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Casa Office Palm |
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A Base desenvolveu mais uma novidade: o Casa Office
Palm, um sistema destinado à computação
móvel, integrado ao seu sistema de corretagem
Casa Office Plus. O módulo foi lançado
no dia 31 de outubro e oferece uma grande mobilidade
para o usuário, já que este poderá
ter em mãos, informações
detalhadas sobre seus imóveis sempre que
necessário.
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O sistema também pode realizar pesquisas
de imóveis, além de muitas outras
vantagens para o corretor, que deseja estar nas
ruas com as informações necessárias
cadastradas no sistema, podendo assim, realizar
um melhor atendimento ao seu cliente. Saiba
mais sobre o Casa Office Palm.
Base Software em Goiás
Com o intuito de estar atendendo cada vez melhor
os nossos clientes, a Base, além da filial
de São Paulo, pode contar também
com um representante em Goiás, a Xavier
Empreendimentos. Agora, todos os profissionais
do mercado imobiliário, interessados em
se atualizar nesta área, poderão
aproveitar as vantagens e usufruir as facilidades
que os nossos sistemas proporcionam, entrando
em contato com Marcilio Xavier Tel: (62) 541-0627. |
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| Dicas do
mês |
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 Você
sabia que...
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I Semana Cultural dos Corretores de Imóveis de Goiás
A Base procura sempre estar presente nos eventos relacionados
ao mercado imobiliário, tentando estender para os profissionais
deste ramo, a aplicação da tecnologia como uma
ferramenta a mais na gestão de seus negócios. |
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| Foi assim, que
a I Semana Cultural dos Corretores de Imóveis do estado
de Goiás, pôde contar com a participação
do nosso diretor, Ronaldo Andrade, na realização
de uma palestra sobre “Tecnologia
aplicada à administração de imóveis”,
no dia 14 de outubro. |
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Vem aí o novo Casa em Casa!
Em breve o site do Casa em Casa será totalmente modificado
e estará muito mais completo. Aguarde! |
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| Os nossos
sistemas estão sempre sendo atualizados para proporcionar
um melhor atendimento a todos os nossos clientes. Sendo assim
seguem abaixo algumas das novidades no Base Condomínio
e no Base Locação. Confira! |
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Base Locação
e Base Condomínio:
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Foi implementado o campo “Dias de Retenção”
na pasta configurações CNAB do Cadastro
de Banco. Esse campo poderá ser utilizado
no módulo de “Baixa CNAB” para
alteração da data de lançamento
ou data de pagamento do recibo, independente da
data informada no arquivo.
A partir das versões 1.7.5.326 do Base
Condomínio e 1.7.5.353 do Base Locação,
os recibos que não forem baixados através
da Baixa CNAB, poderão ser baixados via
baixa direta, sem a necessidade de nova inclusão.
Para isso, basta entrar no módulo de Baixa
de Recibo e selecionar a opção de
“Exibir baixa com erro de valor incorreto”.
Os recibos nessa situação serão
habilitados na tela de baixa automaticamente,
inclusive com os valores sugeridos através
da baixa CNAB.
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Base Locação:
Base Locação:
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| III
Congresso Nacional de Ciências Imobiliárias
De 05 a 08 de novembro, será realizado o III
CONCIM - Congresso Nacional de Ciências Imobiliárias,
juntamente com o III Fórum de Coordenadores de
Curso e I Fórum de Debates de Professores e Alunos
dos Cursos de Ciência Mobiliária, em Natal.
O Congresso tem por finalidade a proposta de reunir
os atores dos negócios imobiliários, produzir
e socializar conhecimentos, pois atualmente, a preparação
do profissional, exige mais do que o cotidiano e a experiência
de mercado, o conhecimento ministrado pelas instituições
de ensino superior e eventos como estes, vêm para
qualificar a profissão.
Local: Hotel Parque da Costeira - Via Costeira, Km 07
- Parque das Dunas - Natal / RN.
Informações: (84) 202-3636 ou http://www.ideiaseventos.com.br/iiiconcim/index1.htm
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Curso de Técnicas em Transações Imobiliárias
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| Data: 03/11
Horário: 18h30 às 22h30
Local: Centro Politécnico Senac Rio - Rua 24
de Maio, 543, bloco III /4ºandar - Riachuelo /
RJ.
Informações: (21) 2582-5500 ou http://www.rj.senac.br/psenac/cgi/cgilua.exe/sys/start.htm?sid=168 |
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Matemática Financeira Aplicada ao Mercado Imobiliário |
| Data: 03 a 13/11
Horário: 19h às 22h
Local: Sede do SECOVI - R. Dr. Bacelar, 1043 - V. Mariana
–SP.
