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| Dica do
Mês |
 Você
sabia que...
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No Sistema BaseCondomínio
existe a opção Conciliação
Bancária? Essa opção é
bastante útil para ajustar o fechamento
dos saldos entre os condomínios de conta
corrente bancária própria e os movimentos
processados no sistema.
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| Novas
Versões |
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Dúvida: Erro ao acessar
os sistemas (qualquer um) |
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Procedimentos:
Ao acessar o sistema aparece a seguinte mensagem de erro:
"Unable to complete network request to host. Failed
to locate host machine. The specified name was not found in
the host file or domain name services". Isto significa
que o servidor não está acessível, portanto
existe algum problema na rede. Tente reiniciar o computador
e verificar se todas as conexões físicas estão
corretas (cabos desconectados pela pessoa responsável
pela limpeza, por exemplo), caso não funcione contate
o seu técnico de rede.
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O Base News completa 2 anos de informações completas
sobre o mercado imobiliário. Mais um aniversário
promovendo cursos, cobrindo os eventos e entrevistando os
empresários mais importantes do setor.
Nesta data tão marcante o nosso maior presente é
ter a certeza de que mais de 3.200 clientes, parceiros e interessados
podem receber mensalmente as informações da
sua área de atuação, através deste
um veículo que foi criado para estreitar cada vez mais
esta relação que nos une através de um
mesmo ideal: estar sempre a frente do progresso. Parabéns
a todos!
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| Apostila
Prática do Condomínio é
uma apostila com 395 páginas, voltada para Síndicos,
Subsíndicos, Membros do Conselho Fiscal e/ou
Consultivo; Administradoras de Condomínios; Imobiliárias;
Advogados e Contadores; Condôminos e Moradores
de Condomínios.
Sinopse - Valorizar, Atualizar
e Profissionalizar os Síndicos do Brasil, especialmente
considerando que ao exercer essa nobre e importante
função, está se colocando em risco,
podendo responder com seu próprio patrimônio
se cometer algum deslize na sua gestão, pois
tem Responsabilidade Civil, Responsabilidade Tributária,
Responsabilidade Penal, pelas ações e
omissões durante todo o seu mandato. |
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Construtoras
atrás de investidores
Abertura de capital, lançamento de títulos
no mercado financeiro, criação de fundos
de investimentos. São esses os termos que estão
permitindo que construtoras alonguem prazos de financiamento
ao comprador — de cinco para uns dez anos —
e aumentem o volume de unidades que chegam ao mercado.
O uso dessas ferramentas, aliás, tende a crescer.
A idéia é desmistificar o mercado de capitais,
mostrando aos construtores que ele não é
acessível apenas às grandes companhias
e que é um importante aliado no desenvolvimento
do setor. Nos Estados Unidos, os títulos imobiliários
representam 60% do PIB. Aqui no Brasil, ainda é
1%.
Fonte: http://oglobo.globo.com/jornal/suplementos/morarbem/168564885.asp
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Casa
financiada sem juros
Isenção de juros nos cinco primeiros anos
do financiamento habitacional e redução
da taxa que corrige os contratos de 12% para 10% ao
ano são as principais propostas do Programa Social
de Habitação, do juiz federal Márcio
Antônio Rocha, titular da vara especializada em
Sistema Financeiro da Habitação (SFH),
na Seção Judiciária do Paraná.
O projeto prevê que o mutuário de baixa
renda tenha isenção de juros pelo período
de três a cinco anos e a redução
a correção anual, de 12% para 1%. Durante
esse tempo, as prestações pagas serão
contabilizadas como amortização do saldo
devedor. Hoje, falta moradia para pelo menos 7,2 milhões
de pessoas, que são o alvo das principais ações
do Governo. Esse número corresponde às
faixas de renda mais baixas da população
– público que precisa de subsídio
(incentivo em descontos) para ter acesso à compra
da casa própria.
