Informativo da Base Software - Número 34 - 27/04/2006  
  
  
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Dúvidas Freqüentes
Entrevista - Fernando Schneider
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Novidades da Base
Novidades Tecnológicas
O Mercado
  

Você sabia que...
No BaseLocação os recibos de aluguel podem ser emitidos pela seleção de forma de envio (correio, local, etc) do Locatário.

No BaseCondomínio o controle de liberação de Contas a Pagar pode ser feito através do módulo de autorizações? Nele podem ser definidos os responsáveis (Ex. Gerentes) pela autorização dos pagamentos, bloqueando o Contas a Pagar no Sistema. Esse controle também é possível no BaseLocação.

   

BaseCondomínio Versão 1.7.5.390
Quanto se tenta gerar Voucher pela opção Voucher - Assistente, após clicar em criar voucher parece a mensagem: "Condomínio Conta Própria. Banco selecionado Inválido para este Contas a Pagar. O Contas a Pagar: xxxxxx não será incluído nesse Voucher". 

  
Foi alterada a Geração de Voucher através do Assistente de Voucher (Financeiro/Contas a Pagar/Voucher Assistente) para agrupar os lançamentos por condomínio conta própria.

Quando se tenta criar voucher de vários lançamentos, e dentre eles existe lançamentos de condomínios Conta Própria, o sistema cria um voucher para os lançamentos dos condomínios com administração convencional e apresenta a mensagem acima informando no lugar de xxxxx o número do lançamento de contas a pagar que não foi incluído no voucher.

Para que essa mensagem não apareça é necessário se marcar a opção "Criar voucher individual para Condomínio com Conta Próprio". O sistema criará um voucher para os lançamentos dos condomónios com administração Convencional e um para cada condomínio com administração Conta Própria. Com essa alteração a geração de voucher não será mais interrompida quando ocorrer essa inconsistência.

  

  
Trade Marketing
Este termo significa a otimização da relação entre o produtor e o distribuidor. O conceito surgiu no início dos anos 90 devido à importância crescente dos intermediários (grossistas e retalhistas) na distribuição. A relação entre produtores e distribuidores é, em regra, conflituosa.

O objetivo do trade marketing é encontrar formas para que ambos tirem o máximo partido de um acordo de colaboração. Propõe a criação de uma parceria de longo prazo entre produtores e distribuidores em áreas como trocas de informação, oferta do produto com a marca do distribuidor e publicidade ou promoções conjuntas.

Fonte: http://www.calandra.com.br

  

Como Administrar um Condomínio
Autores: João Ferreira Machado e Edson José de Araújo, 256 páginas. AB Editora, 2ª Edição

Sinopse - Levando em conta os constantes problemas das pessoas que moram em apartamentos ou condomínios horizontais, os autores João Ferreira Machado e Edson José de Araújo elaboraram a obra Como Administrar um Condomínio cujo objetivo é fornecer esclarecimentos teóricos e práticos, inclusive modelos, legislação e jurisprudências, para que qualquer pessoa possa bem exercer o cargo de síndico.
   

Comércio responsável

A loja de móveis dos irmãos e empresários Geraldo e Manoel Queiroz só trabalha com matéria-prima de um reflorestamento na Amazônia. Os produtos são sofás, mesas, poltronas e balanços. A estrutura das peças é de cipó e o acabamento de fibras naturais, como o junco e a folha da palmeira.
O grande desafio é se preocupar exatamente com a sustentabilidade, saber a origem dos materiais. O maior trabalho ecológico da empresa fica nos bastidores, dentro da fábrica. Tudo começa na separação da matéria-prima, que é liberada pelo Ibama.
Fonte: http://www.planetamelhor.com.br

 

  
 
  
 
  

Novidades da Base

  
Novo Site da Base
O site da Base Software foi totalmente reformulado! Simples, e moderno: de acordo com os padrões de tecnologia dos serviços oferecidos para seus clientes e parceiros. Muito mais completo e dinâmico, o novo site oferece ainda mais possibilidades de interação entre os usuários para conhecer todos os sistemas. Uma nova área foi criada com perguntas e respostas sobre os nossos sistemas para facilitar o esclarecimento sobre as funções de cada um deles.

