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Palestra
na ABADI |
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A Base Software, a convite do Dr. Carlos Samuel
de Oliveira Freitas, diretor de locações
da ABADI, ministrou a palestra "Tecnologia
na Administração de Imóveis". |
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| A
apresentação foi realizada pelo
seu diretor Ronaldo Araújo de Andrade,
e fez parte do curso de atualização
em administração de locações
promovido pela ABADI. |
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Aumento de Visitas no Site da Base
No mês de junho, o site da Base Software
(www.basesoft.com.br)
teve um aumento de 30% de visitantes, das mais
diferentes localidades do Brasil, e na sua grande
maioria, interessados em conhecer as vantagens
na utilização de nossos sistemas. |
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Base News Aprovado pelos Clientes
Várias empresas parabenizaram a Base pela
criação do Base News, o informativo
da Base Software. Este retorno nos deu um grande
incentivo para continuar melhorando cada vez mais
a comunicação com os nossos clientes.
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| Veja agora
as implementações liberadas no dia 30 de junho
para facilitar mais ainda os dois sistemas
Base Condomínio (1.7.5.158) e Base Locação
(1.7.5.194) |
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Base Condomínio e Base
Locação |
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 Agora
está disponível a opção
de Baixa Unitária de Recibos, com valores
diferentes dos apurados pelo critério,
para o caso de diferenças nos valores recebidos.
Geralmente essas diferenças acontecem em
recebimentos via banco (erro do caixa no calculo
de multa/juros) ou flexibilidade na cobrança
de multa/juros.
Implementado o campo "Descrição
Opcional do Item" no Cadastro de Critério,
esse campo poderá ser usado para substituir
a descrição do item na Impressão
de Recibos, tornando possível usar um item
do tipo Juros e sair no impresso Juros de Mora
ou outra descrição qualquer. |
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Base
Condomínio:
Base Locação:
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| Vestibular
da UVA para Gestão Imobiliária
A Universidade Veiga de Almeida terá ainda esse
mês uma última chance de ingresso o curso
de Gestão Imobiliária. O vestibular será
no dia 17 de julho para os campi da Barra e da Tijuca
e dia 28 de julho para o campi de Cabo Frio.
Coordenadora: Fátima Cristina Santoro Gerstenberger.
Informações: (21)2574-8888 ou http://www.uva.br/cursos/graduacao2anos/sup_gestao_imob.htm
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| Eleição
no CRECI
Antonio Rocha foi eleito mais uma vez no dia 26 de junho,
por voto direto, para continuar o trabalho que vem desenvolvendo
como Presidente do Creci-RJ. Veja detalhes na entrevista.
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| Escola
superior de treinamento para corretores
As obras para a instalação da Escola Superior
de Corretores, na sede do Conselho Regional de Corretores
de Imóveis do Rio (Creci/RJ), no Centro do Rio,
já começaram. E isso se deve ao aumento
da responsabilidade atribuída aos corretores
com a entrada em vigor do novo Código Civil -
que tem oito artigos dedicados à regulamentação
da corretagem.
O Creci desenvolveu a partir disso, um projeto para
criação de um centro de reciclagem abordando
aspectos técnicos e éticos da profissão
para os profissionais de corretagem param não
cometerem nenhum erro por desconhecimento. Ainda na
grade do curso, estão previstas orientações
na área de informática que permitam que
o corretor, por exemplo, consiga montar um site para
divulgar os imóveis que está vendendo.
Os primeiros cursos na Escola devem ser dados em agosto,
porém o Creci já vem desenvolvendo treinamentos
itinerantes em 12 cidades do Estado do Rio de Janeiro
desde o final do ano passado.
http://oglobo.globo.com/oglobo/Suplementos/MorarBem
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| Boas
notícias no Financiamento Habitacional
Os últimos tempos têm sido marcados por
importantes novidades na área do financiamento
habitacional. A primeira medida refere-se à Resolução
3005, sugerida pelo Banco Central e aprovada pelo Conselho
Monetário Nacional, que injetará pelo
menos R$ 200 milhões por mês no mercado
imobiliário, permitindo assim um forte incremento
dos financiamentos, em especial para a classe média.
Conforme estimativas, poderão ser ofertadas cerca
de 660 mil novas unidades e gerados mais de 2,1 milhões
de empregos diretos e indiretos, com o que poderá
combater não só o déficit de moradias,
mas também o crescimento da violência urbana.
A segunda novidade importante refere-se à Caixa
Econômica Federal que, apesar da insuficiência
de recursos, passou a instituir uma série de
medidas para melhorar as expectativas do mercado imobiliário,
ampliando o leque e o volume de recursos para o setor.
