Informativo da Base Software - Número 25 - 09/06/2005    
 
  
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 Dica do Mês 
  
  Você sabia que
...
  

No Sistema BaseCondomínio existe a opção Conciliação Bancária? Essa opção é bastante útil para ajustar o fechamento dos saldos entre os condomínios de conta corrente bancária própria e os movimentos processados no sistema.

      
  
    
 Novas Versões 

A nova versão do sistema CasaOffice Plus versão 4.0.0.24. já está disponível, através do link abaixo.

http://www.icondo.com.br/download/updates/Instalação_CasaOffice_Plusv4.0.0.24.exe
(Instalação Completa) e
http://www.icondo.com.br/download/updates/Update_CasaOffice_Plus4.0.0.24.exe
(Atualização)

  
  

Dúvida: Erro ao acessar os sistemas (qualquer um)

  
Procedimentos:
Ao acessar o sistema aparece a seguinte mensagem de erro: "Unable to complete network request to host. Failed to locate host machine. The specified name was not found in the host file or domain name services". Isto significa que o servidor não está acessível, portanto existe algum problema na rede. Tente reiniciar o computador e verificar se todas as conexões físicas estão corretas (cabos desconectados pela pessoa responsável pela limpeza, por exemplo), caso não funcione contate o seu técnico de rede.
  

  

  
O Base News completa 2 anos de informações completas sobre o mercado imobiliário. Mais um aniversário promovendo cursos, cobrindo os eventos e entrevistando os empresários mais importantes do setor.
Nesta data tão marcante o nosso maior presente é ter a certeza de que mais de 3.200 clientes, parceiros e interessados podem receber mensalmente as informações da sua área de atuação, através deste um veículo que foi criado para estreitar cada vez mais esta relação que nos une através de um mesmo ideal: estar sempre a frente do progresso. Parabéns a todos! 
 

     
   
  

Apostila Prática do Condomínio é uma apostila com 395 páginas, voltada para Síndicos, Subsíndicos, Membros do Conselho Fiscal e/ou Consultivo; Administradoras de Condomínios; Imobiliárias; Advogados e Contadores; Condôminos e Moradores de Condomínios.
Sinopse - Valorizar, Atualizar e Profissionalizar os Síndicos do Brasil, especialmente considerando que ao exercer essa nobre e importante função, está se colocando em risco, podendo responder com seu próprio patrimônio se cometer algum deslize na sua gestão, pois tem Responsabilidade Civil, Responsabilidade Tributária, Responsabilidade Penal, pelas ações e omissões durante todo o seu mandato.

    
  

Construtoras atrás de investidores
Abertura de capital, lançamento de títulos no mercado financeiro, criação de fundos de investimentos. São esses os termos que estão permitindo que construtoras alonguem prazos de financiamento ao comprador — de cinco para uns dez anos — e aumentem o volume de unidades que chegam ao mercado. O uso dessas ferramentas, aliás, tende a crescer. A idéia é desmistificar o mercado de capitais, mostrando aos construtores que ele não é acessível apenas às grandes companhias e que é um importante aliado no desenvolvimento do setor. Nos Estados Unidos, os títulos imobiliários representam 60% do PIB. Aqui no Brasil, ainda é 1%.
Fonte: http://oglobo.globo.com/jornal/suplementos/morarbem/168564885.asp
  


Casa financiada sem juros
Isenção de juros nos cinco primeiros anos do financiamento habitacional e redução da taxa que corrige os contratos de 12% para 10% ao ano são as principais propostas do Programa Social de Habitação, do juiz federal Márcio Antônio Rocha, titular da vara especializada em Sistema Financeiro da Habitação (SFH), na Seção Judiciária do Paraná. O projeto prevê que o mutuário de baixa renda tenha isenção de juros pelo período de três a cinco anos e a redução a correção anual, de 12% para 1%. Durante esse tempo, as prestações pagas serão contabilizadas como amortização do saldo devedor. Hoje, falta moradia para pelo menos 7,2 milhões de pessoas, que são o alvo das principais ações do Governo. Esse número corresponde às faixas de renda mais baixas da população – público que precisa de subsídio (incentivo em descontos) para ter acesso à compra da casa própria.
Fonte: http://odia.ig.com.br/economia/ec270501.htm
  


  
  Laboratório GFIP – Guia de Recolhimento do FGTS e de Informações à Previdência Social

Data: Horário: 18h às 21h30
Local: Rua São José, nº 40, 9º andar, Centro – Rio de Janeiro / RJ.
Maiores informações: (21) 2533-3373 ou http://www.secovi-rj.com.br/bege/scripts/grades/2005maio.asp


