPP) optantes pelo Sistema Integrado de Pagamento de Impostos e Contribuições (Simples), do valor devido sobre a receita bruta do mês de fevereiro/2007. Código Darf: 6106 |
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REFIS/PAES/SIMPLES (Lei no 10.925/2004)
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Data: 30/03
Pagamento: a) pelas pessoas
jurídicas optantes pelo Programa de Recuperação
Fiscal (Refis): I - da parcela mensal devida com
base na receita bruta do mês de janeiro/2007;
II - da prestação do parcelamento
alternativo em até sessenta prestações
(acrescida de juros pela TJLP); b) pelas pessoas
físicas e jurídicas optantes pelo
Parcelamento Especial (Paes) da parcela mensal,
acrescida de juros pela TJLP; c) pelas pessoas
jurídicas enquadradas no Simples, optantes
pelo parcelamento em até 60 prestações
(Lei no 10.925/2004). |
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ORÇAMENTO DE OBRAS E CÁLCULO DE BDI |
Data: 05 e 06
de Março
Horário: 09h às 18h
Local: Rua Miguel Cabrera, 43 - São Paulo
- SP
Maiores informações: (11) 3868-3090
ou acesse www.camaradearquitetos.com.br/cursos/orca_bdi.php
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DESENVOLVIMENTO DE COMPETÊNCIAS
ESSENCIAIS EM PROFISSIONAIS DO MERCADO IMOBILIÁRIO |
Data: 13 de Março
Horário: 18h
Local: ASSOCIAÇÃO COMERCIAL DE SÃO
PAULO - DISTRITAL SANTANA - RUA JOVITA Nº
309 SANTANA
Maiores informações: www.creci.org.br/agenda.asp
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SEGURANÇA PREDIAL |
Data: 13, 14,
15 e 16 de Março
Horário: 19h ás 22h
Local: Secovi-RJ - Av. Almirante Barroso,52, 9º
andar - Centro - Rio de Janeiro - RJ
Maiores informações: (21) 2272-8000
ou www.secovi-rj.com.br |
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BÁSICO EM ADMINISTRAÇÃO
DE CONDOMÍNIOS |
Data: 20/03 á 25 de Abril
Horário: 19h às 22h
Local: Secovi-RJ - Av. Almirante Barroso,52, 9º
andar - Centro - Rio de Janeiro - RJ
Maiores informações: (21) 2272-8000
ou www.secovi-rj.com.br |
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APERFEIÇOAMENTO EM ADMINISTRAÇÃO
IMOBILIÁRIA EM CONDOMÍNIOS |
Data: 07,08,09,13
e14 de Março
Horário: 8h às 10h
Local: CEPAD Centro - Av. Almte. Barroso, 91 -
Grupo 201 - Centro - Rio de Janeiro - RJ
Maiores informações: (21) 2262-4658
ou www.cepad.com.br |
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ACÚSTICA DE EDIFÍCIOS
MULTIPAVIMENTOS |
Data: 23 e 24
de Março
Horário: 09h às 18h
Local: Rua Miguel Cabrera, 43 - São Paulo
- SP
Maiores informações: (11) 3868-3090
ou acesse www.camaradearquitetos.com.br/cursos/acusticaedifici.php
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LEI 11.441 – SEPARAÇÃO
E DIVÓRCIO |
Data: 06/03
Local: ABAMI - Associação Brasileira
dos Advogados do Mercado Imobiliário Av.
Rio Branco, 135/grupo 504 - Centro - Rio de Janeiro
- RJ
Maiores informações pelos telefones: (021)2533-7271 e (021)2242-4633 ou pelo site:
www.abami.org.br |
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DEBATES SOBRE QUESTÕES
CONTROVERTIDAS EM GERAL
“As novas Leis
Processuais e o novo Código Civil Brasileiro” |
Data: 13/03 e
27/03
Local: ABAMI - Associação Brasileira
dos Advogados do Mercado Imobiliário Av.
Rio Branco, 135/grupo 504 - Centro - Rio de Janeiro
- RJ
Maiores informações pelos telefones: (021)2533-7271 e (021)2242-4633 ou pelo site:
www.abami.org.br |
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“A NOVA EXECUÇÃO
EXTRAJUDICIAL” |
Data: 15/03
Horário: 9 às 18 h
Local: ABAMI - Associação Brasileira
dos Advogados do Mercado Imobiliário Av.
Rio Branco, 135/grupo 504 - Centro - Rio de Janeiro
- RJ
Maiores informações pelos telefones: (021)2533-7271 e (021)2242-4633 ou pelo site:
www.abami.org.br
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NOVOS PROCEDIMENTOS PARA EXECUÇÃO
EXTRAJUDICIAL |
Data: 20/03
Local: ABAMI - Associação Brasileira
dos Advogados do Mercado Imobiliário Av.
Rio Branco, 135/grupo 504 - Centro - Rio de Janeiro
- RJ
Maiores informações pelos telefones: (021)2533-7271 e (021)2242-4633 ou pelo site:
www.abami.org.br
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Consulte também
a agenda do |
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e
do |
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Excelentes negócios para
todos e até o mês que vem.
Equipe Base Software |
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