|
|
|
|
|
Estatísticas de Acesso
|
|
|
|
|
Dica do Mês |
|
|
O sistema Base Locação
pode controlar automaticamente os pagamentos e recebimentos de imóveis
com mais de um proprietário, inclusive com a divisão
levando em consideração o percentual de cada proprietário.
|
|
Tecnologia |
|
|
iPhone
O telefone celular, com o nome que era esperado pelo público:
iPhone. O visual é bem diferente do padrão de celulares. Um
botão, uma câmera e uma tela sensível ao toque.
A tela não precisa de canetas especiais e pode ser operada
com dois dedos ao mesmo tempo.
|
|
Redação:
Keyla Guedes
Design: Gabriela Mizarela |
|
Caso você não
deseje mais receber esse informativo, encaminhe essa mensagem com
o assunto "Remover" |
|
|
Informativo
da Base Software - Número 42 - 02/04/2007 |
|
NOVIDADES DA BASE |
|
Certificação em
Gerência de Informática na Administração
de Bens
No cenário atual, o uso
estratégico da tecnologia da informação
passou a desempenhar um papel fundamental na sobrevivência
e crescimento das empresas de administração
imobiliária. O mercado imobiliário necessita
hoje de profissionais que conheçam os fundamentos
da informática e que saibam utiliza-los adequadamente
no desempenho de suas tarefas.
|
|
Este curso tem o propósito de apresentar aos
profissionais do mercado imobiliário, conhecimentos
fundamentais a respeito do processo operacional envolvido
na administração de bens, com ênfase
nos controles financeiros. O curso foca aspectos importantes
e práticos da utilização da informática,
incluindo a operação completa dos sistemas
Base Locação e Base Condomínio.
O participante deste curso estará em condições
de assumir a posição de facilitador
interno das empresas deste segmento incluindo liderar
processos de implantação dos sistemas
Base Locação e Base Condomínio.
Público Alvo: Profissionais das empresas de
administração de bens, imobiliárias,
escritórios de advocacia e contabilidade e
demais interassados em atuar nesta área.
Clique
aqui e preencha o formulário para obter maiores informações
|
|
Mudanças
no Site da Abadi
A Base Software desenvolveu um sistema,
onde síndicos e pessoas interessadas, tem a praticidade
de se inscrever automaticamente para os eventos pelo
próprio site da Abadi. Após o cadastro
e a escolha do evento, é emitido um boleto para
ser pago em qualquer agência bancária.
Caso a pessoa já seja cadastrada, é só
entrar com o Login e a senha para inscrições
de outros eventos.
|
|
Novos Clientes da Base
Esses são alguns dos clientes
que recentemente adquiriram nossos produtos:
Estasa, Protest, Primar, Contato Imóveis,
Grupo França, Imobiliária Progresso, Pontal
Administradora, Riokasa e RVS Serviços Contábeis. A Base Software também desenvolveu o projeto de reformulação do site do
Creci-Es. |
|
|
POR DENTRO DO MERCADO |
|
Creci-RJ
tem Novo Escritório - Ademi
O Conselho Regional de Corretores
de Imóveis (Creci) do Rio de Janeiro inaugurou
uma representação em Barra do Piraí.
A nova sub-região da entidade funciona de segunda
a sexta-feira, das 9h às 18h, na Rua Lúcio
de Mendonça 24, sala 203, no Centro. O telefone
para atendimento ao público é (24) 2443-2700.
|
Crédito
Cresceu 48% em Janeiro -
Ademi
As operações de crédito
imobiliário em janeiro, no âmbito do Sistema
Brasileiro de Poupança e Empréstimo (SBPE),
atingiram R$ 707 milhões, superando em 48,7%
as de janeiro de 2006. Ao mesmo tempo, o número
de unidades financiadas evoluiu 41%, para 8.722. Em
12 meses, até janeiro de 2007, o número
de unidades financiadas aumentou 83%, atingindo 116.409.
|
|
|
|
Entrevista |
Este
mês, o Base News entrevista
Gerde S. Peixoto, Diretor
do Grupo Edge, que fala sobre o panorama do Mercado
Imobiliário e a Bolha Imobiliária nos
EUA e como isso poderá nos afetar. |
Base
News: Como você analisa,
o mercado imobiliário na atualidade?
Gerde S. Peixoto: O
Brasil é a bola da vez nos investimentos imobiliários
internacionais e o preço dos imóveis no
Brasil vai aumentar muito nos próximos anos,
o momento é agora. Avaliem o valor de custo dos
imóveis que vocês compraram, quanto estes
imóveis valem agora e guardem a anotação
para vocês conferirem daqui a 5 e a 10 anos, com
certeza vão ficar surpresos.