  Curso de Legislação Condominial

Data: 01, 07, 08, 14, 15, 21, 22, 23, 28 e 29/06
Horário: 18h30 (Restrito aos associados)
Local: ABADI – Rua do Carmo, nº6, 8º andar, Centro - Rio de Janeiro / RJ.
Maiores Informações: (21) 2533-2858 ou http://www.abadi.com.br


  Avaliação de Investimentos

Data: 06 a 09/06
Horário: 18h30 a 22h30
Local: Sinduscon/RS - Rua Augusto Meyer, 146 - Porto Alegre / RS.
Maiores informações: (51) 3325-9191 ou http://www.aabic.com.br/default.asp?p=e,133,183,0


  Revisão da Norma NBR 5410 – Impactos sobre a Administração de Condomínios

Data: 07, 09, 14 e 16/06
Horário: 19h às 22h
Maiores informações: (11) 5591-1304 ou http://www.secovi.com.br/universidade


  Como Fortalecer a Relação Condomínio – Administradora

Data: 08/06
Horário: 18h às 21h30
Local: Rua São José, nº 40, 9º andar, Centro – Rio de Janeiro / RJ.
Maiores informações: (21) 2533-3373 ou http://www.secovi-rj.com.br/bege/scripts/grades/2005maio.asp


  Mercado de capitais & mercado imobiliário: Novas oportunidades de investimentos para o setor

Data: 09/06
Horário: 08h30 às 17h30
Local: Sede do Secovi/SP - Rua Dr. Bacelar, nº 1043, Vila Mariana - São Paulo / SP.
Maiores informações: (11) 5591-1304 ou http://www.secovi.com.br/eventos/mostra_curso.php?curso_id=154


  Atendimento Telefônico

Data: 09/06
Horário: 18h às 21h30
Local: Rua São José, nº 40, 9º andar, Centro – Rio de Janeiro / RJ.
Maiores informações: (21) 2533-3373 ou http://www.secovi-rj.com.br/bege/scripts/grades/2005maio.asp


  I Semana de Marketing Imobiliário

Data: 13 a 17/06
Horário: 19h
Local: Auditório da FIEG – Av. Anhanguera, nº 5440, Centro – Goiânia / GO.
Maiores informações: (62) 3095-6530 ou http://www.fieg.org.br


  Formação em Administração de Condomínios

Data: 13 a 22/06
Horário: 18h às 21h30
Local: Rua São José, nº 40, 9º andar, Centro – Rio de Janeiro / RJ.
Maiores informações: (21) 2533-3373 ou http://www.secovi-rj.com.br/bege/scripts/grades/2005maio.asp


  Formação em Administração e Locação de Imóveis

Data: 13 a 22/06
Horário: 18h às 21h30
Local: Rua São José, nº 40, 9º andar, Centro – Rio de Janeiro / RJ.
Maiores informações: (21) 2533-3373 ou http://www.secovi-rj.com.br/bege/scripts/grades/2005maio.asp


  Matemática Financeira Aplicada ao Mercado Imobiliário

Data: 13 a 23/06
Horário: 19h às 22h
Maiores informações: (11) 5591-1304 ou http://www.secovi.com.br/universidade


  Prevenção e Combate a Incêndios

Data: 14/06
Horário: 18h às 21h
Local: Rua São José, nº 40, 9º andar, Centro – Rio de Janeiro / RJ.
Maiores informações: (21) 2533-3373 ou http://www.secovi-rj.com.br/bege/scripts/grades/2005maio.asp


  Contrato de Locação - Garantias Locatícias

Data: 16/06
Horário: 18h às 21h30
Local: Rua São José, nº 40, 9º andar, Centro – Rio de Janeiro / RJ.
Maiores informações: (21) 2533-3373 ou http://www.secovi-rj.com.br/bege/scripts/grades/2005maio.asp


  Vendendo Imóveis a Prazo

Data: 16, 23 e 30/06
Horário: 09h às 12h
Local: São Paulo / SP.
Maiores informações: (11) 5591-1304 ou http://www.secovi.com.br/universidade


  Básico de Departamento Pessoal para o Mercado Imobiliários

Data: 21/06 a 12/07
Horário: 18h às 21h30
Local: Rua São José, 40, 9º andar, Centro - Rio de Janeiro / RJ.
Maiores informações: (21) 2533-3373 ou http://www.secovi-rj.com.br/bege/scripts/grades/2005maio.asp


  Segurança

Data: 27/06
Horário: 18h às 21h
Local: Rua São José, 40, 9º andar, Centro - Rio de Janeiro / RJ.
Maiores informações: (21) 2533-3373 ou http://www.secovi-rj.com.br/bege/scripts/grades/2005maio.asp


