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| Dicas do
mês |
 Você
sabia que...
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Na tela de pesquisa de imóveis do sistema
Casa Office Plus, o
usuário pode exportar os resultados pesquisados
para o Palm Top? Para isso, basta apenas clicar
no botão que possui um ícone de
Palm Top.
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| Novas
Versões |
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A Base Software vai inovar mais uma vez!
Vem aí... Certificação em Gerência
de Informática na Administração de Bens
- Sistemas Base Locação e Base Condomínio.
Aguarde!! |
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| Condomínio
2a edição é uma
obra fundamental de Cleyson de Moraes Mello e Thelma
Araújo Esteves Fraga, co-autores do já
consagrado “O Novo Código Civil Comentado”,
voltada para o meio jurídico e para síndicos
e administradoras.
Sinopse - O novo Código
Civil causou verdadeira revolução em várias
áreas, sendo uma das mais profundas e de maior
impacto social a ocorrida na legislação
de condomínio, que afeta a vida de milhões
de pessoas. Este texto já pode ser considerado
o mais completo sobre condomínio, juntando à
parte doutrinária, a jurisprudência selecionada
e dividida em tópicos, a legislação
correlata, a prática jurídica com modelos
para os advogados e a prática administrativa,
também com modelos, só que agora para
síndicos e administradoras. |
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| Esta área
é destinada aos profissionais do setor imobiliário
que se destacam por possuir alguma habilidade, hobbie
ou atividade alternativa, ou seja, que pratique algo
bastante diferente do que costuma ser o seu dia-a-dia.
Encaixa-se nesse perfil? Então, venha fazer parte
deste quadro! Não perca a oportunidade de mostrar
o quanto é gratificante realizar os sonhos, manter
um hobbie, praticar alguma atividade saudável,
colecionar objetos, etc.
Envie para aline@basesoft.com.br
o seu nome e contato dizendo porque você se encaixa
nesta seção ou ligue para (21) 2195-0581.
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Centro
de Capacitação Imobiliária completa
01 ano
O Centro de Capacitação Imobiliária
do Secovi-RJ comemorou, em 29 de março, seu primeiro
ano de vida com a presença de vários empresários
do ramo, como Pedro Carsalade (Vice-Presidente da ABADI),
Sérgio Simões (Presidente da Abami), Luis
Carlos Bulhões (Diretor da BCF ADM), Ronaldo
Coelho (Diretor da Novo Mundo Administradora) e César
Thomé Jr (Diretor Presidente da BAP Administradora
de Bens) , entre outros. A data foi marcada pela palestra
sobre “Investimentos em Imóveis e Administração
Financeira” de Mauro Halfeld - Colunista do jornal
O Globo e da rádio CBN, CFP (Certified Financial
Planner) e Pós-Doutorado no Massachusetts Institute
of Technology (MIT) e com mais de 20 anos de experiência
no mercado financeiro nacional.
Maiores informações: http://www.secovi-rj.com.br/centro/scripts/artigos/aniversario.asp |
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Negociações
internacionais em crescimento
AVários recursos de divulgação
utilizados, como Campanhas comerciais em redes internacionais
de TV, anúncio em revistas de bordo, sites bilíngües
e participação em feiras do setor na Europa,
foram a principal causa do aumento das negociações
imobiliárias para estrangeiros. Essas são
algumas das ações que o mercado imobiliário
está adotando em resposta à crescente
demanda de estrangeiros ou brasileiros residentes no
exterior por imóveis no Brasil, mais especificamente
no Rio de Janeiro. A Associação Brasileira
das Administradoras de Imóveis (Abadi) estima
que 7% da carteira de aluguel de suas filiadas no Rio
sejam de unidades pertencentes a estrangeiros. E, em
um ano, informa a Associação de Empresas
do Mercado Imobiliário do Estado do Rio (Ademi/RJ),
o número de acessos de fora ao seu site aumentou
4.816%, passando de 257, em fevereiro de 2004, para
12.636 no mês passado. Entre as causas está
a forte valorização do euro (que hoje
está na faixa de R$ 3,5), a atratividade turística
do Rio e a perspectiva de melhoria do cenário
econômico do país.
Fonte: http://oglobo.globo.com/jornal/suplementos/morarbem/167270788.asp |
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Aspectos Trabalhistas e Gestão de Pessoas em Condomínios |
| Data: 11 a 13/04/05 (2ª a 4ª
feira)
Horário: 09h às 13h
Local: Rua Estados Unidos, 89 - Jardim Paulista –
São Paulo / SP.
