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Dica do
Mês |
Você
sabia que...
O processo de geração de recibos
no Base Condomínio é bem simples?
todos os cálculos necessários para
a geração de recibos podem ser parametrizados,
inclusive a preparação do cálculo
por frações e grupos de unidades.
Depois de preparado, os lançamentos de
contas a receber também podem ser aproveitados
para uma próxima geração
de recibos. |
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Novas
Versões |
Foi implementado
o formulário de lançamento eletrônico
aos sistemas BaseCondomínio
e BaseLocação.
Este recurso pode ser usado para lançamentos
automáticos no sistema BaseCaixa. |
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Campanha
Solidária: início de sucesso
Neste final de ano a Base Software
está lançando sua 1ª campanha solidária.
Esta iniciativa tem o objetivo principal de fazer com que
muitas pessoas possam ter não só um Natal feliz,
mas também uma chance de ter uma vida melhor. A instituição
escolhida para ser atendida nesta primeira campanha é
a Creche Apóstolo São Pedro localizada no bairro
Cavalcanti no Rio de Janeiro e atende cerca de 100 crianças
com faixa etária de 02 a 05 anos. As doações
serão feitas em kits de materiais essenciais para cada
criança durante todo o próximo ano, contendo
papel, giz de cera, cartolina, hidrocor, dentre outros, com
um custo total por kit de R$ 50,00. Para participar basta
fazer o depósito do valor referente a quantidade de
kits que deseja doar na conta abaixo. Já foram enviados
boletos para facilitar a doação. Não
deixe de participar! Entre em contato e diga quantos kits
sua empresa irá doar. O futuro das crianças
da Creche Apóstolo São Pedro depende do esforço
e participação de cada um de nós. Saiba
mais sobre a Instituição: (21) 3296-8650 / 2593-6947
ou http://www.planetamelhor.com.br/casp/
. Desde já agradecemos o
interesse e a iniciativa das empresas que já garantiram
a sua participação nesta campanha com a doação
de kits. Faça você a sua parte!
Banco Itaú
AG: 0301
C/C: 47113-2
VAV INFORMÁTICA LTDA
CNPJ: 31.551.161/0001-05
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Casa Tour
O Casa
Tour é o mais novo serviço
do Casa em Casa para divulgar os imóveis na Internet
de forma totalmente diferenciada! Além das informações
apresentadas no catálogo, o Casa Tour agrega uma série
de novidades que tornarão os imóveis muito mais
atraentes, aumentando, significativamente, as chances de encontrar
interessados potenciais. Confira os novos recursos: Imagens
panorâmicas 360o, Imagens convencionais, Imagem
de Satélite, Mapa de Localização entre
muitas outras vantagens. Saiba mais em http://www.casaemcasa.com.br
. |
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Curso
de Direito Imobiliário - 5 Ed. 2005 - Editora
Lumen Juris - O autor, Hercules
Aghiarian, aborda os aspectos da posse, da propriedade
e demais direitos reais, segundo o clássico Direito
das Coisas. Enfrenta, ademais, sua realizabilidade à
luz da Lei de Registros Públicos, onde se encontra
o intitulado sistema registral brasileiro.
Sinopse - Nesta
obra são enfrentados, ainda, os aspectos da compra
e venda, da promessa, a questão condominial edilícia,
a incorporação imobiliária e o
parcelamento do solo urbano, questões de shopping
center e multipropriedade, o Estatuto da Cidade e o
Patrimônio de Afetação, segundo
a nova tentativa de sua eficácia, através
da Lei n° 10.931/2004, que alterou diversas normas,
inclusive dispositivos do ainda intitulado novo Código
Civil Brasileiro. Acompanham os estudos, aqui enfrentados,
farta coletânea de decisões dos diversos
tribunais do País, inseridas para validade das
posições assumidas, priorizando-se, sempre
que possível, a visão do STF e do STJ.
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MP
do Bem cria fundo de investimento que substitui fiador
Foi sancionada em 21/11 a nova MP do Bem que, dentre
outras medidas, cria um fundo de investimentos através
dos bancos que substitui o fiador, na hora de se alugar
um imóvel. A boa notícia dada a quem depende
de aluguel foi recebida pelo segmento imobiliário
como uma alternativa, pois nesse caso inquilinos não
precisariam mais passar pelo constrangimento de pedir
fiança a algum conhecido ou parente. Segundo
Pedro Wahmann,presidente do Secovi-RJ, é uma
alternativa para o mercado de locação.
A vantagem trazida pela MP é que o dinheiro poderá
ser resgatado pelo inquilino no fim da locação.
Se houver inadimplência, o proprietário
tem a garantia de sacar o dinheiro do fundo para bancar
as despesas com aluguel e taxas.
Fonte: http://www.secovi-rj.com.br
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Lentidão
para aprovação da PEU das Vargens
A lentidão para a aprovação da
PEU das Vargens (Vargem Grande, Vargem Pequena, Camorim
e parte do Recreio dos Bandeirantes) na Câmara
Municipal tem sido alvo de reclamação.
