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Dica do
Mês |
Você
sabia que...
Nos sistemas BaseCondomínio
e BaseLocação as
informações financeiras podem ser
disponibilizadas na Internet? Com este recurso
seus clientes podem consultar extratos, balancetes,
contratos de locação, segunda via
de recibo entre outros mediante login e senha
com total segurança. |
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Novas
Versões |
Agora,
para uma maior comodidade e facilidade, foi implementado
no sistema BaseCondomínio,
o módulo de Débito automático
do Banco Bradesco na Versão 1.7.5.379.
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Dúvida: Quando o Cálculo
do CPMF está gerando mais de um lançamento para
o mesmo condomínio (Sistema de Condomínio):
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O sistema faz um lançamento de CPMF agrupado por cada
banco vinculado aos lançamentos de conta corrente.
Como consequência, se em um mesmo condomínio
existirem lançamentos para bancos diferentes ou com
o campo "Código Simplificado" em branco,
o sistema fará um lançamento para cada banco,
inclusive o nulo (por causa do campo deixado em branco). Porém,
existe no cáculo do CPMF a opção "Agrupar
CPMF (Lançamento - Usar Banco do Contrato/Banco Indicado)",
que funciona da seguinte forma:
1) Se o condomínio for conta própria o sistema
lança o CPMF para o banco do contrato de administração.
2) Se não for conta própria, basta escolher
o banco preenchendo o campo "Cod. Simplificado".
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Icondo, 05 anos de sucesso!
É com muito orgulho que comemoramos mais um aniversário
do Icondo, que se tornou em 5 anos o maior portal de condomínios
na Internet. Somos o primeiro site na Internet, atuando de
forma direta e integrada na vida de quem administra condomínios. |
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Hoje, com mais
de 160 mil usuários, o Icondo recebe
uma média de 30 perguntas mensais sobre dúvidas
do cotidiano condominial respondidas pelos mais renomados
advogados do mercado imobiliário. Saiba mais sobre
esta ferramenta que se torna a cada dia que passa o serviço
na Internet mais abrangente para quem administra condomínios!
Saiba mais!
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O
livro Direito Falimentar
e Recuperação Judicial de Empresas
é uma obra de um especialista renomado em Direito
Empresarial, autor consagrado de mais de trinta obras
publicadas, o Dr. Celso Marcelo de Oliveira elaborou
este trabalho para atender especificamente aos profissionais,
no exercício diário da advocacia, oferecendo
as soluções essencialmente práticas,
tanto no aspecto da análise da nova lei quanto
da sua aplicação processual, resolvendo
definitivamente a questão.
Sinopse - Uma
obra eminentemente prática sobre a nova matéria.
O que você precisa saber para entender e aplicar
com perfeição a nova lei de falências
está reunido neste único volume: A doutrina;
A prática processual com modelos de petições;
A jurisprudência; As súmulas do STF, STJ
e TFR, e A legislação falimentar fundamental
por completo, compreendendo: A Nova Lei de Falências,
A Lei de Falêncais de 1945, e A Legislação
Complementar, com a reprodução de fundamentalmente
todos os dispositivos legais relacionados com o tema
falimentar.
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Secovi-RJ
firma Convenção com SEEMRJ
Acaba de ser firmada a Convenção Coletiva
de Trabalho (CCT) entre o Secovi-RJ, Sindicato da Habitação,
e o SEEMRJ (Sindicato dos Empregados em Edifícios
Residenciais, Comerciais, Mistos, Condomínios
e Similares do Município do Rio de Janeiro).
De acordo com a nova CCT, os empregados em edifícios
dos municípios do Rio de Janeiro, Duque de Caxias,
Nova Iguaçu, São João de Meriti,
Queimados, Guapimirim, Nilópolis, Magé,
Itaguaí, Paracambi, Belford Roxo e Japeri terão
uma correção salarial na ordem de 7% sobre
o salário vigente em 01/07/04, com vigência
a partir de 01/07/05. Para uma jornada de trabalho de
220 horas mensais ou de 180 horas mensais com escala
unificada de 12x36, o piso salarial da categoria fica
fixado em: a) Porteiro, porteiro noturno, vigia e zelador:
R$ 411,00. b) Servente, faxineiro e demais empregados
da categoria profissional: R$ 341,00. Para as jornadas
inferiores a 40 horas semanais, o piso salarial será
proporcional às horas trabalhadas.