Informações: (11) 5591-1172 ou http://www.secovi.com.br/universidade/index.php#
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A Corretagem no Novo Código Civil |
| Data: 04, 11 e 18/11
Horário: 9h às 12h
Local: Sede do SECOVI - R. Dr. Bacelar, 1043 - V. Mariana
–SP.
Informações: (11) 5591-1172 ou http://www.secovi.com.br/universidade/index.php# |
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Incorporação Imobiliária - Apuração
do lucro na atividade |
| Data: 05 e 06/11
Horário: 17h às 21h30
Local: Sede do SECOVI - R. Dr. Bacelar, 1043 - V. Mariana
–SP.
Informações: (11) 5591-1172 ou http://www.secovi.com.br/universidade/index.php# |
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Encontro de Síndicos da Zona Sul |
| Data: 07 e 08/11
Local: Copacabana
Informações: (21) 2533-2858, ou www.abadi.com.br |
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Palestra: O Direito Sucessório |
| Data: 10/11
Horário: 17h às 19h
Local: Auditório do Sindimóveis/Rio -
Av. Presidente Vargas, nº 417/22º andar. Centro/RJ.
Palestrante: Dra. Neusa Maria Lopes da Silva - Advogada
e Corretora de Imóveis.
Informações: (21) 2509-5456 ou http://www.creci-rj.org.br/
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Palestra: O Sindimóveis Rio - Uma Organização
Social |
| Data: 24/11
Horário: 17h às 19h
Local: Auditório do Sindimóveis/Rio -
Av. Presidente Vargas, nº 417/22º andar. Centro/RJ.
Palestrante: Silvestre Francisco de Sousa - Corretor
de Imóveis
Informações: (21) 2509-5456 ou http://www.creci-rj.org.br/
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Debates sobre Questões Controvertidas em Geral
e sobre o novo Código Civil |
| Data: 25/11
Local: Av. Rio Branco, 135 / grupo 504. Centro / RJ.
Coordenador: Dr. Geraldo Beire Simões (Diretor
Jurídico da ABAMI)
Informações: (21) 2533-7271 ou http://www.abami.org.br/agenda.htm |
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| Consulte também
a agenda do |
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e do
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O entrevistado
desta edição é Paulo Sampaio, o
atual Presidente da BIB (Bolsa de Imóveis da
Barra, Recreio e Jacarepaguá), que desde agosto
deste ano, também passou a usufruir as facilidades
e vantagens da tecnologia na atividade imobiliária.
Base News
- Há quanto tempo existe e com qual objetivo
surgiu a idéia de realizar uma “Bolsa de
imóveis”?
Paulo Sampaio - A Bolsa foi
fundada em outubro de 2002, com o objetivo de disciplinar,
organizar e conseqüentemente, dar mais liquidez
ao mercado.
Base News - A BIB já
teve resultados?
Paulo Sampaio - Já
obtivemos resultados concretos. Já foram efetivadas
diversas vendas e nosso site teve 2000 visitas no mês
passado, mesmo em um cenário econômico
adverso. |
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Base News - Há poucos
meses atrás a BIB investiu em tecnologia e inaugurou
a sua página na Internet. O que faz disso um
fato importante para o grupo?
Paulo Sampaio - Para o grupo
foi fundamental, possibilitando a organização
do nosso estoque de imóveis, divulgando o nosso
site para os clientes e para a democratização
ao acesso a informação, encorajando ao
cliente a fazer mais negócios, ampliando o mercado.
Base News - Outros projetos
semelhantes ao da BIB não obtiveram êxito.
O que existe de diferente na BIB que, além de
sobreviver, a faz progredir?
Paulo Sampaio - A BIB é
composta por corretores experientes, que já se
conheciam, e a Bolsa oficializou e ampliou as parcerias.
Outro fator positivo é a realização
do “Pregão” toda quarta-feira no
auditório do MIDTown (Barra). Membros mantêm
diariamente contato para atualizar e avaliar os preços
fazendo o processo e a manutenção da BIB.
E também gostaria de ressaltar aos clientes,
vendedores e compradores, que os imóveis estarão
entregues à um membro responsável, mas
estará sendo trabalhado por todos os outros corretores
da BIB.