Fonte: http://odia.ig.com.br/economia/ec270501.htm
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Laboratório GFIP – Guia de Recolhimento do
FGTS e de Informações à Previdência
Social |
| Data: Horário: 18h às
21h30
Local: Rua São José, nº 40, 9º
andar, Centro – Rio de Janeiro / RJ.
Maiores informações: (21) 2533-3373 ou
http://www.secovi-rj.com.br/bege/scripts/grades/2005maio.asp |
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Curso de Legislação Condominial |
| Data: 01, 07, 08, 14, 15, 21, 22,
23, 28 e 29/06
Horário: 18h30 (Restrito aos associados)
Local: ABADI – Rua do Carmo, nº6, 8º
andar, Centro - Rio de Janeiro / RJ.
Maiores Informações: (21) 2533-2858 ou
http://www.abadi.com.br |
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Avaliação de Investimentos |
| Data: 06 a 09/06
Horário: 18h30 a 22h30
Local: Sinduscon/RS - Rua Augusto Meyer, 146 - Porto
Alegre / RS.
Maiores informações: (51) 3325-9191 ou
http://www.aabic.com.br/default.asp?p=e,133,183,0 |
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Revisão da Norma NBR 5410 – Impactos sobre
a Administração de Condomínios |
| Data: 07, 09, 14 e 16/06
Horário: 19h às 22h
Maiores informações: (11) 5591-1304 ou
http://www.secovi.com.br/universidade |
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Como Fortalecer a Relação Condomínio
– Administradora |
| Data: 08/06
Horário: 18h às 21h30
Local: Rua São José, nº 40, 9º
andar, Centro – Rio de Janeiro / RJ.
Maiores informações: (21) 2533-3373 ou
http://www.secovi-rj.com.br/bege/scripts/grades/2005maio.asp |
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Mercado de capitais & mercado imobiliário:
Novas oportunidades de investimentos para o setor |
| Data: 09/06
Horário: 08h30 às 17h30
Local: Sede do Secovi/SP - Rua Dr. Bacelar, nº
1043, Vila Mariana - São Paulo / SP.
Maiores informações: (11) 5591-1304 ou
http://www.secovi.com.br/eventos/mostra_curso.php?curso_id=154 |
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Atendimento Telefônico |
| Data: 09/06
Horário: 18h às 21h30
Local: Rua São José, nº 40, 9º
andar, Centro – Rio de Janeiro / RJ.
Maiores informações: (21) 2533-3373 ou
http://www.secovi-rj.com.br/bege/scripts/grades/2005maio.asp
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I Semana de Marketing Imobiliário |
| Data: 13 a 17/06
Horário: 19h
Local: Auditório da FIEG – Av. Anhanguera,
nº 5440, Centro – Goiânia / GO.
Maiores informações: (62) 3095-6530 ou
http://www.fieg.org.br |
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Formação em Administração
de Condomínios |
| Data: 13 a 22/06
Horário: 18h às 21h30
Local: Rua São José, nº 40, 9º
andar, Centro – Rio de Janeiro / RJ.
Maiores informações: (21) 2533-3373 ou
http://www.secovi-rj.com.br/bege/scripts/grades/2005maio.asp |
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Formação em Administração
e Locação de Imóveis |
| Data: 13 a 22/06
Horário: 18h às 21h30
Local: Rua São José, nº 40, 9º
andar, Centro – Rio de Janeiro / RJ.
Maiores informações: (21) 2533-3373 ou
http://www.secovi-rj.com.br/bege/scripts/grades/2005maio.asp |
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Matemática Financeira Aplicada ao Mercado Imobiliário |
| Data: 13 a 23/06
Horário: 19h às 22h
Maiores informações: (11) 5591-1304 ou
http://www.secovi.com.br/universidade |
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Prevenção e Combate a Incêndios |
| Data: 14/06
Horário: 18h às 21h
Local: Rua São José, nº 40, 9º
andar, Centro – Rio de Janeiro / RJ.
