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| Dica do
Mês |
 Você
sabia que...
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No Sistema BaseCondomínio
os dados de balancetes gerados para bureaux (impressão
externa) podem conter informações
para impressão de gráficos de consumo.
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| Novas
Versões |
Agora o BaseCondomínio
já possui o módulo de controle de
ISS. Este recurso serve para retenção
automática de ISS na fonte de fornecedores
que não pertençam ao município
do cliente. Com essa opção poderá
também ser impresso o DARM para recolhimento
com lançamento em contas a pagar automaticamente.
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Dúvida: Lançamento
de Remessa no sistema Base Locação não
aparece no c/c |
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Procedimentos:
Ao ser feito o cálculo da Remessa, ela é lançada
no Contas a Pagar, mas não é lançada
no c/c automaticamente. Para que apareça no c/c, basta
acessar a tela de lançamentos de Contas a Pagar
e processar a baixa do Contas a Pagar referente à
Remessa.
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Base desenvolve solução
inovadora: Base Locação Web
O Base Locação Web é a solução
mais prática para administrar imóveis. Este
sistema é acessado diretamente através da Internet,
sem necessidade de instalação e de configurações
complexas. O administrador pode utilizá-lo no seu escritório,
na sua casa e até mesmo viajando. |
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O Base Locação Web é muito intuitivo
e extremamente simples de ser operado e disponibiliza para
seus usuários várias funções tais
como: emissão dos recibos de aluguel com cálculo
automático de reajuste, extrato do proprietário,
controle de inadimplência, declaração
anual de rendimento (IR), emissão do contrato de locação.
E mais, os proprietários e inquilinos vão poder
acessar informações através do site da
administradora como, por exemplo, extrato e recibo. As vantagens
são ainda maiores, pois os imóveis disponíveis
para locação ou venda ficam disponíveis
no site da própria administradora e no portal www.casaemcasa.com.br,
um importante veículo de captação de
negócios.
As empresas que contratarem o Base Locação Web
vão receber também uma página padrão
na Internet com uma seção para pesquisa de imóveis
e área restrita para locadores e inquilinos acessarem
as suas informações.
Base Locação Web, tecnologia para simplificar
a vida dos administradores de imóveis. Saiba
mais!
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| Vademecum
das Ações Locatícias é
uma obra da Editora Jurídica Brasileira, criada
para resolver qualquer questão judicial envolvendo
locação de imóveis.
Sinopse - O
Vademecum das Ações Locatícias
reúne em um só volume, basicamente tudo
o que é preciso saber para enfrentar com segurança
e perfeição qualquer questão judicial
envolvendo locação de imóveis urbanos.
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Multa
de 2% é retroativa, segundo STJ
A partir do novo Código Civil, o teto para multas
por atraso no pagamento de condomínio é
de 2%, mesmo se a convenção for anterior
à data do novo Código. O entendimento
da 3ª Turma do STJ (Superior Tribunal de Justiça)
se deu no julgamento de recurso do Condomínio
do Edifício Santa Cruz, no Rio Grande do Sul,
que recorreu de decisão do Tribunal de Justiça
do estado. O Tribunal estadual manteve a sentença,
aplicando a multa de 20% para as prestações
vencidas antes da vigência do novo Código
Civil e de 2% sobre as prestações vencidas
a partir de 11 de janeiro de 2003, de acordo com o artigo
1.336, parágrafo primeiro, da lei. No STJ, o
condomínio alegou que "a multa prevista
no novo Código não se confunde com a disposição
da lei anterior que autoriza a fixação
de multa condicional de até 20% sobre o débito".
Sustentou, ainda, contrariedade ao artigo 6º do
Decreto-lei nº 4657/1942 e 2.035 do Código
Civil de 2002, haja vista "que a convenção
condominial anterior ao Código Civil de 2002
é ato jurídico perfeito, findo e acabado,
protegido tanto em nível constitucional como
infraconstitucional".
Fonte: Última
Instância
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Falso
aluguel: cuidado com o golpe
Um golpe muito comum está cada vez mais freqüente
no Rio, deixando muita gente no prejuízo. O golpe
acontece por pessoas que se fazem passar por proprietários
de imóveis, ou representantes destes e oferecem
um apartamento para alugar por preços, normalmente,
muito abaixo do mercado. Com tanta facilidade, não
são poucos os que se interessam, ou seja, depositam
o valor que está sendo pedido e nunca mais vêem
nem o dinheiro nem o imóvel. O combate ao golpe
é dificultado porque a maioria das pessoas que
caem no conto do vigário não registra
queixa por vergonha de admitir que foi enganada.
Fonte: http://oglobo.globo.com/jornal/suplementos/morarbem/168894945.asp
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Encontro de Síndicos Barra da Tijuca |
| Data: 08 e 09/07
Local: Centro Comercial Mário Henrique Simonsen
– Av. das Américas, 4300, Barra da Tijuca
- Rio de Janeiro / RJ.