A Resolução do CMN e as medidas da Caixa
evidenciam que o governo decidiu dar um estímulo
à indústria imobiliária. Agora,
vamos ter algum fôlego para a produção
e aquisição de moradias. Ainda é
pouco para satisfazer a demanda existente. Mas, pelo
menos, podemos voltar a trabalhar.
Mais Informações: www.secovi.com.br
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Seminário Meio Ano do Novo Código Civil
- Impactos e Perspectivas do Mercado Imobiliário |
| Data: 03 de julho
de 2003
Horário: 08h30 (credenciamento) - 09h00 às
17h00 (evento), incluso almoço.
Local: Sede do Secovi-SP - Centro de Convenções
Milenium - Rua Dr. Bacelar, 1.043 (Esquina com a Rua
Luis Góis, alt. nº 2.078) - Vila Mariana
- São Paulo - SP
O curso tem o objetivo de analisar as conseqüências
e perspectivas nos seis primeiros meses do Novo Código
Civil (em vigor desde 11 de janeiro de 2003), por juristas
e empresários do setor imobiliário.
Informações e reservas: (11) 5591-1300
a 1306 ou www.secovi.com.br
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CONDEC 2003 - A Feira da Construção e Decoração |
| Feira direcionada
exclusivamente para o mercado da construção,
decoração e acabamentos, tem seu foco
nos segmentos geradores de negócios para este
mesmo setor.
Data: 02 a 05 de Julho de 2.003
Local: Sierra Park / Gramado - RS
Mais Informações: www.condecbrasil.com.br |
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Encontro dos Síndicos da Barra |
| O Encontro de Síndicos
da Barra da Tijuca será realizado nos dias 22
e 23 de agosto, no Centro de Convenções
do Centro Médico do Barra Shopping.
Inscrições pelo telefone (21) 2533-2858,
ou no site da ABADI www.abadi.com.br |
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Curso de Legislação Condominial |
Data: de
8 a 29/07
Horário: 18h30min
Local: Auditório da ABADI (Rua do Carmo nº
6 /Centro - RJ)
A ABADI promoverá o curso de Legislação
Condominial exclusivamente para Gerentes e Atendentes
de Condomínios, que será ministrado pelos
advogados Luis Fernando Marin e Marcelo Borges, sob
a coordenação de Pedro Carsalade, Diretor
de Condomínios. As inscrições podem
ser feitas pelo número (fax) 2533-5202 com nome
completo do participante, papel timbrado da empresa
e assinatura do Diretor, até o dia 4 de julho,
gratuitamente.
Maiores informações: www.abadi.com.br
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Curso de Decoração Básica |
| O curso visa ensinar
os fundamentos da decoração tais como
elementos de fundo, "colocar sobre", texturas,
cores e iluminação entre outros conceitos.
Apenas 12 vagas.
Data: de 8 a 31 de julho
Horário: terças e quintas, das 19 às
21 horas
Local: Espaço Arte Amais - Rua Real Grandeza,
nº 314. Botafogo / Rio de Janeiro.
Mais informações: http://www.m4interiores.com/cursodec1.html
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Curso de Formação de Operador de Telemarketing
para o Mercado Imobiliário |
| Data: 30/6, 1, 2,
3, 4 e 7/07
Horário: 19h às 22h
O curso tem o objetivo de preparar os participantes
para exercer e aperfeiçoar as atividades de operadores
de telemarketing em ações de venda direta
e atendimento a consumidores.
Local: Sede do Secovi - SP - Rua Dr Bacelar, 1043 -
V. Mariana.
Mais informações:(11) 5591-1300 ou www.secovi.com.br/universidade
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Homenagem |
| Data: 3 de julho
Horário: 18h30m
Local: Sede da ABADI (Rua do Carmo nº 6 / 8º
andar - Centro - Rio de Janeiro - RJ)
Neste dia a ABADI estará homenageando em Sessão
Solene o fundador da Associação e colaborador,
Pedro Antônio Barbosa Cantisano, quando será
conferido o título de Sócio Honorário
Post Mortem à família Cantisano.
Para confirmação e informações:
(21) 2533-2858 ou www.abadi.com.br |
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Palestra Sobre Tributos Municipais |
| Data: 08/07/03
Horários: Café da manhã: 08h45
/ Palestra: das 09h15 às 12h15
O evento tem o objetivo de esclarecer dúvidas
sobre ISS (Imposto Sobre Serviços de Qualquer
Natureza), TFE (Taxa de Fiscalização de
Estabelecimento), DES (Declaração Eletrônica
de Serviços).