Maiores informações: (21) 2533-3373 ou
http://www.secovi-rj.com.br/bege/scripts/grades/2005maio.asp
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Contrato de Locação - Garantias Locatícias |
| Data: 16/06
Horário: 18h às 21h30
Local: Rua São José, nº 40, 9º
andar, Centro – Rio de Janeiro / RJ.
Maiores informações: (21) 2533-3373 ou
http://www.secovi-rj.com.br/bege/scripts/grades/2005maio.asp
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Vendendo Imóveis a Prazo |
| Data: 16, 23 e 30/06
Horário: 09h às 12h
Local: São Paulo / SP.
Maiores informações: (11) 5591-1304 ou
http://www.secovi.com.br/universidade |
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Básico de Departamento Pessoal para o Mercado Imobiliários |
| Data: 21/06 a 12/07
Horário: 18h às 21h30
Local: Rua São José, 40, 9º andar,
Centro - Rio de Janeiro / RJ.
Maiores informações: (21) 2533-3373 ou
http://www.secovi-rj.com.br/bege/scripts/grades/2005maio.asp
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Segurança |
| Data: 27/06
Horário: 18h às 21h
Local: Rua São José, 40, 9º andar,
Centro - Rio de Janeiro / RJ.
Maiores informações: (21) 2533-3373 ou
http://www.secovi-rj.com.br/bege/scripts/grades/2005maio.asp
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Encontro de Síndicos Barra da Tijuca |
| Data: 08 e 09/07
Local: Centro Comercial Mário Henrique Simonsen
– Av. das Américas, 4300, Barra da Tijuca
- Rio de Janeiro / RJ.
Maiores informações: (21) 2533-2858 ou
http://www.abadi.com.br
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Construção Civil / Atividades Imobiliárias
(Previdência Social) |
| Data: 18 à
22/07
Horário: 19h às 22h
Local: Sinduscon/RS - Rua Augusto Meyer, 146 - Porto
Alegre / RS.
Maiores informações: (51) 3325-9191 ou
http://www.aabic.com.br/default.asp?p=e,133,183,0
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| Consulte
também a agenda do |
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e do
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| Este mês,
o entrevistado do Base News é referência
no mercado imobiliário: Desembargador Sylvio
Capanema, esclarecendo sobre a notícia
da impossibilidade de penhora do imóvel do fiador.
Base News
- A notícia da impossibilidade de penhora de
único imóvel de fiador está mobilizando
o mercado imobiliário. Mesmo que tenha acontecido
em apenas um processo específico, teme-se que
isto influencie outros juristas. Por quê?
Sylvio Capanema - Embora a decisão não
tenha, ainda, transitado em julgado, referindo-se apenas
a um caso concreto, é evidente que o fato intranqüiliza
o mercado, diante do peso de uma decisão do colendo
STF e do respeito devido a seu eminente Relator, o Ministro
Velloso, a quem muito admiro. Prevalecendo o entendimento,
é provável que outros julgamentos, especialmente
nas instâncias inferiores, sigam a mesma orientação.
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Base News - Caso isto realmente
aconteça, como pode interferir nas relações
que envolvem as locações de imóveis?
Sylvio Capanema - A conseqüência
é que provavelmente voltarão os locadores
e administradores de imóveis a exigir um fiador
que tenha dois ou mais imóveis, o que dificultará,
para muitos pretendentes, obter a locação,
agravando o déficit habitacional.
Base News
- Que outras medidas poderiam ser tomadas para que este
fato não precisasse ocorrer?
Sylvio Capanema - Como magistrado,
não me cabe apontar as medidas judiciais a serem
tomadas ou comentar o acórdão. Certamente
as entidades do mercado saberão adotar os recursos
cabíveis, através de seus advogados.