O mercado imobiliário brasileiro encontra-se
em posição privilegiada em relação
ao mercado mundial, com excelentes perspectivas de crescimento
nos próximos anos e isso em razão de vários
fatores. Mais do que nunca está na hora de investir
em imóveis
|
|
Base
News: Quais são os fatores que geram perspectiva
de crescimento nos próximos anos?
Gerde S. Peixoto: Dentre
eles estão a demanda represada, preços
baixos, economia estável, bancos brasileiros
com muito dinheiro disponível para financiamentos
imobiliários, alterações legislativas,
decaída de alguns mercados mundiais, entrada
no mercado de grandes investidores mundiais e grandes
empresas altamente capitalizadas.
Base News:
Qual é a sua opnião sobre a Bolha Imobiliária
nos EUA?
Gerde S. Peixoto: O aumento
do número de hipotecas valorizou o preço
dos imóveis nos EUA criando uma bolha imobiliária.
Este aumento no valor dos bens criou uma falsa sensação
de riqueza nos americanos, o que aumentou o consumo
interno.
Base
News: Como a crise pode nos afetar no Brasil?
Gerde S. Peixoto: Uma grande
queda no consumo interno norte-americano deve reduzir
suas importações. Como os EUA são
o maior parceiro comercial do Brasil, comprometeria
a entrada de dólares no nosso mercado cambial,
o quê valorizaria a moeda norte-americana e encareceria
o preço de vários produtos, gerando uma
pressão inflacionária.
Isto, além de diminuir o nosso poder de compra,
pode levar o Banco Central a aumentar a taxa básica
de juros (SELIC), o quê aumentaria o custo dos
empréstimos e colocaria um freio no crescimento
da economia brasileira
Confira maiores informações e dúvidas,
através do e-mail:
gerde@edge.com.br ou pelo
blog: blog.edge.com.br
Links Relacionados
|
|
|
AGENDA |
|
Salário
|
Data: 05/04
Pagamento mensal dos salários efetua-se
até o 5º dia útil do mês
subsequente ao vencido. Na contagem dos dias,
deve-se incluir o Sábado e excluir Domingos
e feriados, inclusive municipais. Consultar o documento coletivo de trabalho da respectiva categoria profissional, que pode estabelecer prazo específico para pagamento de salário aos trabalhadores. |
|
FGTS |
Data: 05/04
Depósito, em conta bancária vinculada,
dos valores relativos ao Fundo de Garantia do
Tempo de Serviço (FGTS) correspondentes
à remuneração paga ou devida
em março/2007 aos trabalhadores.
• Não havendo expediente bancário, deve-se antecipar o depósito. |
|
Cadastro Geral de Empregados e Desempregados (Caged)
|
Data: 05/04
Envio, ao Ministério do Trabalho e Emprego
(MTE), da relação de admissões
e desligamentos de empregados ocorridos em março/2007. |
|
IRRF |
Data: 10/04
Recolhimento do Imposto de Renda Retido na Fonte
correspondente a fatos geradores ocorridos no
mês de março/2007, incidente sobre
rendimentos de beneficiários identificados,
residentes ou domiciliados no País.
|
|
INSS - GPS - Envio ao Sindicato |
Data: 10/04
Envio, ao sindicato representativo da categoria
profissional mais numerosa entre os empregados,
da cópia da Guia da Previdência Social
(GPS) relativa à competência março/2007.
• Havendo recolhimento de contribuições em mais de uma GPS, encaminhar cópias de todas as guias.
• Se a data-limite para a remessa for legalmente considerada feriado (municipal, estadual ou nacional), a empresa deverá antecipar o envio da GPS.
|
|
IRPJ / CSL / PIS / COFINS - Incorporações
imobiliárias - Regime Especial de Tributação
|
Data:10/04
Recolhimento unificado do IRPJ/CSL/PIS/Cofins,
relativamente às receitas recebidas em
março/2007, pelas incorporadoras que tiverem
optado pelo Regime Especial de Tributação
(RET), na forma da IN SRF no 474/2004. |
|
Previdência social (INSS) |
Data: 10/04
Recolhimento das contribuições previdenciárias
relativas à competência março/2007,
devidas por empresa ou equiparada, inclusive da
retida sobre cessão de mão-de-obra
ou empreitada e da descontada do contribuinte
individual que lhe tenha prestado serviço.
• Não havendo expediente bancário, permite-se prorrogar o recolhimento para o dia útil imediatamente posterior. |
|
Previdência Social (INSS) Contribuinte individual,
facultativo e empregador doméstico
|
Data: 16/04
Recolhimento das contribuições previdenciárias
relativas à competência março/2007,
devidas pelos contribuintes individuais, pelo
facultativo e pelo segurado especial que tenha
optado pelo recolhimento na condição
de contribuinte individual, pelo empregador doméstico
(contribuição do empregado e do
empregador), bem como pela cooperativa de trabalho
em relação à contribuição
descontada dos seus associados como contribuinte
individual.
