 Destaque
Inovação dos Serviços com a Central de Mensagens do Icondo
 A Central de Mensagens é uma das maiores novidades do novo Icondo b25. Através desta ferramenta a administradora pode enviar mensagens por email e SMS (opcional) para gerentes, síndicos, condôminos, locadores e locatários. O sistema prevê uma série de situações onde as mensagens são enviadas de forma automática como, por exemplo, na disponibilização de um novo recibo, balancete, extrato, ata, etc. A Central de Mensagens pode ser ainda configurada para enviar avisos baseados na agenda técnica lembrando o síndico de eventos importantes tais como limpeza de caixa d´água e dedetização. O sistema pode ser totalmente personalizado pela administradora e até mesmo pelo síndico. Esse serviço irá, com certeza, aproximar ainda mais os clientes, mantendo-os permanentemente informados de fatos relevantes relacionados ao serviço de administração. As empresas que já usam o Icondo devem habilitar a nova versão e aproveitar os benefícios desse sistema, especialmente a Central de Mensagens.
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Tecnologia |
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Após meses de boatos e especulações, a Apple anunciou oficialmente, enfim, a chegada do iPad, seu primeiro computador em formato de prancheta digital, ao mercado. Em evento realizado em São Francisco, nos EUA, o fundador e presidente da companhia, Steve Jobs, apresentou o produto - que une computador, videogame, tocador de música e vídeo e leitor de livro digital - como “mágico” e “revolucionário”. |
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O aparelho chega às lojas dos Estados Unidos custando a partir de US$ 500 (ou cerca de R$ 920, na cotação do dólar comercial desta quarta-feira), na versão mais barata - sem conexão celular e com 16 GB para armazenamento. A versão mais cara, com conexão 3G e 64 GB, custará US$ 829 (R$ 1,5 mil).
A principal novidade é o aplicativo de livros digitais da Apple, o iBooks. O aparelho terá a mesma função de um Kindle, da Amazon. “A Amazon fez um excelente trabalho com o Kindle, iremos um pouco além com o aplicativo iBooks”, disse Jobs.
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Novidades da Base
Mais uma novidade: Serviço de Callback em nosso site
A partir deste mês, procurando facilitar o contato dos clientes com a empresa, a Base disponibiliza em seu site o serviço de Callback. Para o interessado basta entrar na seção “Fale Conosco” e seguir as instruções necessárias,colocando o seu número no campo especificado, clicando no botão “Ligar”. Em alguns segundos o seu telefone irá tocar, entrando assim automaticamente em contato com a Base. Com esta novidade, nossos clientes além de enconomizarem tempo evitam também as despesas com as ligações telefônicas. |
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Dicas da Base
Base Condomínio / Base Locação
Estamos entrando no período de geração de informações anuais das carteiras de Condomínio e Imóveis, os nossos sistemas já estão preparados para gerar as seguintes declarações:
Base Condomínio:
- Relatório Comprovante Anual de Retenção de Impostos para o Fornecedor.
- Informe de Rendimentos (Referente ao Ato Declaratório nº 2 da SRF).
- DIRF (Declaração do Imposto de Renda Retido na Fonte), tanto da retenção do Fornecedor quanto do Ato Declaratório
Base Locação:
- Relatório de IR Anual do Proprietário com a possibilidade visualização na Internet.
- DIMOB (Declaração de Informações sobre Atividades Imobiliárias).
Maiores informações com relação às obrigações e seus prazos poderão ser obtidas no site da Receita Federal: www.receita.fazenda.gov.br
Veja as Dicas |
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Entrevista
Após o lançamento do programa Icondo b25 no final de 2009, que chegou para revolucionar o mercado, Luiz André, diretor da Labs Consultoria e Empreendimentos Imobiliários, concedeu uma entrevista para o Base News neste mês de fevereiro analisando nosso produto e suas novidades.
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1) Como pode ser avaliado o novo Icondo?
Luiz André: Ficou com um visual mais moderno e clean. A nova função Relatórios facilita na gestão de informações de mensagens enviadas. Com a configuração cadastral, a opção de manter obrigatório o fornecimento do CPF para liberar o acesso, resolveu em parte o problema de cadastro dos condôminos para informações à Receita Federal, decorrente dos créditos de locação de área comum.