Base News
- A Lei do Inquilinato criou uma exceção
que permite a penhora do imóvel do fiador, mesmo
que seja o único, o que fez voltar ao mercado
muitos imóveis fechados. Com essa decisão,
o que poderia acontecer?
Sylvio Capanema - De fato, a Lei do
Inquilinato permitiu a penhora do único imóvel
do fiador para facilitar a obtenção da
locação, sempre dificultada pelo fato
de não se admitir que a constrição
recaia no único imóvel do devedor. O sistema
sempre foi admitido e vem dando excelentes resultados.
Como dizia o saudoso Des. Bezerra Câmara: “quem
não quiser se aborrecer com fiança, não
lhe aponha o nome”.
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Dez anos de Internet
Nunca se pensou que a comemoração de uma
adata fosse causar tanta polêmica: Uns dizem que
a Internet completa 10 anos outros dizem que já
possui mais de 10. O fato é que com 10 anos ou
mais a Internet revolucionou a vida das pessoas em todo
o mundo. Para confrir estas revoluções,
seguem abaixo os prinicpais acontecimentos em torno das
mudanças ocorridas durante os últimos anos
envolvendo o surgimento da Internet.
| 62 |
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Governo dos EUA começa
a desenvolver uma rede de comunicação
para fins militares |
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| 69 |
É
instalado o primeiro nó da Arpanet, projeto
do Pentágono, interligando quatro computadores
de universidades americanas. |
| 72 |
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O sinal @ passa
a ser usado na comunicação via
e-mail |
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| 78 |
É criada a primeira rede
de comunicação BBS |
| 79 |
Nasce
a Usenet (Unix User Network que, em inglês,
significa rede de usuários Unix) |
| 82 |
O
Protocolo TCP/IP se torna a linguagem oficial da
internet |
| 88 |
A
Universidade Federal do Rio de Janeiro (UFRJ), o
Laboratório Nacional de Computação
Científica (LNCC), e a Fundação
de Amparo à Pesquisa do Estado de São
Paulo (FAPESP) se conectam à Bitnet, rede
que permitia troca de mensagens |
| 89 |
O pesquisador
Tim Berners-Lee desenvolve um sistema de
hipertexto para documentação
de projetos |
É criada
a Rede Nacional de Pesquisas (RNP), destinada
a reunir as universidades brasileiras em
uma rede única |
 |
O
Ibase coloca no ar a rede Alternex, primeiro
serviço internacional de correio eletrônico
e de provimento de acesso fora do meio acadêmico.
É o nascimento da internet brasileira |
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| 90 |
Um
consórcio entre entidades civis origina a
Associação para o Progresso das Comunicações
(APC) para desenvolver sistemas de troca de informações
e facilitar conexões internacionais |
| 91 |
| W.W.W. |
Surge a World
Wide Web. O sistema mais usado para navegar
era o Unix |
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| 93 |
É
criado o browser Mosaic, primeiro navegador com
interface gráfica |
| 94 |
| A Embratel inicia serviço
comercial de acesso a internet |
| É lançada
a primeira versão do browser Netscape |
| Os estudantes norte-americanos
David Filo e Jerry Yang lançam o
site Yahoo! |
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| 95 |
| O Ministério
das Comunicações estabelece
004/95, que as empresas de telecomunicação
forneçam acesso ao usuário
final |
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É criado
o Comitê Gestor da Internet, responsável
pelo domínio ".br" |
| O Jornal do
Brasil é um dos primeiros jornais
impressos a possuir uma versão on-line.
juntamente com a Folha de S.Paulo, Estado
de S.Paulo e O Globo |
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A Microsoft lança
o browser Internet Explorer 1.0, que dá
início a guerra dos browsers |
É lançado
o primeiro programa de transmissão
de voz pela Internet, o Internet Phone |
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| 96 |
Surge o Universo
Online (UOL), o primeiro grande provedor
de acesso, seguido de outros dois grandes
provedores: o Brasil Online (BOL) e o ZAZ.
