Neste edição do Base News, o entrevistado é o Deputado Federal Julio Lopes (PP/RJ), que esclarece as propostas aprovadas e direcionadas para o mercado imobiliário.

Base News - Tem sido bastante comentada no mercado imobiliário a proposta que prevê o desconto em folha do valor da locação. Em que consiste exatamente essa proposta, o desconto?

Julio Lopes - A gente já vem trabalhando nisso há uns três anos, que é pegar a modalidade de crédito no Brasil, a que mais cresceu e movimenta 600 milhões de reais por ano, e automatizar essa modalidade. Você não precisa consultar, não precisa perguntar, não precisa ver se pode ter direito ao crédito. Se você tiver o seu salário e não tiver utilizado até 30% dele em consignação, você pode dispor daquele percentual e aí, então, alugar ou comprar um imóvel. A nossa idéia foi pegar o crédito consignado que não tinha uma destinação específica e que, portanto não tinha sido usado ainda para a área imobiliária, e adaptar isso para que a pessoa não precisasse mais de um fiador.
  

Base News - Outra possibilidade de mudança gira em torno da linha de crédito imobiliário destinada à pessoa física para a locação imóveis. Como funcionaria esse processo?

Julio Lopes - Você poder comprar um pequeno pedaço de lote usando o crédito consignado também. O que nós estamos fazendo na verdade é pegar a modalidade de crédito consignado e adaptá-la para o mercado imobiliário, pois nós acreditamos que ela é a modalidade mais simples, é a mais usual e é a que está na mão do trabalhador e, portanto é a melhor para fomentar a atividade imobiliária com o crédito simplificado. Uma outra coisa que eu acho interessante é que no Brasil nós ainda não estamos familiarizados com a figura do crédito em longo prazo, com a questão imobiliária até por que no contexto inflacionário do Brasil isso era uma coisa impraticável. E, hoje, com uma inflação de 3% ou 4% nós estamos vivendo uma realidade de primeiro mundo, portanto o Governo tem a possibilidade de extinguir a TR (taxa de referencia) dos contratos imobiliários e isso vai permitir que as pessoas possam comprar um imóvel com 15 ou 20 anos de prestações fixas.

Base News - Isso estava sendo esperado para esse momento?

Julio Lopes - Não. Isso está sendo trabalhado há muitos anos e a gente vem insistindo muito. Finalmente, o Governo vem falando que vai lançar este sistema e eu acho que isso será de grande utilidade para o mercado.

Base News - Como o sr acredita que essas duas situações podem interferir no mercado?

Julio Lopes - A maior aspiração do brasileiro é adquirir a sua casa própria, então, isso vai criar um incremento enorme no mercado imobiliário como um todo porque traz uma segmentação de um crédito que não havia. O que colabora enormemente para a expansão deste mercado.

Base News - Quais outras medidas podem beneficiar o mercado imobiliário?

Julio Lopes - Acredito que o mercado imobiliário assim como toda a sociedade brasileira carece de modalidades novas, como uma revisão na carga tributária que permita incluir a enorme explosão imobiliário informal que existe hoje no mercado formal. Toda a sociedade estaria ganhando e nós teríamos muito mais produtividade. Nós teríamos um ganho em favor da sociedade brasileira.