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Dicas do
mês |
Você
sabia que...
No follow-up do Casa Office
Plus, quando selecionado um imóvel
e um determinado cliente, o sistema verifica automaticamente
a existência de um critério de interesse?
Caso não exista, ele criará um com
base nas informações do imóvel
selecionado. Com este recurso, o sistema informará
ao corretor responsável, quando novos imóveis
incluídos no sistema forem de interesse
deste determinado cliente. |
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Novas
Versões |
Casa Office e Casa Office Plus
Ainda este mês os clientes da Base poderão
baixar as novas versões do Casa Office
e do Casa Office Plus para inclusão de
descrição, ponto de referência
e título dos imóveis em mais dois
idiomas: inglês e espanhol. Aguarde!
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Casa
em Casa Multi-idiomas |
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Agora o Casa em Casa estará com mais uma novidade:
O seu Catálogo de Imóveis pode ser acessado
em 3 idiomas! Para uma maior comodidade e facilidade nos acessos
feitos por usuários estrangeiros em nosso Catálogo,
a busca de imóveis poderá ser realizada também
em Inglês e Espanhol, além do português.
Com este serviço inovador o Casa em Casa se torna pioneiro
ampliando para todos que queiram procurar seu imóvel,
todas vantagens do Catálogo deste portal, a fim de
proporcionar uma maior satisfação para todos
os usuários do Brasil ou do exterior.
A Base proporciona mais este recurso para permitir que o Casa
em Casa continue sendo o maior portal de venda e locação
de imóveis do Rio de Janeiro e com isso, gerar uma
satisfação contínua dos seus clientes
e usuários. |
4 anos de Icondo |
É
com muita alegria que comemoramos o aniversário de
4 anos do Icondo! O presente mais especial é saber
que neste curto espaço de tempo atingimos mais de 160
mil usuários, se tornando uma ferramenta imprescindível
para uma administração da melhor qualidade na
era da tecnologia, beneficiando diretamente aos síndicos
e condôminos que têm acesso à ela.
A Base agradece a todos os clientes a preferência pelos
serviços oferecidos, o que faz com que estejamos sempre
procurando melhorar a nossa eficiência. |
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Palestra da Base no Encontro
da Barra |
A
palestra de Ronaldo Andrade sobre "A Importância
da Tecnologia nas Operações Imobiliárias"
foi um sucesso e despertou um grande interesse em considerável
quantidade de participantes do evento, em informatizar suas
empresas a atualizar seus conceitos nesta nova era tecnológica,
fazendo que o stand estivesse sempre cheio. |
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Fórum Imobiliário
debatendo tecnologia |
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O
nosso diretor e professor, Ronaldo Andrade, foi o debatedor
do tema tão importante que é "A Internet
como diferencial nos negócios imobiliários",
no primeiro dia do Fórum do Mercado Imobiliário. |
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Vade
Mecum Direito Imobiliário
Este é o Título do livro lançado
pela Advogada especializada em Direito Imobiliário
e Professora Fátima Santoro Gerstenberger.
Sinopse - A obra Vade Mecum de Direito Imobiliário
é um instrumento de estudo e pesquisa para aqueles
que militam na área do Direito e no mercado imobiliário,
facilitando o seu dia-a-dia. É fonte de consulta
que abrange os desde a desapropriação,
registros públicos, locação, habitação,
construção civil, corretagem, tributos,
juizados especiais, usucapião, alienação
fiduciária, aforamento ou enfiteuse. |
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Veto
da alteração da Multa sobre a Cota de
Condomínio
O Projeto de Lei, de autoria do deputado Ricardo Izar
(PTB/SP), previa a elevação da multa para
0,33% por dia de atraso até o máximo de
10%, foi vetado ontem (02/08) pelo presidente Luiz Inácio
Lula da Silva.
Fonte: http://oglobo.globo.com/jornal/Economia/145264408.asp
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Contratos Imobiliários |
Data: 03/08 a 30/11
Horário: 19h às 22h
Local: Sede do Secovi-SP - Rua Dr. Bacelar, 1043 - Vila
Mariana / SP.
Informações: (11) 5591-1300 ou www.secovi.com.br/universidade
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Curso de Legislação Condominial |
Data: 03 a 31/08
Horário: 18h30
Local: Auditório da ABADI - Rua do Carmo, nº
6, 8º andar - Centro / RJ.
Exclusivo para funcionários das administradoras
associadas.