Segundo o delegado do Creci na Barra da Tijuca, Laudimiro
Cavalcanti, a demora contribui para loteamentos clandestinos,
invasões e mais favelas. O projeto está
em fase de aprovação desde 2001.
Fonte: Jornal O Dia, 20/11
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Noções de Avaliações de Imóveis |
Data: 22, 23, 24,
29 e 30/11
Horário: 19h às 22h
Local: Sede do Secovi - Rua Dr. Bacelar, 1043, Vila
Mariana – São Paulo / SP.
Maiores informações: (11) 5591-1303 ou
http://www.secovi.com.br
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Básico de Departamento Pessoal para o Mercado Imobiliário |
Data: 22/11 a 13/12
Horário: 18h às 21h30
Local: Rua São José 40 / 9º andar,
Centro – Rio de Janeiro / RJ.
Maiores informações: (21) 2533-3373 ou
http://www.secovi-rj.com.br |
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Responsabilidade Civil na Administração
Condominial e no Condomínio Edilício |
Data: 24/11
Horário: Horário: 18h às 21h30
Local: Rua São José 40 / 9º andar,
Centro – Rio de Janeiro / RJ.
Maiores informações: (21) 2533-3373 ou
http://www.secovi-rj.com.br |
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Responsabilidade Ambiental e Inspeção Ambiental
Imobiliária - Detectando Restrições
Ambientais em Imóveis |
Data: 25 e 26/11
Horário: 09h e 14h
Local: Câmara de Arquitetos e Consultores - Rua
Miguel Cabrera, nº 43 - São Paulo / SP.
Maiores informações: (11) 3868-3090 ou
http://www.camaradearquitetos.com.br
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Contratos Imobiliários |
Data: 27/09 a 23/11
Horário: 09h às12h
Maiores informações: (11) 5591-1304 ou
http://www.secovi.com.br/universidade |
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Assembléias Condominiais |
Data: 28/11
Horário: 18h às 21h30
Local: Rua São José 40 / 9º andar,
Centro – Rio de Janeiro / RJ.
Maiores informações: (21) 2533-3373 ou
http://www.secovi-rj.com.br |
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Questões Trabalhistas Relacionadas aos Funcionários
de Condomínio |
Data: 28/11
Horário: 18h às 21h30
Local: Rua São José 40 / 9º andar,
Centro – Rio de Janeiro / RJ.
Maiores informações: (21) 2533-3373 ou
http://www.secovi-rj.com.br |
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Chefia e Liderança |
Data: 30/11
Horário: 18h às 21h30
Local: Rua São José, nº 40 / 9º
andar, Centro – Rio de Janeiro / RJ.
Maiores informações: (21) 2533-3373 ou
http://www.secovi-rj.com.br |
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Gestão Patrimonial e Administração
de Propriedades |
Data: 09/12
Horário: 09h e 14h
Local: Câmara de Arquitetos e Consultores - Rua
Miguel Cabrera, nº 43 - São Paulo / SP.
Maiores informações: (11) 3868-3090 ou
http://www.camaradearquitetos.com.br |
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Trilogia: Práticas para um Condomínio Seguro |
Data: 28/11
Horário: 18h30
Local: Teatro Sesc Ginástico, Centro - Rio de
Janeiro / RJ.
Maiores Informações: (21) 2533-3373 ou
http://www.secovi-rj.com.br |
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Consulte
também a agenda do |
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e do
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O
Base News desta edição traz como entrevistado
Delair Dumbrosck, presidente
da Câmara Comunitária da Barra.
Base News -
A Barra tem sido o bairro de maior crescimento no Rio
de Janeiro os últimos anos. A que você
atribui esta procura?
Delair Dumbrosck
- A procura pela Barra foi surgindo naturalmente
como um dia aconteceu com os outros bairros como Flamengo,
Copacabana, Centro, etc. Era onde estava sendo desenvolvido
o comércio, a cidade e conseqüentemente,
a demanda por moradia aumentou. Hoje, este fato acontece
da Barra da Tijuca que se destaca pelo seu desenvolvimento
atual, chamando atenção tanto pela procura
de moradias como pela instalação de sedes
de empresas também.
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Base
News - Qual o papel da Câmara Comunitária
da Barra no desenvolvimento deste bairro?
Delair Dumbrosck
- A Câmara Comunitária da Barra
está sempre procurando melhorar as condições
de relacionamento entre o bairro e seus moradores, trabalhadores
e público flutuante. A partir disso, nós
sempre tentamos implantar sistemas para o melhora do
funcionamento geral do bairro. Nós implantamos,
por exemplo, um sistema de rádio que integra
a polícia do bairro, a câmara comunitária,
o hospital Lourenço Jorge e todos os condomínios,
o que facilita bastante tanto no controle de assaltos,
como no trânsito e na prevenção
de lotação do hospital. Temos também
um grupo de voluntários que está diretamente
envolvido com as ações políticas
do bairro e de seus representantes para tudo que é
proposto pelas autoridades seja fiscalizado e se possível
cumprido.