Maiores informações: (21) 2533-2858 ou
http://www.abadi.com.br |
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Segurança em Condomínios Residenciais e
Comerciais |
| Data: 11 e 12/07
Horário: 14h às 18h
Local: Sede da AABIC - Rua Estados Unidos, nº 89,
Jardim Paulista – São Paulo / SP.
Maiores informações: (11) 3887-3372 ou
http://www.aabic.com.br/default.asp?p=e,133,183,0 |
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Construção Civil / Atividades Imobiliárias
(Previdência Social) |
| Data: 18 a 22/07
Horário: 19h às 22h
Local: Sinduscon/RS - Rua Augusto Meyer, 146 - Porto
Alegre / RS.
Maiores informações: (51) 3325-9191 ou
http://www.aabic.com.br/default.asp?p=e,133,183,0 |
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1º CONSIM - Congresso Sul Imobiliário |
| Data: 21, 22 e 23/07
Local: Balneário Camboriú / SC.
Maiores informações: (48) 224-9144 ou
http://www.creci-sc.org.br |
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Como Neutralizar a Inadimplência em Condomínios |
| Data: 28/07
Horário: 09h às 18h
Local: Auditório Pontes de Miranda - Alameda
Santos, nº 2400 - Cerqueira César - São
Paulo / SP.
Maiores informações: (11) 3067-6700 ou
http://www.mission.com.br/index.asp?par=detalhe&evecod=450
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7º Simpósio de Síndicos de Niterói
e São Gonçalo |
| Data: 29 e 30/07
Horário: 12h
Local: Clube Português de Niterói - Niterói
/ RJ.
Maiores informações: (21)2620-4263 |
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Responsabilidade Ambiental e Inspeção Ambiental
Imobiliária |
| Data: 29 e 30/07
Horário: 09h as 18h
Local: Câmara de Arquitetos e Consultores - Rua
Miguel Cabrera, nº 43 - São Paulo / SP.
Maiores informações: (11) 3868-3090 ou
http://www.camaradearquitetos.com.br/cursos/responsabilidade_ambiental.htm
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Avançado de Administração de Condomínios |
| Data: 02/08 a 21/09
Horário: 19h às 22h
Local: Sede do Secovi/SP - Rua Dr. Bacelar, nº
1043, Vila Mariana – São Paulo / SP.
Maiores informações: (11) 5591-1300 ou
http://www.secovi.com.br/universidade/index/index.php#
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Relacionamento com Cliente na Administração
de Condomínios |
| Data: 08, 09, 15 e
16/08
Horário: 19h às 22h
Local: Sede do Secovi/SP - Rua Dr. Bacelar, nº
1043, Vila Mariana – São Paulo / SP.
Maiores informações: (11) 5591-1304 ou
http://www.secovi.com.br/universidade
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Segurança em Condomínios Residenciais e
Comerciais |
| Data: 08 e 09, 15
e 16, 29 e 30/08
Horário: 14h às 18h
Local: Sede da AABIC - Rua Estados Unidos, nº 89,
Jardim Paulista – São Paulo / SP.
Maiores informações: (11) 3887-3372 ou
http://www.aabic.com.br/default.asp?p=e,134,146,0
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Curso de Pessoal em Administração de Imóveis |
| Data: 09, 10, 17,
23 e 24/08
Horário: 18h30 (Restrito aos associados)
Local: ABADI – Rua do Carmo, nº6, 8º
andar, Centro - Rio de Janeiro / RJ.
Maiores Informações: (21) 2533-2858 ou
http://www.abadi.com.br
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Formação em Administração
de Condomínios |
| Data: 15 a 24/08
Horário: 18h30 às 21h30
Local: Av. Rio Branco, 245 / 32º andar, Centro
– Rio de Janeiro / RJ.
Maiores informações: (21) 2533-3373 ou
http://www.secovi-rj.com.br/bege/scripts/grades/2005julho.asp
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Formação em Administração
e Locação de Imóveis |
| Data: 15 a 24/08
Horário: 18h30 às 21h30
Local: Av. Rio Branco, 245 / 32º andar, Centro
– Rio de Janeiro / RJ.
Maiores informações: (21) 2533-3373 ou
http://www.secovi-rj.com.br/bege/scripts/grades/2005julho.asp
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Responsabilidade Civil na Administração
Condominial e no Condomínio Edilício |
| Data: 18 e 19/08
Horário: 19h às 22h
Local: Sede do Secovi/SP - Rua Dr. Bacelar, nº
1043, Vila Mariana – São Paulo / SP.
Maiores informações: (11) 5591-1304 ou
http://www.secovi.com.br/universidade/index/index.php#
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| Consulte
também a agenda do |
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e do
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| Prefeito
César Maia comenta sobre Mercado Imobiliário
e os Jogos Pan-Americanos.
Com todas as matérias e assuntos
divulgados relacionados à proximidade dos jogos
Pan-Americanos, criou-se uma expectativa muito grande
no mercado imobiliário. Alguns bairros que estão
mais próximos provavelmente serão beneficiados
no futuro, por toda a movimentação dos
jogos, por exemplo. Este é um dos motivos que
faz o mercado imobiliário acreditar que este
evento também será vantajoso posteriormente
e não só durante o acontecimento.