Maiores informações: (11) 3887- 3372 ou
http://www.aabic.com.br/default.asp?p=e,118,84,0 |
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Seminário: A Nova Realidade do Condomínio
Urbano |
| Com o objetivo de
atualizar corretores, contadores, gestores imobiliários
e síndicos atuantes, como também estudantes
de direito interessados no mercado imobiliário,
o seminário apresentará as mais recentes
ferramentas da administração condominial,
as novidades do setor de Gestão Imobiliária
e as implicações do Novo Código
Civil nos Condomínios. Entrada Franca –
Serão atribuídas 10 horas de estágio
pela OAB – RJ.
Data: 10/07
Horário: 10 às 17 horas
Local: Auditório do Campus Barra – Av.
Gal. Felicíssimo Cardoso, 500.
Palestrantes: Fátima Santoro, Dr. Sylvio Paulo
Falcone Grechi, Prof. Otto Guilherme Gerstenberger Júnior,
Dr. Manoel da Silveira Maia e Ronaldo Araújo
de Andrade
Mais informações: (21) 3325-2333 ou http://www.uva.br/geral/eventos_barra.htm |
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| Consulte também
a agenda do |
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e do
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Presidente do Creci-RJ: Antônio Rocha
O Base News estréia sua seção de
entrevistas com o Presidente eleito pelo Creci-RJ para
sua nova gestão: Antônio Rocha que há
37 anos atua no mercado de corretagem de imóveis
(além de ser também um profissional de
outras três áreas: Relações
públicas, Contabilidade e Direito), e que vence
mais uma vez com a maioria dos votos diretos, a eleição
para presidência. Nesta entrevista, esclarece
temas importantes de sua campanha como a Escola Superior
de Treinamento de Corretores de Imóveis.
Base News: O sr. é,
reconhecidamente, um grande líder do mercado
imobiliário, como comprovaram as últimas
eleições do Creci-RJ. Com o sr. descreve
a sensação de ser mais uma vez reeleito,
pelo voto direto dos corretores, para a presidência
do Creci-RJ?
Antônio Rocha: A reeleição
para a presidência do Conselho Regional dos Corretores
de Imóveis do Estado do Rio de Janeiro (Creci-RJ),
pelo voto direto da categoria, é um fato muito
gratificante para mim. É uma grande honra, mas
também uma grande responsabilidade conduzir nos
próximos três anos os rumos de uma instituição
de tamanha importância. Entretanto, o apoio e
o incentivo que tenho recebido dos corretores de imóveis
em todo o Estado do Rio são fatores que me dão
grande motivação para dar continuidade
ao trabalho desenvolvido nos últimos anos.
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| Base
News: A sua campanha foi baseada no tema Em busca
de novas conquistas. O sr. poderia ressaltar alguns
dos projetos mais importantes que foram definidos como
metas para essa próxima gestão?
Antônio Rocha: Definimos
um audacioso plano de metas para a próxima gestão.
Dentre os principais projetos, podemos destacar: a Escola
Superior do Corretor de Imóveis; o lançamento
de uma campanha de valorização profissional
em todo o país; ampliação do projeto
Creci Itinerante; maximizar o sistema de fiscalização
do Creci-RJ; criação do "Disque Creci"
(para denúncias contra o exercício ilegal
da profissão); ampliar o convênio com as
universidades; e assinar convênios para prestação
de assistência médica, plano odontológico
(Creci Odonto) e farmacêutico (Creci Farma) e
seguro de vida para os corretores de imóveis
e seus dependentes.
Base News: O que os Corretores
de Imóveis podem esperar da campanha de valorização
profissional, que foi um dos temas propostos pelo sr.
e pela CHAPA 1 ?
Antônio Rocha: Dentre
os regionais de todo o país, o Creci-RJ foi o
pioneiro em solicitar ao Conselho Federal de Corretores
de Imóveis (Cofeci) o lançamento de uma
campanha de valorização profissional de
caráter nacional. Entendemos que iniciativas
dessa natureza contribuem de forma decisiva para evidenciar
para a sociedade brasileira, o papel absolutamente indispensável
do corretor de imóveis em todas as operações
imobiliárias. Com isso, queremos criar uma conscientização
em toda a população sobre a importância
do combate ao exercício ilegal da profissão
em nosso país, alertando sobre os sérios
riscos decorrentes desta prática.
