No Base Condomínio, ao lançar contas a receber, em que o rateio seja somente de uma cota de parcela finita (se o contas a receber possuir também tarifa bancária), o correto é que o rateio da tarifa também tenha o mesmo critério do rateio da cota com relação ao tipo e número de parcelas? Sendo assim, o incremento da tarifa bancária irá terminar juntamente com a parcela da cota.

No Base Locação, a configuração de bloqueio da alteração de recibos emitidos deve ser feita através do cadastro de parâmetros? Nesse caso o parâmetro usado é o 131, se o valor for "um", o sistema não permitirá a alteração de recibos com status de emitido. Colocando o valor "zero" a alteração estará liberada e o mesmo critério poderá ser aplicado aos recibos de condomínio.

Nesta edição, o Base News entrevista o Dr. Manoel da Silveira Maia - Professor, Corretor de Imóveis, Advogado, Conselheiro do Creci 1ª Região, Presidente do Conselho da ABADI, 2o. Vice Presidente do SECOVI-RJ e Empresário, que foi um dos organizadores do I Concirio (Congresso de Ciências Imobiliárias do Rio de Janeiro) e III Coreci (Congresso de Corretores de Imóveis das Regiões Sudeste e Centro-Oeste).

Base News - Você foi um dos integrantes da comissão organizadora que realizou o I Concirio e o III Coreci. Qual a importância desses eventos para os corretores?
Manoel Maia - Para mim foi uma satisfação muito grande participar junto com Fátima Santoro, Laudimiro Cavalcanti e Edécio Cordeiro, de uma coordenação que organizou e que realizou o I Concirio e o III Coreci. Tivemos uma cautela muito grande na elaboração dos temas das palestras e nos convidados, para que o corretor pudesse perceber o nível e a importância de um evento dessa magnitude e proporcionar a ele um conhecimento geral da área. Hoje, o corretor de imóveis ainda necessita de eventos onde ele possa se reciclar na profissão e verificar a importância de um corretor com conhecimento e capacidade para resolver problemas, levantando assim a sua auto-estima. Neste sentido, o objetivo dos dois eventos foi atingido e tivemos um resultado muito gratificante.   

     
Base News - Na cerimônia de encerramento dos eventos, a comissão organizadora anunciou que o Creci-RJ realizará, no ano que vem, um total de cinco congressos: quatro regionais e um estadual. Como está sendo desenvolvido este projeto?
Manoel Maia - A idéia da comissão organizadora é que esses eventos se tornem uma constante, sendo incluídos no calendário e na vida dos corretores de imóveis. O que nós pretendemos com esses Encontros Regionais é proporcionar ao corretor um panorama muito bom sobre tudo aquilo que ele necessita saber. Neste novo Código Civil, por exemplo, que entrou em vigor em janeiro deste ano, existe um capítulo destinado à corretagem de imóveis, o que veio a valorizar muito o profissional deste ramo assegurando-lhes direitos. Então, nós pretendemos levar adiante por todo o Rio de Janeiro, essas novidades no ramo do mercado imobiliário. Nós vamos realizar nos dias 30 e 31 de março, na zona Norte, o 1º Encontro Regional do ano que vem. No mês de maio, será realizado na região de Niterói, depois na região da Baixada e, em agosto será a vez da região da Barra. Por último será realizado um congresso abrangendo todo o Rio de Janeiro.      
  
Base News - Existe algum outro projeto previsto para o ano que vem?
Manoel Maia - Já está previsto para o ano que vem a continuação do Creci - Itinerante, que são palestras realizadas em um dia ou em um final de semana, em regiões como Friburgo, Magé, Maricá e Cabo Frio, por exemplo. Este ano, no período de abril até junho, nós realizamos um total de 20 palestras itinerantes, mas tivemos que parar para o congresso. Porém, a intenção é que no próximo ano sejam realizadas muito mais palestras em todo o estado. Existe também, outro projeto que será realizado em 2004, que serão três congressos na mesma data e no mesmo local do Rio de Janeiro: o Estadual, o Nacional e o Internacional. Esses congressos demonstram a importância dos corretores e profissionais desta área, que estão querendo sempre se aperfeiçoar e criar um intercâmbio entre os profissionais das várias regiões do Brasil e do exterior, procurando trocar experiências e ampliar os seus conhecimentos profissionais neste ramo.
  
Base News - O mercado imobiliário tem sofrido uma mudança considerável de comportamento baseada no perfil dos corretores, que têm procurado muito mais se atualizar na área através dos cursos superiores e dos congressos realizados. Qual o papel do Creci nessa evolução?
Manoel Maia - A política do Creci é exatamente a valorização do nosso profissional. Nós deveremos incrementar nossos projetos com a Escola Superior do Corretor de Imóveis, que deverá proporcionar ao corretor cursos de aperfeiçoamento das várias áreas, como Direito Imobiliário, Técnicas de Vendas, Avaliação, Corretagem e Tecnologia, por exemplo, para que o profissional tenha bastante conhecimento e possa exercer sua profissão com uma capacidade muito grande de passar confiança para o seu cliente. Nós queremos desenvolver na cultura do brasileiro que, assim como um advogado ou um médico da família, ele precisa ter também o seu consultor imobiliário. Por isso, os profissionais devem estar muito bem preparados para enfrentar com conhecimento suficiente, as várias situação de cada cliente.
  
Base News - Ultimamente, os corretores têm se mostrado muito mais interessados em se aprimorar na área tecnológica, fato notado pelo grande fluxo de profissionais no stand da Base Software no I Concirio e no III Coreci. Como você definiria a importância da tecnologia para os corretores de imóveis?
Manoel Maia - A coisa mais importante que existe hoje em dia, é a tecnologia, então, se o profissional deixar de lado a internet, ou a informática de um modo geral, ele com certeza será ultrapassado. Para isso é que a Escola Superior de Imóveis vai proporcionar ao corretor toda uma estrutura para que ele possa se atualizar neste ramo, pois sem isso, o profissional não pode pensar em competir neste mercado, onde cada vez mais a tecnologia é de fundamental importância.