  Encontro de Síndicos Barra da Tijuca

Data: 08 e 09/07
Local: Centro Comercial Mário Henrique Simonsen – Av. das Américas, 4300, Barra da Tijuca - Rio de Janeiro / RJ.
Maiores informações: (21) 2533-2858 ou http://www.abadi.com.br


  Construção Civil / Atividades Imobiliárias (Previdência Social)

Data: 18 à 22/07
Horário: 19h às 22h
Local: Sinduscon/RS - Rua Augusto Meyer, 146 - Porto Alegre / RS.
Maiores informações: (51) 3325-9191 ou http://www.aabic.com.br/default.asp?p=e,133,183,0


Consulte também a agenda do e do
  
   

Este mês, o entrevistado do Base News é referência no mercado imobiliário: Desembargador Sylvio Capanema, esclarecendo sobre a notícia da impossibilidade de penhora do imóvel do fiador.

Base News - A notícia da impossibilidade de penhora de único imóvel de fiador está mobilizando o mercado imobiliário. Mesmo que tenha acontecido em apenas um processo específico, teme-se que isto influencie outros juristas. Por quê?
 
Sylvio Capanema
- Embora a decisão não tenha, ainda, transitado em julgado, referindo-se apenas a um caso concreto, é evidente que o fato intranqüiliza o mercado, diante do peso de uma decisão do colendo STF e do respeito devido a seu eminente Relator, o Ministro Velloso, a quem muito admiro. Prevalecendo o entendimento, é provável que outros julgamentos, especialmente nas instâncias inferiores, sigam a mesma orientação.
 

  
Base News - Caso isto realmente aconteça, como pode interferir nas relações que envolvem as locações de imóveis?
Sylvio Capanema - A conseqüência é que provavelmente voltarão os locadores e administradores de imóveis a exigir um fiador que tenha dois ou mais imóveis, o que dificultará, para muitos pretendentes, obter a locação, agravando o déficit habitacional.

Base News - Que outras medidas poderiam ser tomadas para que este fato não precisasse ocorrer?
Sylvio Capanema - Como magistrado, não me cabe apontar as medidas judiciais a serem tomadas ou comentar o acórdão. Certamente as entidades do mercado saberão adotar os recursos cabíveis, através de seus advogados.

Base News - A Lei do Inquilinato criou uma exceção que permite a penhora do imóvel do fiador, mesmo que seja o único, o que fez voltar ao mercado muitos imóveis fechados. Com essa decisão, o que poderia acontecer?
Sylvio Capanema - De fato, a Lei do Inquilinato permitiu a penhora do único imóvel do fiador para facilitar a obtenção da locação, sempre dificultada pelo fato de não se admitir que a constrição recaia no único imóvel do devedor. O sistema sempre foi admitido e vem dando excelentes resultados. Como dizia o saudoso Des. Bezerra Câmara: “quem não quiser se aborrecer com fiança, não lhe aponha o nome”.

 

  
  
Dez anos de Internet
  
Nunca se pensou que a comemoração de uma adata fosse causar tanta polêmica: Uns dizem que a Internet completa 10 anos outros dizem que já possui mais de 10. O fato é que com 10 anos ou mais a Internet revolucionou a vida das pessoas em todo o mundo. Para confrir estas revoluções, seguem abaixo os prinicpais acontecimentos em torno das mudanças ocorridas durante os últimos anos envolvendo o surgimento da Internet.
  
62
Governo dos EUA começa a desenvolver uma rede de comunicação para fins militares
69 É instalado o primeiro nó da Arpanet, projeto do Pentágono, interligando quatro computadores de universidades americanas.
72
O sinal @ passa a ser usado na comunicação via e-mail
78 É criada a primeira rede de comunicação BBS
79 Nasce a Usenet (Unix User Network que, em inglês, significa rede de usuários Unix)
82 O Protocolo TCP/IP se torna a linguagem oficial da internet
88 A Universidade Federal do Rio de Janeiro (UFRJ), o Laboratório Nacional de Computação Científica (LNCC), e a Fundação de Amparo à Pesquisa do Estado de São Paulo (FAPESP) se conectam à Bitnet, rede que permitia troca de mensagens
89

O pesquisador Tim Berners-Lee desenvolve um sistema de hipertexto para documentação de projetos

É criada a Rede Nacional de Pesquisas (RNP), destinada a reunir as universidades brasileiras em uma rede única

O Ibase coloca no ar a rede Alternex, primeiro serviço internacional de correio eletrônico e de provimento de acesso fora do meio acadêmico. É o nascimento da internet brasileira
90 Um consórcio entre entidades civis origina a Associação para o Progresso das Comunicações (APC) para desenvolver sistemas de troca de informações e facilitar conexões internacionais
91
W.W.W. Surge a World Wide Web. O sistema mais usado para navegar era o Unix
93 É criado o browser Mosaic, primeiro navegador com interface gráfica
94

A Embratel inicia serviço comercial de acesso a internet

É lançada a primeira versão do browser Netscape

Os estudantes norte-americanos David Filo e Jerry Yang lançam o site Yahoo!