Base News:
Nessa era da tecnologia, é muito notável,
a quantidade de corretores que ainda não utilizam
a informática como ferramenta de apoio nos seus
negócios. Qual a sua visão a respeito
dessa situação e o que o sr. como atual
presidente se dispõe a fazer para proporcionar
ao corretor de imóveis um maior acesso a tecnologia,
inclusive com a utilização da Internet
como meio de divulgação de imóveis?
Como o site do Creci-RJ pode ser mais utilizado em benefício
dos próprios corretores?
Antônio Rocha: Tenho
uma visão macro dessa situação.
O processo de inclusão digital no Brasil tem
demonstrado grande avanço em todas as classes
sociais e categorias profissionais. O número
de corretores de imóveis com acesso à
Internet e à tecnologia como um todo, tem aumentado
substancialmente nos últimos anos.
O Creci-RJ tem buscado proporcionar tais benefícios
à categoria através de uma série
de ações, das quais destaco duas. Primeiro,
o convênio com a Caixa Econômica Federal
(CEF) para concessão de financiamentos para os
corretores de imóveis na montagem de seu próprio
escritório. Através de empréstimos
a juros baixos, os profissionais podem adquirir diversos
equipamentos, como computador, telefone celular, fax,
filmadora, entre outros. Depois, a implantação
do site do Creci-RJ. Através deste importante
canal de comunicação, o Creci-RJ tem oferecido
uma série de serviços on line para os
corretores, que estão utilizando a Internet como
veículo de divulgação de seus imóveis.
Com o objetivo de proporcionar à categoria um
acesso cada vez maior à tecnologia, a ampliação
da oferta de serviços no site do Creci-RJ foi
definida como uma de nossas principais prioridades para
a próxima gestão. Vamos criar links para
atualização cadastral, emissão
de boletos de pagamento das anuidades e andamento dos
processos de inscrição e julgamento, entre
outras inovações.
Base News:
Um dos pontos que mais chamaram atenção
nas propostas apresentadas pela Chapa 1 foi a criação
de uma Escola Superior de Corretores de Imóveis.
O sr. poderia descrever este projeto com mais detalhes?
Existe uma data prevista para o início das suas
atividades?
Antônio Rocha: A Escola
Superior do Corretor de Imóveis é um projeto
que receberá atenção especial em
nossa próxima gestão, por se tratar de
um ponto estratégico para a valorização
e a capacitação da categoria. Na prática,
a Escola será um centro de treinamento permanente
para os profissionais da área, através
de cursos que ofereçam conhecimento técnico
em avaliação patrimonial, análise
de mercado e aspectos jurídicos da negociação,
como também formação ética.
Na grade da programação, estão
previstas ainda orientações na área
de informática, que permitam ao corretor, por
exemplo, montar um site para divulgar os imóveis
que estiver vendendo.
Nós entendemos que esta importante iniciativa
vem de encontro às mudanças estabelecidas
pelo novo Código Civil, que aumentou a responsabilidade
do trabalho dos corretores de imóveis junto à
sociedade.
A escola funcionará na sede do Creci, no Centro
do Rio de Janeiro, e o início de suas atividades
está previsto para os próximos meses.
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| Internet
alcança maior importância nas empresas
que telefone
A internet e o e-mail já estão tão
integrados ao dia-a-dia das grandes e até pequenas
empresas que eles estão sendo considerados mais
importantes que o telefone.
Na constatação feita em uma pesquisa realizada
pelo provedor americano, Via Net.Works, também
se verifica que a suspensão dos serviços
eletrônicos causaria confusão entre 72%
dessas companhias, enquanto 69% acham que o impacto
seria maior com a perda da linha telefônica. Para
o provedor, o resultado da pesquisa indica que a mudança
de mentalidade sobre a internet mudou mais rápido
que se imaginava, revelando também que um terço
dos empresários acredita que a interrupção
em sistemas de comunicação eletrônicos
causaria um abalo financeiro imediato nos negócios.
http://www1.folha.uol.com.br/folha/informatica/ult124u13224.shtml
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| Número
de novos vírus sobe 17,5% e Bugbear é
o mais ativo do ano
Durante o primeiro semestre desse ano o número
de novos vírus aumentou 17,5% em relação
ao mesmo período do ano passado, ou seja,
surgiram 3.885 pragas entre janeiro e junho.
Neste período, o vírus mais ativo
foi o Bugbear.B, responsável por quase
12% de todas as denúncias feitas e liderando
o ranking dos mais ativos do semestre, mesmo tendo
sido criado a apenas 1 mês. Seu "irmão
mais velho", o Bugbear.A foi dono de 2,5%
das infecções no período.