Fonte: http://www.secovi-rj.com.br
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Avançado de Administração de Condomínios |
Data: 02/08 a 21/09
Horário: 19h às 22h
Local: Sede do Secovi/SP - Rua Dr. Bacelar, nº
1043, Vila Mariana – São Paulo / SP.
Maiores informações: (11) 5591-1300 ou
http://www.secovi.com.br/universidade/index/index.php#
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Relacionamento com Cliente na Administração
de Condomínios |
Data: 08, 09, 15 e 16/08
Horário: 19h às 22h
Local: Sede do Secovi/SP - Rua Dr. Bacelar, nº
1043, Vila Mariana – São Paulo / SP.
Maiores informações: (11) 5591-1304 ou
http://www.secovi.com.br/universidade |
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Segurança em Condomínios Residenciais e
Comerciais |
Data: 08 e 09, 15 e 16, 29 e 30/08
Horário: 14h às 18h
Local: Sede da AABIC - Rua Estados Unidos, nº 89,
Jardim Paulista – São Paulo / SP.
Maiores informações: (11) 3887-3372 ou
http://www.aabic.com.br/default.asp?p=e,134,146,0 |
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Palestra: Tributação No Mercado Imobiliário |
Data: 09/08
Local: Sede da ABAMI - Av. Rio Branco, nº 135/grupo
504, Centro – Rio de Janeiro / RJ.
Maiores informações: (21) 2533-7271 ou
http://www.abami.org.br/new |
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Curso de Pessoal em Administração de Imóveis |
Data: 09, 10, 17,
23 e 24/08
Horário: 18h30 (Restrito aos associados)
Local: ABADI – Rua do Carmo, nº6, 8º
andar, Centro - Rio de Janeiro / RJ.
Maiores Informações: (21) 2533-2858 ou
http://www.abadi.com.br
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Formação em Administração
de Condomínios |
Data: 15 a 24/08
Horário: 18h30 às 21h30
Local: Av. Rio Branco, 245 32º andar, Centro –
Rio de Janeiro / RJ.
Maiores informações: (21) 2533-3373 ou
http://www.secovi-rj.com.br/bege/scripts/grades/2005julho.asp |
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Formação em Administração
e Locação de Imóveis |
Data: 15 a 24/08
Horário: 18h30 às 21h30
Local: Av. Rio Branco, 245 32º andar, Centro –
Rio de Janeiro / RJ.
Maiores informações: (21) 2533-3373 ou
http://www.secovi-rj.com.br/bege/scripts/grades/2005julho.asp
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Lei do Condomínio |
Data: 16/08
Horário: 18h30 às 21h30
Local: Rua São José, 40 - 9o. andar, Centro
– Rio de Janeiro / RJ.
Maiores informações: (21) 2533-3373 ou
http://www.secovi-rj.com.br/bege/scripts/grades/2005julho.asp
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Responsabilidade Civil na Administração
Condominial e no Condomínio Edilício |
Data: 18 e 19/08
Horário: 19h às 22h
Local: Sede do Secovi/SP - Rua Dr. Bacelar, nº
1043, Vila Mariana – São Paulo / SP.
Maiores informações: (11) 5591-1304 ou
http://www.secovi.com.br/universidade/index/index.php#
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Técnicas de Negociação |
Data: 23/08
Horário: 18h30 às 21h30
Local: Av. Rio Branco, 245, 32º andar, Centro –
Rio de Janeiro / RJ.
Maiores informações: (21) 2533-3373 ou
http://www.secovi-rj.com.br/bege/scripts/grades/2005julho.asp
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Previsão Orçamentária de Condomínios |
Data: 25/08
Horário: 18h30 às 21h30
Local: Rua São José, 40 - 9º andar,
Centro – Rio de Janeiro / RJ.
Maiores informações: (21) 2533-3373 ou
http://www.secovi-rj.com.br/bege/scripts/grades/2005julho.asp
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Prevenção e Combate a Incêndios |
Data: 29/08
Horário: 18h às 22h
Local: Rua São José, 40 - 9º andar,
Centro – Rio de Janeiro / RJ.
Maiores informações: (21) 2533-3373 ou
http://www.secovi-rj.com.br/bege/scripts/grades/2005julho.asp
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Convenção Coletiva de Trabalho |
Data: 30/08
Horário: 18h30 às 21h30
Local: Av. Rio Branco, 245, 32º andar, Centro –
Rio de Janeiro / RJ.