Maiores informações: (11) 3887-3372 ou
http://www.aabic.com.br/default.asp?p=e,133,169,0
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Formação em Administração
de Condomínios e Locações de Imóveis |
| Data: 11/04 a 04/05
Horário: 18h30 às 21h30
Local: Av. Rio Branco, nº 245, 32º andar,
Centro – Rio de Janeiro / RJ.
Maiores informações: (21) 2533-3373 ou
http://www.secovi-rj.com.br
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Vídeo Sucessão dos Cônjuges e dos
Companheiros |
| Data: 12/04
Horário: 16h30
Local: Av. Rio Branco, 135/grupo 504, centro - Rio de
Janeiro/RJ.
Maiores informações: (21) 2533-7271 ou
http://www.abami.org.br |
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Debates sobre questões controvertidas em geral
e sobre o novo Código Civil |
| Data: 12/04
Horário: 18h30m
Local: Av. Rio Branco, 135/grupo 504, centro - Rio de
Janeiro/RJ.
Maiores informações: (21) 2533-7271 ou
http://www.abami.org.br |
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Contrato de Alienação Fiduciária
– Questões polêmicas |
| Data: 13/04
Horário: 18h às 21h30
Local: Rua São José, nº 40, 9º
andar, Centro – Rio de Janeiro / RJ.
Maiores informações: (21) 2533-3373 ou
http://www.secovi-rj.com.br |
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Lei do Condomínio – Aspectos Relevantes |
| Data: 14/04
Horário: 18h às 21h30
Local: Rua São José, nº 40, 9º
andar, Centro – Rio de Janeiro / RJ.
Maiores informações: (21) 2533-3373 ou
http://www.secovi-rj.com.br |
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Excelência nos Serviços de Portaria, com
Enfoque na Área Comportamental |
| Data: 16/04
Horário: 09h às 13h
Local: Sala de Reuniões da BCF Administradora
- Rua da Quitanda, 19 - sobreloja, Centro - Rio de Janeiro/RJ.
Maiores informações: (21) 2509-9002 ou
http://www.bcfadm.com.br |
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Cálculos Trabalhistas e Rescisão de Contrato
de trabalho |
| Data: 18/04
Horário: 18h às 21h30
Local: Rua São José, nº 40, 9º
andar, Centro – Rio de Janeiro / RJ.
Maiores informações: (21) 2533-3373 ou
http://www.secovi-rj.com.br |
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Vídeo Enriquecimento sem Causa |
| Data: 19/04
Horário: 16h30m
Local: Av. Rio Branco, 135/grupo 504, centro - Rio de
Janeiro/RJ.
Maiores informações: (21) 2533-7271 ou
http://www.abami.org.br |
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Palestra Retificação Consensual do Registro
de Imóveis e seu Reflexo no Mercado Imobiliário |
| Data: 19/04
Horário: 18h30m
Local: Av. Rio Branco, 135/504, centro - Rio de Janeiro/RJ.
Maiores informações: (21) 2533-7271 ou
http://www.abami.org.br
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Básico de Departamento Pessoal para o Mercado Imobiliário |
| Data: 25 a 29/04
Horário: 19h às 22h
Maiores informações: (11) 5591-1304 ou
http://www.secovi.com.br/universidade
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Vídeo Inventário e Partilha |
| Data: 26/04
Horário: 16h30m
Local: Av. Rio Branco, 135/504, centro - Rio de Janeiro/RJ.
Maiores informações: (21) 2533-7271 ou
http://www.abami.org.br
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Direito das Coisas – Principais Inovações |
| Data: 26/04
Horário: 18h às 21h30
Local: Rua São José, nº 40, 9º
andar, Centro – Rio de Janeiro / RJ.
Maiores informações: (21) 2533-3373 ou
http://www.secovi-rj.com.br
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Segurança - Orientação e Prática |
| Data: 26 e 27/04
Horário: 09h às 13h
Maiores informações: (21) 3213-3700 ou
http://www.lowndes.com.br/calendario.htm
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Expo Síndico Condomínio |
| Data: 27 a 29/04
Horário: 14h até 21h. Dia 30 de abril
de 13h até às 20h.
Local: Pavilhão de exposições do
Anhembi - São Paulo / SP.
Maiores informações: http://www.exposindico.com.br/v2/index.htm
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Responsabilidade Civil no Condomínio |
| Data: 28/04
Horário: 18h às 21h30
Local: Rua São José, nº 40, 9º
andar, Centro – Rio de Janeiro / RJ.