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Os
autores dos novos vírus não usam
mais apenas o e-mail para propagar o código
malicioso. A prova disso é que oito dos
dez vírus mais ativos do ano conseguem
se disseminar de mais de uma maneira, usando uma
combinação entre e-mail, programas
de bate-papo, arquivos compartilhados em redes,
entre outras.
http://www1.folha.uol.com.br/folha/informatica/ult124u13295.shtml |
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| Anatel
exige postos de Internet
Foram divulgadas pela Anatel no dia 28 de junho,
as novas exigências do Plano de Metas de
Universalização da telefonia fixa.
Entre as novidades estão a obrigatoriedade
da oferta de telefones populares e a criação
de postos de acesso à web. |
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| O
telefone popular deverá custar um terço
da assinatura normal e poderá ser pago
com cartões pré-pagos com os custos
das ligações desses telefones mais
baratas.
No Plano de Metas anterior, essa exigência
existia, mas dava às operadoras o prazo
de um ano para o seu cumprimento. Agora, o prazo
é de 30 dias.
Uma novidade passou de fato a ser exigência,
foi a criação de Postos de Serviços
de Telecomunicações. Esses locais
deverão ter orelhões, computadores
com acesso à Internet e serviços
de fax. Até 2011, as operadoras terão
de oferecer um posto como esse para cada grupo
de 50 mil habitantes. Em contraponto, a agência
diminui a meta de 8 para 6 orelhões para
cada mil habitantes.
O novo Plano de Metas de Universalização
é válido para as concessionárias
de telefonia fixa - leia-se Telemar, Telefônica
e Brasil Telecom - que renovarem seus contratos
de concessão do período de 2006
a 2025.
http://info.abril.com.br/aberto/infonews/062003/30062003-4.shl
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| Cópia dos Dados - Backup |
| Um
dos procedimentos mais importantes na utilização
de sistemas aplicativos (sistemas de administração
de condomínios, administração de
locações de imóveis e corretagem
de imóveis) consiste na cópia dos dados.
O backup, como este processo é comumente chamado,
consiste em fazer uma cópia dos dados em outro
meio físico, preferencialmente removível
(CD, fita DAT, etc) permitindo o seu transporte para
fora da empresa e aumentando assim o nível de
proteção, em casos de incêndio ou
até mesmo furto.
O que se percebe na realidade é uma certa desatenção
com relação a este procedimento. Muitas
empresas não possuem regras para realizar o backup,
ficando a cargo do operador a conveniência para
a realização do mesmo. Cabe ressaltar
que muitas são as situações que
podem acarretar danos na base de dados como, por exemplo,
defeito no disco rígido, instabilidade da rede
elétrica e desligamento indevido do computador.
Alguns problemas podem ser solucionados, porém
existem casos onde os danos são irreparáveis
acarretando perda parcial ou até mesmo total
dos dados. Neste momento o backup pode ser utilizado
para continuidade do trabalho, minimizando os problemas
na operação dos sistemas e da própria
empresa.
| Segue
abaixo algumas dicas práticas:
1) Criar uma política de backup, definindo
os responsáveis pela sua execução,
os arquivos que serão copiados, a freqüência
e o dispositivo a ser utilizado.
2) Manter cópias individualizadas para
cada dia da semana.
3) Manter sempre uma cópia fora da empresa,
de preferência, na residência de um
dos diretores. Esta cópia pode ser atualizada
semanalmente.
Solicite ao suporte da Base Software maiores informações
a este respeito e lembre-se sempre, quando se
fala em backup todo cuidado é pouco. Tel
Suporte: (21) 3852-2434. |
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Aconteceu
de Verdade...
Certa vez em uma assembléia de condomínio houve
uma eleição para Síndico e Conselho Fiscal.
Um mês depois, outra assembléia foi marcada para
a resolução de algumas questões internas.
Porém, um conselheiro recém-eleito fez uma declaração
que chamou a atenção de todos os presentes:
- Quero renunciar ao cargo para o qual me elegeram.
- Mas tão logo você começou a exercer
sua função, já tomou uma decisão
dessas? (questionou o síndico intrigado)
- Acho que não me adaptei a função.
- O que aconteceu para tomar essa atitude?
- É que já se passaram 30 dias e até
agora ninguém veio se aconselhar comigo...
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| Excelentes negócios para todos e
até o mês que vem.
Equipe Base Software
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| Caso você não deseje
mais receber esse informativo, encaminhe essa mensagem com o
assunto "Remover" |
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Você
sabia