Maiores informações: (21) 2533-3373 ou
http://www.secovi-rj.com.br/bege/scripts/grades/2005julho.asp
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Questões Relevantes de Direito Imobiliário
– Teoria e Prática |
Data: 31/08
Local: EMERJ – Escola de Magistratura do Estado
do Rio de Janeiro
Maiores informações: (21) 2533-7271 ou
http://www.abami.org.br/new
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Congresso Fiabci das Américas |
Data: 01 a 03/09
Local: Cartagena / Colômbia.
Maiores informações: (11) 5078-7778 ou
http://www.fiabcibrasil.com.br/eventos_agenda.asp?periodo=3
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Convenção Secovi 2005 |
Data: 01 a 04/09
Local: Millenium Centro de Convenções
– Rua Dr. Bacelar, 1043, Vila Mariana –
São Paulo / SP.
Maiores informações: (11) 5591-1304 ou
http://www.secovi.com.br/universidade/index/index.php#
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Curso de Legislação Condominial |
Data: 05, 06, 13,
14, 21, 22, 27 e 28/09
Horário: 18h30 (Restrito aos associados)
Local: ABADI – Rua do Carmo, nº6, 8º
andar, Centro - Rio de Janeiro / RJ.
Maiores Informações: (21) 2533-2858 ou
http://www.abadi.com.br |
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Processos de Operações Imobiliárias |
Data: 12, 16, 19 e
23/09
Horário: 19h às 22h
Maiores informações: (11)5591-1300 ou
http://www.secovi.com.br/universidade/grade_curso/mostra_curso.php?curso_id=171 |
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Atendimento ao Cliente no Mercado Imobiliário para
Empresas Imobiliárias |
Data: 19 a 23/09
Horário: 19h às 22h
Maiores informações: (11) 5591-1300 ou
http://www.secovi.com.br/universidade/grade_curso/mostra_curso.php?curso_id=20
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Consulte
também a agenda do |
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e do
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Esta edição do Base News traz como
entrevistado Márcio
Fortes, presidente da Ademi, para falar sobre
a especulação do mercado imobiliário
em torno da nova gestão da Ademi e dos m os jogos
pan-amenricanos.
Base News -
Com apenas alguns meses de uma nova gestão Márcio
Fortes, o que se pode esperar da Ademi?
Márcio
Fortes - Nosso principal objetivo continua sendo
propiciar, cada vez mais, informações
aos associados para que possam incentivar e melhorar
a atividade da construção civil na Cidade
do Rio de Janeiro. Destacamos a Pesquisa Ademi do Mercado
Imobiliário e o Convênio Ademi-SMU, o qual
atualiza a situação em que se encontram
as obras de acordo com as licenças expedidas
pela Prefeitura da Cidade do Rio de Janeiro.
Base News - Quais são
os principais projetos para esta nova gestão?
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Márcio
Fortes - Os principais projetos são: a
participação e a representação
da Ademi em diversos órgãos, grupos de
trabalho, entidades, conselhos, comissões, públicas
e privadas; promoção de cursos e palestras
de interesse do setor e o Destaque Ademi, que premia
anualmente as empresas e personalidades que mais se
destacaram no ano no setor imobiliário.
Base News -
Eleito como um dos vice-presidentes para essa nova gestão,
César Thomé afirma, em entrevista para
o Base News, que acredita que a Ademi está procurando
integrar mais os setores de construção
e de administração de imóveis.
Qual o principal motivo dessa iniciativa?
Márcio
Fortes - A Ademi não poderia deixar de
unificar a produção e a administração
dos imóveis, pois elas são atividades
complementares.
Base News -
Existe algum projeto para esta nova gestão já
em andamento?
Márcio
Fortes - A Participação no Conselho
Municipal de Política Urbana – COMPUR,
no Grupo de Trabalho do Setor da Construção
Civil da Secretaria de Desenvolvimento do Estado, e
na Comissão preparatória para a Conferência
Municipal das Cidades.
Base News -
Alguma iniciativa com relação ao Pan-Americano
de 2007?
Márcio
Fortes - A Ademi tem informado aos seus associados
todas as legislações que foram aprovadas
para incentivo à construção nas
áreas de entorno dos locais de competição.
Base News -
Em que sentido esta proximidade com os Jogos afeta o
mercado imobiliário?
Márcio
Fortes - O setor da construção
civil tem procurado áreas de entorno dos locais
de competição para novos lançamentos
adequados a cada uma das regiões.
Base News -
Alguns bairros terão automaticamente suas características
principais modificadas por este acontecimento. Quais
são esses bairros? Este fato é um benefício
ou pode ser também um prejuízo para alguma
região em especial?