Informações: (21) 2533-2858 ou http://www.abadi.com.br
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Encontro Regional de Corretores de Imóveis da Baixada
Fluminense |
Data: 10 e 11/08
Horário: 08h às 18h
Local: Sesc de Nova Iguaçu - Nova Iguaçu
/ RJ.
Informações: (21) 2224-6180 ou www.creci-rj.org.br
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Marketing Pessoal - Sua Postura Alavanca Negócios? |
Data: 12/08
Horário: 18h às 21h30
Local: Rua São José, 40, 12º andar
- Centro / RJ.
Informações: (21) 2533-3373 ou http://www.secovi-rj.com.br
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Quintas Empresariais e Jurídicas |
Data: 12, 19 e 26/08
Horário: 18h30
Local: Auditório da ABADI - Rua do Carmo, nº
6, 8º andar - Centro / RJ.
Informações: (21) 2533-2858 ou http://www.abadi.com.br
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Relacionamento com Funcionários - Administração
de Pessoas e Situações Difíceis |
Data: 26/08
Horário: 18h às 21h30
Local: Rua São José, 40, 12º andar
- Centro / RJ.
Informações: (21) 2533-3373 ou http://www.secovi-rj.com.br
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Comunicação - Fator êxito na Administração
Condominial |
Data: 19/08
Horário: 18h às 21h30
Local: Rua São José, 40, 12º andar
- Centro / RJ.
Informações: (21) 2533-3373 ou http://www.secovi-rj.com.br
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Segurança Predial |
Data: 24 e 25/08
Horário: 18h às 21h
Local: Rua São José, 40, 12º andar
- Centro / RJ.
Informações: (21) 2533-3373 ou http://www.secovi-rj.com.br
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Dia Nacional do Corretor de Imóveis |
Data: 27/08
Informações: (21) 2509-6242 ou http://www.creci-rj.org.br/dia_corretorprograma.htm |
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Consulte também
a agenda do |
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e do
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Este
mês o entrevistado é Pedro
Wähmann - Presidente do Secovi-RJ, que nos
fala sobre o veto da alteração do valor
da multa por atraso da cota condominial
Base News
- O Projeto de Lei, que previa a alteração
da multa por atraso no pagamento da cota condominial
de 2% para 0,33% por dia, chegando até 10% foi
vetado. Que conseqüências a proposta traria
se fosse aprovada?
Pedro Wähmann - A multa
progressiva visava incentivar o condômino com
problemas de caixa a optar pelo pagamento em dia, ou
com pequeno atraso, da cota predial. Afinal, quanto
mais rápido fizesse a opção pela
quitação da cota, o condômino pagaria
um percentual de multa menor. Ao vetar essa importante
modificação que visava à saúde
financeira dos condomínios de todo o Brasil,
o governo está incentivando o aumento da impontualidade
na data do pagamento, que atualmente está em
torno de 30%.
Base News
- Como foi a atuação do Secovi/RJ neste
Projeto?
Pedro Wähmann - O Secovi-RJ
realizou um forte trabalho de articulação
política juntamente com a Câmara de Comércio
e Administração de Imóveis da Confederação
Nacional do Comércio (CCAI/CNC), que resultou
na aprovação, por 80% dos deputados e
por unanimidade das lideranças políticas
no Senado, do Projeto de Lei nº 2.109/99. Porém,
mesmo assim, o presidente Lula sancionou a Lei de Incorporações
nº 10.931/04, vetando, entre outros artigos, a
multa progressiva por atraso de pagamento da cota condominial
de 0,33% ao dia até o limite de 10%. |
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Base News - Quais os principais motivos o sr
acredita que influenciaram este veto?
Pedro Wähmann - As
razões do veto são frágeis. A opção
de aumentar o valor dos juros moratórios, conforme
justificativa apresentada pelo governo, esbarra no firme
entendimento do setor de que esses juros não
podem ser superiores ao dobro dos juros legais fixados
na Constituição, isto é, 2%. Recomendamos
cautela em relação ao uso desse percentual.
Quanto à justificativa da 'forma de cálculo
de multa excessivamente complexa', é pueril tal
afirmação, pois uma simples calculadora
resolve o problema.
Base News
- Que outras alterações importantes também
foram vetadas?
Pedro Wähmann - A extensão
das garantias locatícias até a devolução
efetiva do imóvel, o disciplinamento da fiança
na locação de imóvel urbano por
uma lei específica e a possibilidade de protesto
dos débitos locatícios e das cotas condominiais.
Base News
- Ainda existem alternativas para o Mercado Imobiliário
recorrer com relação a este assunto?