 

  
Lançamento Oficial do Base Locação Web
A partir de agora todo o mercado imobiliário contará com a mais nova tecnologia desenvolvida pela Base Software, voltada para as empresas cuja carteira de locações ainda não atinge um número muito expressivo de imóveis.

O Base Locação Web é a solução mais prática para administrar imóveis. Este sistema é acessado diretamente através da Internet, sem necessidade de instalação e de configurações complexas. As vantagens são ainda maiores, pois os imóveis disponíveis para locação ou venda ficam disponíveis no site da própria administradora e no portal www.casaemcasa.com.br, um importante veículo de captação de negócios atualmente. Saiba mais!

  
Basesoft estará presente no Fórum Internacional
O Fórum Internacional de Administradores de Imóveis, que ocorrerá entre os dias 29 e 31 deste mês, visa o aperfeiçoamento e atualização dos profissionais do ramo imobiliário. O evento contará com um stand da Base onde seus sistemas e suas respectivas funções e vantagens poderão estar sendo verificados através de demonstrações. Saiba mais sobre cada um deles.

  
Hemorio recebe cestas básicas para pacientes em tratamento
O Hemorio, além de receber sangue de doadores voluntários todo os dias, vem arrecadando também cestas básicas para os pacientes que têm de ficar internados por muito tempo.

A entrega das cestas é feita para pacientes que não têm condições de se manter sua alimentação quando internados durante um período longo. Unindo forças em mais uma campanha solidária a Base Software fez uma doação de 04 cestas básicas para a Instituição repassar aos pacientes. Para saber mais informações sobre esta campanha ou como fazer doações consulte: http://www.hemorio.rj.gov.br/.

  
Base News de cara nova
Além do novo site, a Basesoft muda também a cara de seu informativo, Base News. Agora muito mais leve e agradável, continua trazendo em seu conteúdo as informações mais importantes do mercado imobiliário para mais de 3.200 empresários e profissionais desta área. Continue aproveitando todas as seções agora neste novo formato!

 

  

Novas Versões

  

Foi implementado no BaseCondomínio (Versão 1.7.5.390) o controle de bloqueio de saldo para baixa Direta de Contas a Pagar, com esse controle é possível bloquear o pagamento de contas cujos Condomínios não tenham saldo disponível.

O Mercado - Novidades

Fórum Internacional de Administradores de Imóveis
Entre os dias 29 e 31 deste mês, o Secovi-RJ estará promovendo o Fórum Internacional de Administradores de Imóveis. O evento tem como objetivo ampliar a participação de lideranças corporativas e o monitoramento permanente das tendências nacionais e mundiais do segmento. O Fórum está dividido em três painéis (Europeu, Sul-Americano e Brasileiro) e contará com a participação de profissionais de vários países como Estados Unidos, Chile, Argentina, Uruguai, Colômbia, Espanha, Itália e Brasil.
Maiores informações: (21) 2266-9150 ou http://www.secovi-rj.com.br/foruminternacional.
  


  

Cursos / Eventos

  Questões Controvertidas em geral e sobre o Novo Código Civil Brasileiro

Data: 21/03
Local: Av. Rio Branco, 135/grupo 504, Centro – Rio de Janeiro / RJ. Maiores Informações: (21) 2533-7271 ou http://www.abami.org.br/new


  Palestra sobre mercado imobiliário na Região dos Lagos

Data: 24/03
Horário: 19h.
Local: Malibú Palace Hotel - Av. do Contorno, 900, Praia do Forte - Cabo Frio / RJ.
Maiores informações: (21) 2272-8046 ou http://www.secovi-rj.com.br


  Segurança em Condomínios Residenciais e Comerciais

Data: 27 e 28/03
Horário: 14h às 18h
Local: Sede da AABIC - Rua Estados Unidos, nº 89, Jardim Paulista – São Paulo / SP.
Maiores informações: (11) 3887-3372 ou http://www.aabic.com.br


  As Repercussões das Anotações no SERASA e SPC no Mercado Imobiliário

Data: 28/03
Local: Av. Rio Branco, 135/grupo 504, Centro – Rio de Janeiro / RJ. Maiores Informações: (21) 2533-7271 ou http://www.abami.org.br/new