O UOl é pioneiro na criação
de um site com notícias e um dos
primeiros sites comerciais a oferecer bate-papo |
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A israelense
Mirabilis anuncia a criação
do primeiro comunicador instantâneo,
o ICQ (I Seek you, que, em inglês,
significa "eu procuro você") |
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| 97 |
700 mil brasileiros fazem
a declaração do imposto de
renda pela internet, no ano da inauguração
do serviço |
| Primeiros passos do comércio
on-line brasileiro |
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| 98 |
Surge o Zipmail,
serviço de email gratuito via web |
| 
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Os estudantes amiricanos Larry
Page e Sergey Brin criam o Google, baseado
em algoritmos |
Sites bancários
passam a realizar transações
via web |
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| 99 |
Grupos estrangeiros como
AOL e Yahoo, lançam seus serviços
no Brasil |
| Criados os sites Arremate
e Marcado Livre, de compra e venda de mercadorias,
e a loja virtual Submarino |
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| 00 |
Surgem os provedores
de acesso gratuito como o IG. A conexão
em banda larga de populariza com os serviços
de provedores de acesso rápido |
 |
A valorização
excessiva de ações de empresas
de tecnologia leva ao estouro da "bolha"
da Internet (Nasdaq) |
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| 01 |
A
conexão em banda larga chega ao Brasil
por meio do UOLSAT |
| 03 |
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Surge a Mozilla
Foundation, desenvolvedora do browser gratuito
Firefox |
| A Riaa (sigla,
em inglês, para Associação
da Indústrias de Gravadoras Norte-Americanas),
começa a processar internautas que
baixam canções em programas
de compartilhamentos de arquivos |
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| 04 |
Populariza-se
o uso de webcans |
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Google lança
o site de comunidade virtual Orkut, cujos
usuários brasileiros se tornam maioria
em pouco tempo |
A conexão
sem fio (wireless) se torna mais comum |
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| 05 |
O podcast permite enviar
arquivos de áudio diretamente aos
toca-MP3 |
| O número de internautas
em todo o mundo deve ultrapassar 1 bilhão
até o final do ano |
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| Condomínio
e reciclagem: benefícios para os funcionários
Um centro comercial e residencial, que reúne
600 condomínios e 160 funcionários dá
exemplo de responsabilidade social. Há 12 anos,
os funcionários da limpeza adotaram o trabalho
de reciclagem seletiva do lixo. A separação
começou para dar qualidade de vida aos funcionários
da limpeza, pois eles se machucavam muito com o vidro
quebrado. Hoje, todo material reciclado é vendido
e rende cerca de R$ 3 mil mensais. O dinheiro arrecadado
é revertido em benefício dos próprios
funcionários. Muitos deles, por exemplo, voltaram
a estudar. Além da venda dos reciclados, o condomínio
oferece também outras vantagens. Hoje, a verba
para os projetos que beneficiam os funcionários
vem do faturamento do edifício. No total, 1%
do condomínio, que é pago pelos moradores
e empresários, é revertido em atividades,
como o alongamento antes do trabalho. Os funcionários
concordam que essas iniciativas melhoraram a qualidade
de vida.
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Fonte: PEGN
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A palavra que vamos ver nesta edição
é muito utilizada em matérias
sobre vários setores e cada vez mais
se torna imprescindível conhecer
o seu significado para um melhor entendimento
das relações empresariais
no mundo dos negócios.
Royalties são valores
pagos a quem desenvolve novas tecnologias,
marcas ou produtos.
Fonte: Revista Exame, seção
Negócios Inovação.
Edição 841, Ano 39 - Nº8
– 27/04/2005.
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| Excelentes negócios para todos e
até o mês que vem.
Equipe Base Software |
| Redação:
Aline Barbosa de Araújo
Design: Gabriela Mizarela Jardim |
| Caso você não deseje
mais receber esse informativo, encaminhe essa mensagem com o
assunto "Remover" |
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