Pedro Wähmann - Não
estamos parados. Na próxima segunda-feira (09/08),
os coordenadores da CCAI/CNC se reunirão para
traçar novas ações de negociação
com as esferas legislativas, no intuito de reverter
esse quadro, buscando novas alternativas.
Base News
- Apesar de a multa de 10% ter sido vetada, alguma outra
mudança prevista foi aprovada?
Pedro Wähmann - As
questões da forma de rateio e do quórum
específico para alteração do Regimento
Interno foram modificadas, conforme propôs a CCAI/CNC
durante o trabalho de articulação política
na elaboração do Projeto de Lei. Segundo
a nova lei, a forma de rateio das despesas condominiais
passa a ser feita na proporção das frações
ideais ou de acordo com critério estabelecido
pela Convenção de Condomínio -
conforme já previa a Lei de Condomínios
nº 4.591/64. Quanto ao quórum específico
de 2/3 para alteração do Regimento Interno,
a Lei nº 10.931/04 permite que a Convenção
normatize a forma como será modificado tal documento. |
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Eficiente
detector de celulares inventado por adolescentes
Um detector de telefone celular desenvolvido
por um grupo de seis adolescentes na Nova
Zelândia atraiu interesse internacional,
até para uso em prisões. Os
adolescentes criaram o artefato barato como
parte de uma competição escolar,
como uma feira de ciências, e a firma
Tait Electronics já está orientando
os estudantes no processo de montar uma
empresa. O detector, que eles batizaram
de CellTrac-r, funciona ao captar freqüências
de rádio emitidas por um celular
cada vez que ele envia ou recebe uma chamada
ou mensagem em texto. O instrumento pode
detectar esses surtos de energia eletromagnética
em um raio de até 30 metros. Ele
também pode medir a quantidade de
energia para determinar a que distância
está o celular. Um dos interessados
em testar a invenção dos adolescentes
é o presídio local.
Fonte: http://informatica.terra.com.br/interna/0,,OI347332-EI553,00.html
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A Internet e os Negócios
Imobiliários |
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A Internet vem
assumindo um papel cada vez mais importante nos
negócios imobiliários. Podemos dizer
que hoje muitas empresas já estão
se beneficiando dos resultados desta tecnologia
seja na administração ou na intermediação
de imóveis. Atualmente, várias administradoras
disponibilizam através dos seus sites,
várias informações tais como:
extrato do proprietário, recibos de aluguel
e outros documentos, facilitando o atendimento
aos clientes, sejam locadores ou locatários.
Algumas empresas já acusam uma redução
superior a 50% no atendimento direto ao proprietário
e de até 90% nas solicitações
de 2ª via do recibo de locação
realizadas diretamente pelo inquilino no balcão.
Estes números comprovam o ganho em agilidade
e a redução dos custos com atendimento.
Na intermediação de imóveis,
seja para a venda e locação, os
resultados também já são
visíveis. Apesar do jornal ainda ser a
mídia mais usada, a Internet vem ganhando
cada vez mais espaço na divulgação
da oferta de imóveis, atingindo clientes
potenciais em outras regiões e trazendo,
sobretudo, a possibilidade de uma redução
drástica nos custos com anúncios.
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O
gestor imobiliário deve estar atento a
esta tecnologia não somente pensando em
um retorno futuro, mas levando em conta as oportunidades
que surgirão nos dias atuais.
Até,
Ronaldo Andrade |
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Condomínios
em prol do verde
Num momento em que a preocupação com o
meio ambiente é grande, condomínios localizados
em áreas próximas à natureza, estimulam
moradores a participar de projetos de preservação
do meio ambiente. Os condomínios da Barra e região,
por exemplo, estão despertando para a necessidade
de planejar ações em defesa do meio ambiente.
Uma das formas encontradas para estimular a coleta seletiva
de lixo, por um condomínio, foi a de sortear
cestas básicas - compradas com a venda do material
reciclado - entre as empregadas domésticas dos
apartamentos participantes. Outra idéia é
a de distribuir saquinhos plásticos para que
os moradores recolham as fezes de seus animais de estimação
na rua.
Fonte: http://www.jornaldomeioambiente.com.br/JMA-index_noticias.asp?id=4234
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Excelentes negócios para todos e
até o mês que vem.
Equipe Base Software |
Redação:
Aline Barbosa de Araújo
Design: Gabriela Mizarela Jardim |
Caso você não deseje
mais receber esse informativo, encaminhe essa mensagem com o
assunto "Remover" |
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