Para maiores informações sobre a BIB
acesse o site: www.bolsabib.com.br
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O I Concirio – Congresso
de Ciências Imobiliárias do Rio de Janeiro e
III Coreci - Congresso de Corretores
de Imóveis das Regiões Sudeste e Centro-Oeste,
que ocorreram juntos nos dias 29, 30 e 31 de outubro no auditório
do Rio Othon Palace Hotel, em Copacabana, superaram as expectativas
da comissão organizadora do evento e de todos os que
estiveram presentes.
O evento esteve sempre com o auditório completo (mais
de 800 participantes) em todas as palestras, demonstrando
que cada vez mais os profissionais estão se interessando
em manter-se atualizados no mercado de trabalho e que eventos
como estes serão sempre válidos e compensadores.
A Base Software esteve presente nos três dias do evento,
com um stand para a demonstração de seus sistemas,
se mantendo sempre com vários congressistas interessados
em conhecer melhor as vantagens que seus sistemas proporcionam.
Ronaldo Andrade (Diretor da Base Software, Professor, Empresário
- RJ), conduziu a palestra sobre O Corretor
de Imóveis na Era Digital, ressaltando a importância
da interação do profissional de corretagem de
imóveis e a internet neste ramo.
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| Momento da Palestra de Ronaldo Andrade |
Ronaldo Andrade finalizando sua palestra com o texto:
força e coragem |
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| Robson Branco, Manoel Maia e Roberto Vieira |
Ronaldo Andrade, Antonio Rocha e Roberto Vieira
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| João Teixeira, Jorge Maia, Ronaldo
Andrade e Valter Garcia |
Ronaldo Andrade e Equipe Comercial da Base |
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| Comissão Organizadora do Evento |
Momento da palestra de Fátima Santoro |
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| Ronaldo Andrade recebendo o certificado
de participação |
Manoel Maia, Laudimiro Cavalcanti, Ronaldo
Andrade,
Gerde Peixoto, Otto Gerstenberger e Marcos Otávio. |
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| Antivírus
tem função complementar
Na maioria das ameaças de vírus,
o antivírus ajuda, mas não é
mais o bastante. Para alcançar níveis
de eficiência e segurança maiores,
é preciso aliar outras ferramentas a ele,
como um firewall, por exemplo. Trata-se de uma
solução de segurança que
protege a rede corporativa contra acessos externos
não-autorizados. Tudo o que chega passa
por ela, permitindo o que pode ou não entrar
na rede, através dos padrões de
segurança determinado pela empresa. Ou
seja, o firewall não precisa esperar o
desenvolvimento de vacinas, ele mesmo pode deter
o vírus, ao contrário do antivírus,
que só protege a sua máquina de
vírus já existentes e com configurações
específicas. Não é que o
antivírus não seja eficiente, mas
a sua função é complementar.
Por ser uma solução cara para o
usuário individual, o internauta brasileiro
precisa ser mais exigente no que se refere à
segurança na hora de escolher um provedor.
Por se tratar de "uma solução
coletiva" outra saída, é instalar
um firewall na rede condominial.
Fonte: http://www.folhape.com.br/hoje/01-10informatica-01.asp |
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| Índios
no mundo virtual
Em 14 países americanos, índios
desejam ter acesso à internet e assim fazer
uma integração entre suas tribos.
Esta foi a principal resolução do
Encontro Indígena Interamericano Preparatório
sobre a Sociedade da Informação,
que aconteceu em Brasília na semana passada.
Este acesso a tecnologias modernas de comunicação
seria uma maneira de fazer com que os índios
deixassem de ser vistos somente como consumidores,
para serem interpretados também como produtores
de conhecimento, validando também seus
conhecimentos milenares na web.
Fonte: http://info.abril.com.br/aberto/infonews/102003/15102003-4.shl
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| Usuário
identificado por estilo de digitação
Um software, capaz de identificar o usuário
de um computador a partir do comportamento de
quem digita, foi desenvolvido com possibilidade
de futura utilização em sistemas
de segurança. Isto porque ele detecta o
estilo de digitação da pessoa e
poderá evitar que usuários não
autorizados acessem computadores e dados sigilosos.
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Este
programa utiliza estatísticas recolhidas
enquanto uma pessoa digita livremente, aprendendo
os padrões específicos de comportamento
que identificam precisamente o digitador. O que
permite identificar precisamente uma pessoa pelo
seu estilo de datilografar são os padrões
de tempo entre os acionamentos das diversas teclas,
pois a ação de datilografar é
um composto por vários passos distintos
e influenciado por fatores como a fluência
no idioma, atributos mentais, coordenação
motora e até pelo tamanho das mãos
e dos dedos. A precisão do sistema depende
do tamanho do seu "treinamento", ou
seja, do tempo no qual ele captura estatísticas
do estilo de datilografia do usuário. Mas,
mesmo após uma seção relativamente
curta, consistindo na digitação
de algumas poucas frases, o sistema já
consegue identificar um potencial usuário
não autorizado com 90 por cento de precisão.
