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| Dicas do
mês |
 Você
sabia que...
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O Base Locação
permite a emissão do Relatório de
Informe Anual de Rendimentos dos Proprietários?
Além disto também existe a possibilidade
de gerar os arquivos de importação
automática do DIMOB (Declaração
de Informações Sobre Atividade Imobiliária)
do Ministério da Fazenda.
O Base Condomínio permite
a emissão do Relatório de Comprovante
Anual de Retenção dos Fornecedores
(referente a Lei 10.833 PIS/COFINS/CSLL)? Além
disto existe a possibilidade de gerar os arquivos
de importação automática
da DIRF (Declaração de Imposto de
Renda Retido na Fonte) do Ministério da
Fazenda.
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Cálculo de remessa: Está
sendo criado um Contas a Pagar, mas é preciso que seja
lançado diretamente no conta corrente do proprietário. |
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1) Acesse o contrato de administração desejado.
(Admin. de Locação / Contrato de Administração
ou Admin. de Locação / Imóvel / Contrato
de Administração).
2) Acesse a aba Remessa dentro do Contrato de Administração.
3) Existe uma opção ao final da tela de Remessa:
"Tipo de Lançamento". Marque a opção
"Conta Corrente".
Pronto, quando for feito o cálculo da Remessa (Financeiro
/ Funções Diversas / Remessa), o sistema lançará
diretamente no Conta Corrente do proprietário sem criar
Contas a Pagar.
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| “De
Olho Na Concorrência”
- é um livro de Ian Gordon - Editora: FUTURA,
com 528 páginas trazendo o que há de mais
moderno nas técnicas de CRM.
Sinopse: Seu
autor prova, por meio de exemplos e estudo de casos
de empresas como Cisco, America Online, Hewlett-Packard,
Harley-Davidson, entre outras, que o segredo do sucesso
no mercado atual concentra-se no que ele chama de "administração
da concorrência", ou seja, somente um profundo
conhecimento sobre seus concorrentes levará as
empresas a ganhar definitivamente a lealdade dos clientes,
aumentando sua participação no mercado. |
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ABADI
e FGV: MBA em Gestão Imobiliária
A Uma parceria entre a ABADI e FGV resulta no primeiro
MBA em Gestão Imobiliária do Brasil, que
surge com o objetivo de preparar os profissionais para
atuarem como agentes de mudança devidamente capacitados
a desenvolver o pensamento estratégico e a liderança
empresarial requerida em processos e serviços
específicos do mercado imobiliário. O
curso terá 384hs de duração e será
dividido em 4 módulos: Básico, Administração
Imobiliária, Direito Imobiliário e O empreendimento.
Maiores informações: http://www.fgv.br
ou (21) 2559-6000.
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Ademi
festeja os 35 anos com debates
Criada num momento de ebulição do mercado
imobiliário do Rio de Janeiro, a Associação
de Dirigentes de Empresas do Mercado Imobiliário
do Estado do Rio (Ademi/RJ) comemora 35 anos, discutindo
os rumos do setor. E com uma série de debates
que serão realizados ao longo de todo este ano.
O marco do início das comemorações,
no dia 31, será a assinatura da escritura definitiva
da casa, na Urca, onde a sede funciona há 25
anos. Segundo Márcio Fortes, presidente da entidade,
a Ademi vai comemorar o aniversário de 35 anos,
refletindo sobre temas que têm influência
sobre o desenvolvimento e a consolidação
do mercado imobiliário do Rio. O primeiro debate,
no dia 2 de fevereiro, será sobre o Termo de
Ajustamento de Conduta (TAC), assinado por construtores
cariocas e o Ministério Público do Estado
do Rio (MP), no qual as empresas se comprometem a não
mais cobrar juros durante a construção
dos imóveis.
Fonte: http://oglobo.globo.com/jornal/suplementos/morarbem/190025287.asp
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Previsão Orçamentária De Condomínios |
| Data: 14/02
Horário: 18h às 22h
Local: Av. Almirante Barroso, nº 52, 9ºandar,
Centro – Rio de Janeiro / RJ.
Maiores informações: (21) 2533-3373 ou
http://www.secovi-rj.com.br/bege/scripts/grades/2006janeiro.asp |
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Palestra Multa e Juros no Condomínio |
| Data: 14/02
Local: Av. Rio Branco, 135/grupo 504, Centro –
Rio de Janeiro / RJ.
Maiores informações: (21) 2533-7271 ou
http://www.abami.org.br/new/NOTICIAview.asp
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Segurança em Condomínios Residenciais e
Comerciais |
| Data: 20 e 21/02
Horário: 14h às 18h
Local: Sede da AABIC - Rua Estados Unidos, nº 89,
Jardim Paulista – São Paulo / SP.
Maiores informações: (11) 3887-3372 ou
http://www.aabic.com.br/default.asp?p=e,136,220,0
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Segurança Predial para Edifícios Residenciais |
| Data: 20 a 23/02
Horário: 19h às 22h
Local: Sede da FAAP - Rua Alagoas, 903 - Prédio
2, 1º andar, Sala 2106 – São Paulo/SP.
Maiores informações: (11) 3662-7449 ou
http://www.secovi.com.br/universidade/grade_curso/mostra_curso.php?curso_id=245 |
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Convenção de Condomínio e Regulamento
Interno |
| Data: 20/02
Horário: 18h às 22h
Local: Av. Almirante Barroso, nº 52, 9ºandar,
Centro – Rio de Janeiro / RJ.