Maiores informações: (21) 2533-3373 ou
http://www.secovi-rj.com.br
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Prevenção e Combate a Incêndios |
| Data: 28/04
Horário: 18h às 21h30
Local: Rua São José, nº 40, 9º
andar, Centro – Rio de Janeiro / RJ.
Maiores informações: (21) 2533-3373 ou
http://www.secovi-rj.com.br |
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Atualização em Financiamentos Imobiliários |
| Data: 28/04 a 12/05
Horário: 19h às 22h
Maiores informações: (11) 5591-1304 ou
http://www.secovi.com.br/universidade
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Curso de Atendente de Locação |
| Data: 03, 04, 18, 19, 24 e 25/05
Horário: 18h30
Local: ABADI – Rua do Carmo, nº 6, 8º
andar, Centro – Rio de Janeiro / RJ.
Informações: (21) 2533-2858 ou http://www.abadi.com.br
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Fotografia para Profissionais Imobiliários |
| Data: 04, 11 e 18/05
Horário: 19h às 22h
Maiores informações: (11) 5591-1304 ou
http://www.secovi.com.br/universidade
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Avançado de Locação Residencial e
Comercial |
| Data: 17/05 a 06/07
Horário: 09h às 12h
Maiores informações: (11) 5591-1304 ou
http://www.secovi.com.br/universidade
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| Consulte
também a agenda do |
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e do
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Temos
como entrevistado nesta edição César
Thomé Jr - Diretor Presidente da BAP
Administração de Bens, falando sobre sua
eleição para o cargo de vice-presidente
da ADEMI/RJ (Associação de Dirigentes
de Empresas do Mercado Imobiliário do Rio de
janeiro).
Base News
- Além da responsabilidade de já ter sido
ser presidente da ABADI, como enfrenta agora o cargo
de Vice-Presidente da ADEMI/RJ, uma instituição
que também é muito importante para o mercado
imobiliário?
César Thomé Jr - É
uma forma que os atuais sócios da ADEMI/RJ terão
de expandir os seus horizontes com relação
a empresas que prestam serviços para o mercado
imobiliário. As administradoras, como prestadoras
de serviços do setor terciário, são
o fim de todos os empreendimentos, ou seja, todo prédio
depois de pronto vai ter que ser gerido para funcionar
de acordo com o que foi idealizado. E é aí
que entram as administradoras.
Base News
- A ADEMI no Rio de Janeiro sempre teve uma atuação
mais voltadas para as construtoras, mas agora está
com um representante das administradoras na diretoria.
O que pode mudar?
César Thomé Jr - Exatamente,
o que foi dito na questão acima, ou seja, a expansão
dos horizontes da ADEMI/RJ para outros segmentos do
mercado. As administradoras vão fazer um serviço
de gestão predial, para que a filosofia do empreendimento
seja mantida. As administradoras vão poder levar
ao conhecimento dos construtores uma série de
informações e dados que podem ser muito
importantes na idealização e feitura de
um empreendimento, porque somos nós que temos
o acompanhamento da construção depois
que ela fica pronta, temos o retorno de quando ela está
sendo ocupada pelos seus moradores, locatários,
etc, que opinam o que deu e o que não certo.
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Base News - Como você
vê essa integração?
César Thomé
Jr - Essa interligação
é muito importante de pontos de vista e essa
discussão ampla do mercado imobiliário,
que poderá sem dúvida trazer produtos
melhores com um custo menor.
Base News
- Quais são os principais objetivos dessa gestão?
César Thomé Jr - O principal
objetivo desta gestão é visualizar o “pós-entrega
das chaves” para uma melhor integração
desses dois setores.
Base News
- Qual a expectativa do mercado para este ano?
César Thomé Jr - As expectativas
são muito boas. Se não houver nenhum problema
externo, como uma grande alteração do
dólar ou na área do petróleo, eu
acredito que a nossa economia possa se auto-sustentar
e possa vir a trazer bons resultados para o mercado
imobiliário.
Base News
- Como os eventos e cursos do setor como, por exemplo,
o Centro de Capacitação Imobiliária,
que completa um ano este mês, interferem nas áreas
de atuação dos profissionais do mercado
imobiliário?
César Thomé Jr - Eu acredito
que o treinamento dos funcionários e mesmo dos
empresários do mercado em geral, é muito
importante para se ter uma ótica mais avançada
e mais moderna para que cada vez mais se obtenha um
resultado final melhor e mais eficiente. Tanto a ADEMI,
quanto a ABADI e o SECOVI têm trazido isso de
bom para o mercado a ampla discussão dos problemas
junto com as propostas de solução. |
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| Celular
ou TV?