• Não havendo expediente bancário,
permite-se prorrogar o recolhimento para o dia
útil imediatamente posterior. |
|
Simples
|
Data: 20/04
Pagamento, pelas microempresas (ME) e pelas empresas
de pequeno porte (EPP) optantes pelo Sistema Integrado
de Pagamento de Impostos e Contribuições
(Simples), do valor devido sobre a receita bruta
do mês de março/2007. Código
Darf: 6106 |
|
REFIS/PAES/SIMPLES (Lei no 10.925/2004)
|
Data: 30/04
Pagamento: a) pelas pessoas jurídicas optantes
pelo Programa de Recuperação Fiscal
(Refis): I - da parcela mensal devida com base
na receita bruta do mês de março/2007;
II - da prestação do parcelamento
alternativo em até sessenta prestações
(acrescida de juros pela TJLP); b) pelas pessoas
físicas e jurídicas optantes pelo
Parcelamento Especial (Paes) da parcela mensal,
acrescida de juros pela TJLP; c) pelas pessoas
jurídicas enquadradas no Simples, optantes
pelo parcelamento em até 60 prestações
(Lei no 10.925/2004). |
|
|
PARCELAMENTO DO SOLO URBANO - MEIO AMBIENTE E SANEAMENTO
BÁSICO |
Data: 02/04 á
16/06
Horário: 19h às 22h
Local: Sede do Secovi - Rua Dr. Bacelar, 1043
- São Paulo - SP
Maiores informações acesse: www.secovi.com.br |
|
PRÁTICAS TRABALHISTAS
E PREVIDENCIÁRIAS PARA ADMINISTRAÇÃO
DE CONDOMÍNIOS |
Data: 02 á
18/04
Horário: 18h às 22h
Local: Sede do Secovi - Rua Dr. Bacelar, 1043
- São Paulo - SP
Maiores informações acesse: www.secovi.com.br
|
|
ATENDIMENTO AO CLIENTE |
Data: 09 á
13/04
Horário: 19h ás 22h
Local: Rua: Real Grandeza, 293 - Rio de Janeiro
- RJ
Maiores informações: (21) 2527-2368
ou pelo site: www.sebraerj.com.br
|
|
TÉCNICAS DE VENDAS |
Data: 09 á 13/04
Horário: 19h ás 22h
Local: Av. das Américas, 4430 Sobreloja
- Rio de Janeiro - RJ
Maiores informações: (21) 3328-2904
ou www.sebraerj.com.br |
|
ANÁLISE DE MERCADO |
Data: 23 á
27/04
Horário: 19h às 22h
Local: Estr dos Bandeirantes, 1430 s/loja a -
Sendas – Jacarepaguá - Rio de Janeiro
- RJ
Maiores informações: (21) 2426-3900
ou www.sebraerj.com.br |
|
CONTROLES FINANCEIROS |
Data: 23 á
27/04
Horário: 18:30h às 21:30h
Local: Av. Calogeras, 23 Loja - Rio de Janeiro
- RJ
Maiores informações: (21) 2212-7800
ou acesse www.sebraerj.com.br
|
|
|
COMO MELHORAR SEU DESEMPENHO
NO TRABALHO |
Data: 05/04
Horário: 9:30 ás 13:30h
Local: IBEF-Rio - Av. Rio Branco, 156/4º
andar - Ala C - Centro - Rio de Janeiro - RJ
Maiores informações pelo telefone:
(21) 2282-1233 ou pelo site: www.ibefrio.org.br |
|
MARKETING IMOBILIÁRIO |
Data: 10/04
Horário: 9 ás 18h
Local: Câmara de Arquitetos e Consultores
- Rua Miguel Cabrera, 43 - São Paulo -
SP
Maiores informações pelo telefone:
(11) 3868-3090 ou pelo site: www.camaradearquitetos.com.br |
|
ENCONTRO COM ARI TRAVASSOS |
Data: 12/04
Local: PAULISTA CENTER HOTEL- R: da Consolação,
2567 - Jardins - São Paulo - SP
Maiores informações pelo telefone:
(021)3325-1308 ou pelo e-mail: central@aritravassos.com.br
|
|
TÉCNICAS DE VENDAS E
NEGOCIAÇÃO |
Data: 16/04 á
02/05
Horário: 13 às 17 h
Local: Rua Senador Fernando Mendes, 1158 - Centro
- Nilópolis - RJ
Maiores informações pelo telefone:
(21) 2691-1018 ou pelo site: www.rj.senac.br
|
|
|
|
Consulte também
a agenda do |
|
e
do |
|
|
|
|
Excelentes negócios para
todos e até o mês que vem.
Equipe Base Software |
|
|