O Base News foi atrás das
informações mais completas e chegou até
o Prefeito do Rio de janeiro, César Maia, para
saber qual a sua opinião sobre este tema, que
interessa tanto a este setor. Sobre o mercado imobiliário,
perguntamos ao Prefeito como este setor deve se preparar
para que possa aproveitar melhor este momento. Segundo
ele, “o elemento central é a própria
valorização do Rio que recupera centralidade
e visibilidade”.
“A proximidade dos Jogos
Pan-Americanos de 2007 já está causando,
certamente, algum impacto no mercado imobiliário
em torno do Estádio Olímpico”
- acredita. A Prefeitura tem planejado e realizado algumas
obras na Cidade, com relação à
infra-estrutura, que poderão valorizar algumas
regiões depois dos Jogos Pan-Americanos. “Basicamente
a construção de uma nova infraestrutura
esportiva depois de 50 anos” – esclarece
o Prefeito. |
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Não somente prevendo a realização
de futuras obras, mas a movimentação do
mercado relacionada às locações,
o mercado imobiliário espera ter uma alta significativa
em algumas regiões específicas como as
próximas do local do acontecimento do jogos,
por exemplo. “Provavelmente, os bairros mais
atingidos são todo o grande Méier e Jacarepaguá”
– acredita César Maia.
A Prefeitura e o Comitê Organizador
dos Jogos Pan-Americanos lançaram o programa
'bed-and-breakfeast', ou seja, cama e café, literalmente.
O interessado aluga um imóvel para ficar e tem
direito a café da manhã também.
Este é um programa que até poderia se
expandir para outras épocas festivas do Rio de
Janeiro como Reveillon e Carnaval, por exemplo, quando
chegam muitos turistas na Cidade e a procura por imóveis
para temporada aumenta. Perguntado sobre esta possibilidade,
o Prefeito prefere responder cautelosamente:
– “A experiência dos jogos nos
dirá”.
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Google fica entre as 100 maiores
empresas do mundo em novo ranking
O Google passou a ser uma das 100 maiores empresas do
mundo, com valor de mercado de mais de US$ 50 bilhões,
segundo o ranking "FT Global 500" atualizado,
feito pelo jornal britânico "Financial Times".
No ranking anterior, feito em 31 de março, o Google
estava em 279º lugar. Na lista atualizada, que considera
o valor de mercado das empresas no dia 30 de junho, o
Google passou para o 95º lugar. A maior empresa do
mundo em valor de mercado continua sendo a General Electric,
seguida da ExxonMobil, da Microsoft e do Citigroup. A
Royal Dutch/ Shell passou a BP e ficou em quinto lugar
no novo ranking.
Fonte: http://www1.folha.uol.com.br
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| Niterói
tem coleta seletiva de lixo há 20 anos
O Programa de Coleta Seletiva de Lixo do bairro de São
Francisco, Zona Sul de Niterói, completa, neste
mês, 20 anos de atividades ininterruptas. Esta
foi a primeira experiência de coleta seletiva
no Brasil, sistemática e documentada, fruto de
uma parceria da UFF com o Centro Comunitário
de São Francisco (associação de
moradores). O programa foi a base para a difusão
da idéia no Brasil e serve ainda hoje como referência
para estudos acadêmicos e comunitários.
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Fonte: http://www.ambientebrasil.com.br |
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Escritório virtual
Cada vez mais necessária, a atividade
vem incorporando serviços diferentes
e oferece bom potencial a novos empreendedores.
Nascidos, sobretudo a partir das privatizações
dos anos 90, os também chamados escritórios
virtuais continuam apresentando boa perspectiva
de expansão.
Operacionalmente, os escritórios
virtuais são bastante simples.
A rigor, trata-se apenas de um imóvel
amplo, bem localizado, com salas dotadas
de móveis e alguns equipamentos,
que são oferecidas para locação,
por períodos curtos, a autônomos
e empresas. Normalmente estão instalados
em conjuntos comerciais localizados em bairros
de grande concentração de
escritórios, bancos e comércio
em geral. A recomendação básica
é que a empresa inicie as atividades
com pelo menos dez salas para locação.
A atividade comporta diferentes modalidades
de prestação de serviços.
Em alguns casos é oferecido apenas
atendimento telefônico, com repasse
de recados para o cliente, e serviços
eventuais, como digitação
ou xerox. Há exemplos de profissionais
liberais que se instalam temporariamente,
às vezes eles também são
utilizados como endereço fiscal e,
nesse caso, o endereço do escritório
consta legalmente no contrato social do
cliente.
Fonte: http://empresas.globo.com/Empresasenegocios/0%2C19125%2CERA561892-2485%2C00.html
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| Excelentes negócios para todos e
até o mês que vem.
Equipe Base Software |
| Redação:
Aline Barbosa de Araújo
Design: Gabriela Mizarela Jardim |
| Caso você não deseje
mais receber esse informativo, encaminhe essa mensagem com o
assunto "Remover" |
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