Márcio
Fortes - Jacarepaguá, Barra da Tijuca,
São Cristóvão, Engenho de Dentro
e Méier: estas áreas terão uma
melhoria na sua forma de ocupação, ocasionando,
inclusive, uma valorização dos imóveis
já existentes.
Base News -
As obras que a Prefeitura tem feito ou planeja fazer
na cidade com relação a infra-estrutura
poderão valorizar algumas regiões depois
dos Jogos Pan-Americanos. Como isso interfere no setor?
Márcio
Fortes - Toda obra que melhore as condições
de infra-estrutura, seja ela de saneamento ou de transporte,
só tende a beneficiar a cidade como um todo,
diversificando inclusive a ocupação de
suas áreas, criando novas regiões de centralidade
de ocupação.
Base News -
Como a Ademi vem se posicionando para que as empresas
possam aproveitar melhor estas mudanças e oportunidades
na cidade?
Márcio
Fortes - Divulgando toda e qualquer informação
e promovendo encontros, cursos e palestras que possam
orientar seus associados das mudanças que ocorrerão
na Cidade, em face das obras e projetos a serem executadas.
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Windows Vista à
vista
A Microsoft anunciou o nome oficial
de seu próximo sistema operacional: Windows Vista,
que antes era conhecido apenas pelo seu código
(Longhorn). No fim de abril, no WinHEC (Windows Hardware
Engineering Conference), evento da Microsoft voltado
para desenvolvedores de hardware e de drivers para o
Windows, foi distribuída a cópia de uma
versão do Longhorn para avaliação.
Uma segunda versão está prevista ainda
para este ano, após a PDC (Professional Developers
Conference), em setembro próximo.
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A interface
gráfica desta versão não mostra
grandes diferenças em relação o
atual Windows XP. Existem alguns temas novos, o menu
Iniciar é translúcido e alguns ícones
são mais detalhados e vetoriais, isto é,
não perdem resolução quando ampliados.
O Painel de Controle está com um visual diferente,
separado por categorias. O Windows Vista tem lançamento
previsto para 2006, mesmo que para isso algumas características
planejadas há tempos não estejam presentes
na primeira versão. Segundo a Microsoft, estas
características poderão ser acrescentadas
através de Service Packs assim que estiverem
prontas.
Fonte: http://oglobo.globo.com/jornal/suplementos/informaticaetc/169284613.asp |
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Software
vai monitorar poluição na Baía
de Guanabara
Pesquisadores da ENSP - Escola Nacional de Saúde
Pública Sérgio Arouca, da Fundação
Oswaldo Cruz, estão avaliando os impactos ambientais
dos efluentes sanitários na Baía de Guanabara
(RJ), por meio de simulações feitas por
um software de computador. O programa “Modelo
de Qualidade de Água” está acoplado
ao SisBahia - Sistema Base de Hidrodinâmica Ambiental,
projeto elaborado na UFRJ - Universidade Federal do
Rio de Janeiro que reúne modelos computacionais
para modelagem ambiental de corpos d’água.
O software realiza uma série de simulações
que podem indicar quais os caminhos percorridos pela
poluição, a partir de análises
laboratoriais de amostras de água coletadas.
Todas as ações têm o objetivo de
auxiliar o planejamento de estratégias de prevenção
em regiões contaminadas por esgoto sanitário.
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Fonte: http://www.planetamelhor.com.br |
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Call center
Muitas ligações perdidas.
Clientes desistem de tanto esperar na linha.
Nem sempre a idéia de call center
deve ser associada somente a venda de produtos
por telefone, mas sabe-se que 70% do sucesso
de um call center dependem diretamente
das pessoas.
O departamento de call
center pode servir muitas vezes para
o atendimento mais atencioso e para a manutenção
dos mesmos. Mas, não adianta nada
investir em computador, central de atendimento
e esquecer do que realmente faz diferença:
o treinamento dos atendentes. Vender bem
é muito mais do que decorar um script.
Perde-se muito mais clientes por mau atendimento
do que pelo produto ou serviço que
uma empresa oferece. Então, atendimento
é tudo. O treinamento prepara o operador
para fazer um atendimento eficiente e fechar
a venda. Outra opção de telemarketing
é terceirizar o serviço.
Fonte: http://pegntv.globo.com/Pegn/0,6993,VVA0-2647-N-211679-0,00.html
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Excelentes negócios para todos e
até o mês que vem.
Equipe Base Software |
Redação:
Aline Barbosa de Araújo
Design: Gabriela Mizarela Jardim |
Caso você não deseje
mais receber esse informativo, encaminhe essa mensagem com o
assunto "Remover" |
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