Fonte: http://www.inovacaotecnologica.com.br/noticias/010150031013.html
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| Implantação
de Sistemas – Parte I |
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| O sucesso de
um processo de informatização de
uma empresa passa, obrigatoriamente, pela fase
de implantação de sistemas. Os usuários
são, de uma maneira geral, muito receosos
com relação a esta etapa inicial,
pois geralmente já tiveram problemas em
implantações anteriores e em alguns
casos, preferem adiar o novo projeto de informatização.
Muitas são as causas que podem tornar este
trabalho uma experiência problemática.
Comentamos abaixo estes fatores com maiores detalhes: |
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Postura do Usuário
Resistência as Mudanças
Esta reação é comumente encontrada
nos processos de implantação de sistemas
e pode determinar o seu fracasso. Este fator é
ainda mais relevante, pois, havendo esta resistência,
os outros problemas aqui relacionados são ampliados.
Quando, ao contrário, o usuário está
comprometido com o sucesso da implantação,
existe sempre um esforço para a solução
dos problemas surgidos. Os principais fatores relacionados
a esta resistência são os seguintes.
Costume - O usuário
geralmente encontra-se íntimo do sistema antigo
e dos processos relacionados a este sistema. A mudança
provoca um sentimento de que o trabalho ficou mais difícil
provocando a célebre afirmação
de que "o sistema antigo era melhor". Quando
a troca do sistema é acompanhada pela mudança
do sistema operacional, DOS para Windows, por exemplo,
esta reação costuma ser ainda mais forte
devido às diferenças no ambiente de trabalho.
A melhor solução para este problema é
o de estabelecer um bom plano de treinamento, fornecendo
aos usuários os recursos necessários para
que estes se sintam seguros no desempenho da nova tarefa.
Instabilidade de Emprego
– Os usuários podem associar a implantação
do novo sistema com uma diminuição do
quadro funcional, gerando assim um clima de insegurança.
Nestes casos o novo sistema assume uma posição
de rivalidade levando os usuários a uma postura
de boicote. Para evitar este tipo de problema a alta
gerência da empresa deve deixar claro os objetivos
a serem alcançados com o novo sistema, conversando
abertamente com todos os envolvidos.
Relacionamento com a antiga equipe
técnica – Os usuários podem
ter estabelecido um vínculo forte com a equipe
técnica responsável pelo antigo sistema
que está sendo substituído. Nestes casos
os usuários podem assumir uma posição
de solidariedade com a antiga equipe gerando assim uma
“má vontade” com o novo sistema e
uma antipatia com a nova equipe técnica. Existem
ainda, casos onde a antiga equipe era composta por funcionários
internos da empresa e o serviço foi terceirizado
através da contratação de uma equipe
externa, tornando o relacionamento com a nova equipe
ainda mais complicado.
Falta de treinamento
A falta de treinamento adequado para utilização
da tecnologia que está sendo implantada pode:
aumentar significativamente o tempo gasto neste processo,
desestimular os usuários diante das dificuldades
encontradas, conduzir os usuários a erros primários
de cadastramento e utilização do sistema
e a sub-utilização dos recursos disponibilizados
pelo software.
Falta de informações
A implantação de um sistema gera a necessidade
da inclusão de várias informações
que serão posteriormente utilizadas em cálculos,
processamentos e na geração de relatórios.
Estas informações podem não estar
facilmente disponíveis para o usuário
que deverá, portanto, levantar estes dados em
pastas, contratos, fichas ou até mesmo, em consultas
externas a empresa.
Este assunto será continuado no próximo
informativo.
Ronaldo Andrade |
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Dando continuidade ao tema
da edição passada, apresentamos outra situação
em relação à comunicação
entre porteiros e condôminos, que também é
bastante comum no cotidiano da vida condominial, como por
exemplo, a entrega das revistas de assinatura... Aumente o
som e divirta-se!
http://www.porteiroze.com/filme2.htm
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| Excelentes negócios para todos e
até o mês que vem.
Equipe Base Software |
| Redação:
Aline Barbosa de Araújo
Design: Gabriela Mizarela Jardim |
| Caso você não deseje
mais receber esse informativo, encaminhe essa mensagem com o
assunto "Remover" |
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