  Fórum Internacional de Administradores de Imóveis

Data: 29 a 31/03
Local: Hotel Sofitel, Copacabana – Rio de Janeiro / RJ.
Maiores informações: (21) 2266-9150 ou http://www.secovi-rj.com.br/foruminternacional


  Segurança Predial - Orientação e Prática

Data: 05 e 06/04
Horário: 09h às 13h
Local: Rio de Janeiro / RJ.
Maiores informações: (21) 3213-3736 ou http://www.lowndes.com.br


  Encontro de Síndicos Zona Norte

Data: 07 e 08/04
Local: Rua Mariz e Barros, nº 678, Tijuca – Rio de Janeiro / RJ.
Maiores informações: (21) 2533-2858 ou http://www.abadi.com.br/download/datas.ppt


  Prevenção e Combate a Incêndios

Data: 19/04
Horário: 09h às 13h
Local: Rio de Janeiro / RJ.
Maiores informações: (21) 3213-3736 ou http://www.lowndes.com.br/calendario.htm


Consulte também a agenda do e do
  

Entrevista

   

Com a aproximação do Fórum Internacional de Administradores de Imóveis, o Base News resolveu trazer nesta edição o depoimento de Fernando Schneider (Diretor-Superintendente da APSA – Condomínios e Imóveis),um dos palestrantes do painel América do Sul deste evento de grande importância para o mercado. (e *Antonio Pacheco Couto - Sócio-diretor da Lello Vendas, Administração de Imóveis e Condomínios/SP).

Base News: A APSA, sendo uma das precursoras da atividade de administração de condomínios no país, será uma das representantes do Brasil no Fórum Internacional. Como será esta participação?

Fernando Schneider - A Apsa, maior empresa de administração imobiliária da América Latina, abordará o tema eficiência organizacional. Pretendemos chamar a atenção do empresário para a necessidade da evolução contínua como alicerce da competitividade empresarial. Para isso, apresentaremos algumas ferramentas de gestão e seus resultados, que, obviamente, fazem parte de estratégias para se alcançar objetivos traçados, já utilizadas em outros ramos de negócio mas que podem ser também utilizadas em nosso ramo e trazer resultados tangíveis muito interessantes, e que farão com que as companhias ganhem competitividade global.
  

Base News: O que as pessoas podem esperar de um evento desta proporção?

Fernando Schneider - Na visão da Apsa, o evento internacional é uma iniciativa muito bem-vinda do Secovi-rj. Originalmente, o contato com processo de internacionalização da administração imobiliária se deu através da participação de um dos diretores da própria Apsa - Leonardo Schneider - em um encontro na Espanha. Posteriormente, estes profissionais foram apresentados ao Pedro Wahmann, que tomou a iniciativa de fazer o Secovi presente em todos os eventos internacionais e de trazer o fórum para a cidade do Rio de Janeiro. É uma oportunidade de troca de experiências entre mercados diferentes, com características diferentes, clientes e produtos/serviços próprios. Ë um caminho fundamental para a busca por uma competitividade maior.
  
  

Novidades Tecnológicas

Microsoft: programa gratuito que monitora os filhos
A Microsoft anunciou que pretende incluir em seu novo sistema operacional, um serviço gratuito para ajudar os pais a controlarem e supervisionarem o que os filhos fazem e vêem na rede, o Windows Live. O sistema representa parte da estratégia da Microsoft para consolidar uma lista de serviços (correio eletrônico, mensagens instantâneas, segurança na internet para computadores pessoais, blogs, entre outros) para competir com o Google e o Yahoo na venda de espaço publicitário na internet. Windows Live está em fase de testes e pode ser lançado no segundo semestre do ano. O aplicativo de segurança permitirá aos pais filtrarem as páginas de internet e receberem relatórios sobre o que os filhos visitam na rede. A empresa também planeja permitir aos pais controlarem com quem os filhos se comunicam por e-mail ou mensagens instantâneas.
Fonte: http://oglobo.globo.com.
  


 
  

Excelentes negócios para todos e até o mês que vem.

Equipe Base Software

Redação: Aline Barbosa de Araújo
Design: Gabriela Mizarela Jardim

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