Maiores informações: (21) 2533-3373 ou
http://www.secovi-rj.com.br/bege/scripts/grades/2006janeiro.asp
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Segurança Predial |
| Data: 21/02
Horário: 18h às 22h
Local: Av. Almirante Barroso, nº 52, 9ºandar,
Centro – Rio de Janeiro / RJ.
Maiores informações: (21) 2533-3373 ou
http://www.secovi-rj.com.br/bege/scripts/grades/2006janeiro.asp
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Assembléias Condominiais - Como Evitar Nulidades |
| Data: 22/02
Horário: 18h às 22h
Local: Av. Almirante Barroso, nº 52, 9ºandar,
Centro – Rio de Janeiro / RJ.
Maiores informações: (21) 2533-3373 ou
http://www.secovi-rj.com.br/bege/scripts/grades/2006janeiro.asp |
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Gestão e Coordenação de Projetos |
| Data: 14/03 a 27/04
Horário: 19h às 22h
Local: Sede da Faap - Rua Alagoas, 903 - Prédio
2, 1º andar, Sala 2106 – São Paulo/SP.
Maiores informações: (11) 3662-7449 ou
http://www.secovi.com.br/universidade/grade_curso/mostra_curso.php?curso_id=247 |
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Fórum Internacional de Administradores de Imóveis |
| Data: 29 a 31/03
Local: Hotel Sofitel, Copacabana – Rio de Janeiro
/ RJ.
Maiores informações: (21) 2266-9150 ou
http://www.secovi-rj.com.br/foruminternacional/scripts/home.asp |
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| Consulte
também a agenda do |
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e do
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Nesta
edição do ano divulgamos a opinião
de um especialista no mercado imobiliário para
dar um parecer sobre como será o início
de 2006 segundo suas áreas de atuação,
opiniões próprias e as variações
decorrentes da economia. Confiram abaixo o seu ponto
de vista sobre este setor:
Dr. Ronaldo Gotlib
- sócio-gerente do escritório de Advocacia
Gotlib-Advogados Associados e especializado em Direito
Imobiliário.
"O ano de 2006, por certo, irá repetir
o sucesso dos anos anteriores, isto, sob a ótica
das construtoras e Instituições Financeiras,
no que tange, a concessão de novos créditos
para aquisição da casa própria
pelo mutuário, o que por certo irá fazer
chegar muitos recursos aos cofres destas instituições,
na forma da venda de tais unidades e dos juros proporcionados
pelos empréstimos. |
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Por
outro lado, adotando-se o ponto de vista do mutuário,
o qual dedico meu trabalho a defender, este ano também
irá repetir os anteriores, ou seja, novos aportes
de recursos, conforme supra-apontado, porém nenhum
benefício real para aqueles devedores de financiamentos
absolutamente inviáveis, que continuarão
sendo esmagados pelas irregularidades constatadas nos
superfaturamento de dívidas, e, restando a estes,
o único caminho para solução do
problema, qual seja, o Poder Judiciário. Resumindo,
o mutuário feliz do ano de 2006, será,
em aproximadamente três anos, o devedor desesperado
do ano de 2009”.
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| Pessoas
temem mais roubo de dados que terrorismo
A Visa divulgou pesquisa que aponta que a população
mundial tem mais medo de ter suas informações
pessoais ou financeiras roubadas que de terrorismo,
desemprego ou desastres naturais. A administradora de
cartões de crédito apresentou o relatório
no Fórum Econômico Mundial, que acontece
em Davos (Suíça). Os resultados foram
obtidos a partir de entrevistas com 6.000 pessoas de
12 países. Diferentes preocupações
foram apresentadas aos participantes, que as deveriam
classificar de zero a dez (o mais preocupante). O roubo
de dados foi o que teve a maior média, contabilizando
6,4 pontos. Proteção ao meio ambiente
veio em segundo lugar (6,2), seguido por terrorismo
(5,8), perda da fonte de renda (5,7), roubo do cartão
de crédito (5,6), epidemias (5,5), fim da confiança
no governo (4,9) e desastres naturais (4,8).
Fonte: http://info.abril.com.br/aberto/infonews/012006/27012006-8.shl
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Biodiesel
em ônibus carioca
O Instituto Nacional de Tecnologia (INT), vinculado
ao Ministério da Ciência e Tecnologia,
assinou em 25/01, um acordo de cooperação
técnica para testes com biodiesel no Rio de Janeiro.
Participam da parceria o governo do Estado, o Instituto
Alberto Luiz Coimbra de Pesquisa e Pós-Graduação
de Engenharia (Coppe), da Universidade Federal do Rio
de Janeiro, e empresas privadas. O primeiro teste será
feito num ônibus da linha 121 (Central-Copacabana),
que terá 5% de biodiesel produzido pela Coppe
e analisado pelo INT. O objetivo é fazer com
que o veículo percorra 60 mil quilômetros
num ano. Segundo o INT, o Rio de Janeiro é o
primeiro estado brasileiro a ter um ônibus movido
a biodiesel em linhas comerciais. O convênio é
parte do Programa RioBiodiesel e tem como objetivo avaliar
o comportamento da mistura para que a frota municipal
passe a utilizar o biocombustível até
2007.
Fonte: http://www.planetamelhor.com.br |
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| Excelentes negócios para todos e
até o mês que vem.
Equipe Base Software |
| Redação:
Aline Barbosa de Araújo
Design: Gabriela Mizarela Jardim |
| Caso você não deseje
mais receber esse informativo, encaminhe essa mensagem com o
assunto "Remover" |
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