Base News -
Ultimamente a Barra tem tido uma grande circulação
de pessoas, tanto de novos moradores, como de pessoas
a procura entretenimento. Como você vê esta
questão com relação ao acesso ao
bairro, ao transporte, ect? A Barra tem se preparado
para isto?
Delair Dumbrosck
- Com certeza, o bairro tem tido um grande aumento
de trânsito de pessoas que vem para a Barra tanto
para trabalhar como também para se divertir à
noite. Este fato é conseqüência natural
de desenvolvimento das empresas que se instalam aqui,
das facilidades de acesso, da segurança nas ruas,
da grande concentração de centros comerciais,
etc. Isso consequentemente gera uma demanda maior de
transportes disponíveis e a Barra tem se preparado
para isso, assim como qualquer outro bairro de grande
movimentação.
Base News -
A alta criminalidade é um fato que vem cada vez
mais preocupando os cariocas. Alguns condomínios
do bairro já até foram alvos de assaltos.
O que você acredita que possa ser feito pela segurança
pública para que esta criminalidade não
aumente na Barra?
Delair Dumbrosck
- Como já citado acima, estamos sempre
tentando fazer o que está ao nosso alcance, como
o sistema que integra a segurança pública
e a privada que foi implantado e teve repercussão
de sucesso para ser igualmente implantado em muitos
outros lugares. Mas, acredito que a questão da
segurança, não mais poderá ser
encarada regionalmente, por bairros, ou cidades, por
exemplo, mas deverá ser encarada como uma questão
mais ampla que envolve todo o Estado e País.
As soluções para terem sucesso deverão
ser planejadas dessa maneira daqui para frente, pois
os riscos e perigos são os mesmos em todos os
lugares.
Base News -
Como a Barra em geral tem se preparado para os jogos
Pan Americanos, com relação ao cotidiano
dos moradores, ao trânsito e essas questões
básicas do cotidiano que serão bruscamente
modificadas durante o evento?
Delair Dumbrosck
- Acredito que não vá se alterar
muita coisa com relação ao cotidiano do
Bairro. Este evento trará mais movimento e trânsito
de pessoas conseqüentemente, porém, acredito
que as maiores mudanças aconteceram e acontecerão
com relação ao setor imobiliário
mesmo.
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Um R2-D2 ao seu
dispor, numa bem galáxia próxima
O sonho de ter um R2 real já
chegou à ser possível. O robô, que
mede metade do tamanho do original, responde a 40 comandos
ativados por voz e tem um sensor infravermelho que faz
com que ele siga você. Ele também pode
detectar movimentos e soar alarmes, o que o torna um
perfeito sentinela nestes dias de insegurança.
O R2-D2 repete diálogos e sons dos filmes da
série "Guerra nas Estrelas", é
capaz de responder sim ou não e ainda dança
enquanto toca a famosa música da cena da cantina,
do primeiro filme da série. Embora o tamanho
reduzido possa frustrar algumas pessoas, o robô
tem as mesmas luzes, a mesma cabeça giratória
e, o melhor de tudo, emite os mesmos barulhinhos de
alegria e tristeza que o tornaram tão famoso.
Ele pode até ser programado para ficar "mal-humorado"
de vez em quando. Aí, é só comandar
"R2, behave yourself!" (R2, comporte-se!)
que ele fica mansinho de novo. Preço: US$ 120.
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Fonte:
http://oglobo.globo.com |
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Especialistas
condenam a privatização do acesso à
água
Especialistas de vários países rejeitaram
em um documento final a privatização dos
serviços que dão acesso a esse líquido
vital e pediram aos governos medidas concretas contra
seu uso inadequado. A "privatização"
da água transformaria o cidadão em cliente
de um recurso natural, e a falta de critérios
oficiais para controlar seu uso permite que ele seja
esbanjado, conclui o documento elaborado depois dos
debates feitos. A chamada Carta de Porto Alegre propõe
que sejam assinados compromissos de educação
por uma nova cultura de água e que sua importância
seja plasmada na adoção de uma "Ética
do Cuidado". Os delegados concordaram em articular
as bases de "um órgão mundial para
a arbitragem de conflitos em termos de água",
cujos resultados deverão ser conhecidos na próxima
edição do Fórum Internacional das
Águas, entre os dias 8 e 10 de novembro de 2005,
em Porto Alegre.
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Fonte: http://www.planetamelhor.com.br |
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Excelentes negócios para todos e
até o mês que vem.
Equipe Base Software |
Redação:
Aline Barbosa de Araújo
Design: Gabriela Mizarela Jardim |
Caso você não deseje
mais receber esse informativo, encaminhe essa mensagem com o
assunto "Remover" |
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