HSDPA (HHigh Speed Downlink Packet Access) é
o nome todo da tecnologia candidata à sucessão
da 3G, embora esta ainda esteja em fase de testes e
início de implementação. A HDSPA
foi desenvolvida para oferecer melhor desempenho e redução
de custos às operadoras que decidirem fornecer
serviços de terceira geração. O
lançamento comercial está previsto para
o segundo semestre deste ano. Nos primeiros testes,
a HSDPA (também chamada de “Super 3G”
ou “3G turbinada”) chegou a alcançar
velocidades de quase 3Mbps, o que permitiria, entre
outras coisas, aplicações de videoconferência,
TV no celular em tempo real, download de músicas
e email como se o usuário estivesse acessando
através do PC. Entre as empresas que já
preparam produtos comerciais de HSDPA estão Nortel,
Nokia, Lucent, Ericsson e Siemens, além de dezenas
de operadoras.
Fonte: http://oglobo.globo.com/jornal/suplementos/informaticaetc/167276968.asp |
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| Respeito
ao consumidor e ao meio ambiente
Consciente de seu papel social, a Faber-Castell empenha-se
na conservação ambiental produzindo seus
lápis apenas com madeira plantada e nos vários
programas de reciclagem e tratamento de resíduos
mantidos nas suas fábricas e escritórios.
Nas áreas onde mantém seus plantios realiza
um extenso trabalho de monitoramento e preservação
da flora e fauna nativas. A promoção de
encontros com a comunidade local é uma das formas
de propagar a defesa da natureza. As plantações
são certificadas pelo Forest Stewardship Council
(FSC), que atestam que elas são manejadas de
forma ambientalmente correta, socialmente justa e economicamente
viável. Atitudes como estas contribuem para a
disseminação do consumo consciente. Conscientizar
as crianças é uma tarefa fundamental neste
processo, rumo a um futuro melhor e sem desperdícios.
Fonte: |
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http://www.ethos.org.br/DesktopDefault.aspx?TabID=3345&Lang=ptB&Alias=Ethos&itemNotID=7137 |
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| O
executivo e o "coaching"?
Muitas vezes no meio empresarial nos deparamos
com palavras que nos soam estranham em um
primeiro momento. Elas podem fazer parte
do nosso dia-a-dia, mas quem sabe o que
elas significam? São palavras ou
expressões que dão novos significados
adotados pela modernidade na vida dos executivos
a situações, cargos e até
aos atores do mercado. Vamos resumir a cada
edição o significado de cada
uma dessas novas palavras do "seu"
dicionário:
COACHING
É o processo de desenvolvimento de
competências. Competência é
a capacidade de agir, de realizar ações
em direção a um objetivo,
metas e desejos. É um processo de
investigação e reflexão;
descoberta pessoal de fraqueza e qualidades;
aumento da consciência de si; aumento
da capacidade de responsabilizar-se pela
própria vida com estrutura e foco.
O processo oferece feedback realista e apoio.
COACH
Literalmente "técnico"
em inglês, é o profissional
especializado no processo de desenvolvimento.
É o coach que conduz o processo,
levando o cliente a refletir, chegar a conclusões,
definir ações e, principalmente,
agir em direção a seus objetivos,
metas e desejos. Curiosamente, coach significa
também veículo utilizado para
transporte de pessoas de um lugar a outro.
De certo modo, o coach transporta seu cliente
para seus objetivos.
COACHEE
É nome que se dá ao cliente.
Portanto, diante de todas esses elementos
que compõem o processo de coaching,
não é difícil entender
porque grandes atletas, artistas de cinema
e, agora, empresários e executivos,
possuem um coach. Simplesmente porque os
ajudam a chegar lá mais rapidamente.
Seja "lá" onde for.
Por Sílvio Celestino - Formado em
administração de empresas,
com pós-graduação em
Marketing pela FGV-SP, fundador da Enlevo,
empresa de Marketing, atua como coach e
consultor em marketing pessoal e estratégico.
(Fonte: PEGN – Pequenas Empresas Grandes
Negócios).
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| Excelentes negócios para todos e
até o mês que vem.
Equipe Base Software |
| Redação:
Aline Barbosa de Araújo
Design: Gabriela Mizarela Jardim |
| Caso você não deseje
mais receber esse informativo, encaminhe essa mensagem com o
assunto "Remover" |
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