95

O Ministério das Comunicações estabelece 004/95, que as empresas de telecomunicação forneçam acesso ao usuário final

É criado o Comitê Gestor da Internet, responsável pelo domínio ".br"

O Jornal do Brasil é um dos primeiros jornais impressos a possuir uma versão on-line. juntamente com a Folha de S.Paulo, Estado de S.Paulo e O Globo

A Microsoft lança o browser Internet Explorer 1.0, que dá início a guerra dos browsers

É lançado o primeiro programa de transmissão de voz pela Internet, o Internet Phone

96

Surge o Universo Online (UOL), o primeiro grande provedor de acesso, seguido de outros dois grandes provedores: o Brasil Online (BOL) e o ZAZ. O UOl é pioneiro na criação de um site com notícias e um dos primeiros sites comerciais a oferecer bate-papo

A israelense Mirabilis anuncia a criação do primeiro comunicador instantâneo, o ICQ (I Seek you, que, em inglês, significa "eu procuro você")

97

700 mil brasileiros fazem a declaração do imposto de renda pela internet, no ano da inauguração do serviço

Primeiros passos do comércio on-line brasileiro

98

Surge o Zipmail, serviço de email gratuito via web

Os estudantes amiricanos Larry Page e Sergey Brin criam o Google, baseado em algoritmos

Sites bancários passam a realizar transações via web

99

Grupos estrangeiros como AOL e Yahoo, lançam seus serviços no Brasil

Criados os sites Arremate e Marcado Livre, de compra e venda de mercadorias, e a loja virtual Submarino

00

Surgem os provedores de acesso gratuito como o IG. A conexão em banda larga de populariza com os serviços de provedores de acesso rápido

A valorização excessiva de ações de empresas de tecnologia leva ao estouro da "bolha" da Internet (Nasdaq)

01

A conexão em banda larga chega ao Brasil por meio do UOLSAT

03

Surge a Mozilla Foundation, desenvolvedora do browser gratuito Firefox

A Riaa (sigla, em inglês, para Associação da Indústrias de Gravadoras Norte-Americanas), começa a processar internautas que baixam canções em programas de compartilhamentos de arquivos

04

Populariza-se o uso de webcans

Google lança o site de comunidade virtual Orkut, cujos usuários brasileiros se tornam maioria em pouco tempo

A conexão sem fio (wireless) se torna mais comum

05

O podcast permite enviar arquivos de áudio diretamente aos toca-MP3

O número de internautas em todo o mundo deve ultrapassar 1 bilhão até o final do ano

  

Condomínio e reciclagem: benefícios para os funcionários
Um centro comercial e residencial, que reúne 600 condomínios e 160 funcionários dá exemplo de responsabilidade social. Há 12 anos, os funcionários da limpeza adotaram o trabalho de reciclagem seletiva do lixo. A separação começou para dar qualidade de vida aos funcionários da limpeza, pois eles se machucavam muito com o vidro quebrado. Hoje, todo material reciclado é vendido e rende cerca de R$ 3 mil mensais. O dinheiro arrecadado é revertido em benefício dos próprios funcionários. Muitos deles, por exemplo, voltaram a estudar. Além da venda dos reciclados, o condomínio oferece também outras vantagens. Hoje, a verba para os projetos que beneficiam os funcionários vem do faturamento do edifício. No total, 1% do condomínio, que é pago pelos moradores e empresários, é revertido em atividades, como o alongamento antes do trabalho. Os funcionários concordam que essas iniciativas melhoraram a qualidade de vida.
  

Fonte: PEGN

  
  
  

A palavra que vamos ver nesta edição é muito utilizada em matérias sobre vários setores e cada vez mais se torna imprescindível conhecer o seu significado para um melhor entendimento das relações empresariais no mundo dos negócios.

Royalties são valores pagos a quem desenvolve novas tecnologias, marcas ou produtos.
 
Fonte: Revista Exame, seção Negócios Inovação. Edição 841, Ano 39 - Nº8 – 27/04/2005.
 

  
 
  

Excelentes negócios para todos e até o mês que vem.

Equipe Base Software

Redação: Aline Barbosa de Araújo
Design: Gabriela Mizarela Jardim

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