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2) Das novas funções do programa: Atendimento Online, Agenda, Central de Mensagens, Álbum de Fotos, Gráficos, Personalização de Cores e Menus dentre outras, qual foi a que achou mais interessante e por quê?
Luiz André: A Central de mensagens foi a que mais utilizei. O atendimento on line ainda não utilizamos. A visualização das receitas e despesas através de gráfico, facilitou a vida dos Síndicos na hora de tomar decisões, pois demonstra de forma rápida a evolução de cada item.
3) Quais as vantagens que o Icondo b25 pode trazer para o síndico e toda a comunidade condominial?
Luiz André: É uma ferramenta imprescindível para os dias atuais, onde a falta de tempo é um mal que atinge à todos. Tornar a administração do Condomínio mais dinâmica, transparente e moderna, é essencial para uma relação clara entre Síndico e Condôminos. A nova função de mensagens via SMS, facilita o contato da administradora com o Síndico, tornando mais ágil o envio de informações essenciais.
4) Com o crescimento das redes sociais (Orkut, Facebook, Linkedin, Twitter), você acredita que o Icondo b25 possa ser considerado um fator fundamental para tornar o condomínio numa verdadeira comunidade virtual, seguindo a tendência das redes já existentes?
Luiz André: A divulgação do icondo no edifício é de vital importância para alcançar esse objetivo. Temos clientes que trabalham na Petrobras e na maior parte do mês ficam embarcados, mantendo contato com familiares, administradora e Conselheiros via e-mail e sms, já havendo casos de realizarem reuniões através do chat.
Agenda |
Fevereiro |
FALA SÍNDICO
Data: 23 de fevereiro
Café de Boas Vindas: 15h30
Debate: 16h às 19h
Local: Secovi Rio (Av. Almirante Barroso, 52 / 9º andar - Centro / RJ)
Mais informações: http://www.secovirio.com.br
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ATUALIZAÇÃO DA LEI DO INQUILINATO
Data: 24, 25 e 26 de fevereiro
Horário: 9h às 12h
Local: CEPAD centro
Mais informações: http://www.cepad.com.br
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Março |
ARRAS OU SINAL PARA COMPRA E VENDA DE IMÓVEIS:
Data: 1, 3, 8 e 10 de Março
Horário: 9h30 às 12h
Mais informações: http://www.secovirio.com.br
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LEI, CONVENÇÃO E REGULAMENTO INTERNO DE CONDOMÍNIOS
Data: 02 e 03 de Março
Horário: 14h às 18h
Mais informações: http://www.secovirio.com.br
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PREVENÇÃO DE ACIDENTES E DOENÇAS DECORRENTES DO TRABALHO
Data: 08 a 12 de março
Horário: 18h às 22h
Mais informações: http://www.secovirio.com.br
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CURSO BÁSICO EM GESTÃO DE CONDOMÍNIOS
Data: 08 a 24 de Março
Horário: 18h30 às 21h30
Mais informações: http://www.abadi.com.br
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MARATONA DE DIREITO IMOBILIÁRIO
Data: 08, 09, 10, 11, 12, 15, 16, 17, 18 e 19 de março
Horário: 18h30 às 21h30
Local: CEPAD centro
Mais informações: http://www.cepad.com.br
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CURSO BÁSICO EM GESTÃO DE LOCAÇÕES
Data: 09 a 25 de Março
Horário: 18h30 às 21h30
Mais informações: http://www.abadi.com.br
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Por Dentro do Mercado
Valorização de até 30% dos imóveis
VALORIZAÇÃO DE ATÉ 30% DOS IMÓVEIS - Bastou a divulgação de que a Tijuca receberia uma Unidade de Polícia Pacificadora (UPP) para que locais do bairro, como Usina e Muda, registrassem uma valorização de até 30% no valor dos imóveis. Pelo menos é o que garante o líder comunitário Luiz Carlos Lavor, que trabalha como corretor de imóveis. Segundo o vice-presidente da Associação Comercial da Tijuca, Jayme Miranda, a desvalorização de imóveis nos dois locais chegou a 70% nos últimos anos.
O presidente do Conselho Comunitário de Segurança, Jandir Borges Alves, ressaltou que estado e prefeitura devem promover ações sociais.
Fonte: Zap |
Estatísticas de Acesso
Acesse todos os gráficos que ilustram os dados das estatísticas geradas pela busca de imóveis no Casa em Casa (Janeiro/2010) |
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