Base News - Abril 2009

Destaque

Blog da Base destaca a importância do relacionamento com os clientes

O Blog da Base está cada vez mais por dentro das notícias do mercado e de suas demandas. Agora, pode ser conferida a mais nova coluna: Mundo dos Negócios. Esta coluna exclusiva oferece dicas, idéias e principalmente orientações sobre o que há de mais recente e fundamental para o mundo empresarial.

As últimas postagens, de Ronaldo de Andrade, Diretor de Marketing da Base Software, tratam sobre a importância de um bom relacionamento entre as empresas e seus clientes e como isso interfere nos negócios.
Confira agora no Base Blog, na coluna Mundo dos Negócios, o último tema postado: “A crise e a fidelização de clientes”.

Ronaldo de Andrade - Diretor de Marketing
        

Tecnologia

Relatórios das pesquisas de imóveis
  
Apesar da crise na economia mundial, o setor imobiliário aposta em ferramentas que possam atrair ainda mais a atenção de quem busca um imóvel seja para aluguel, compra ou venda. Por isso, as imobiliárias e administradoras de imóveis estão cada vez mais dispostas a investir na oferta de imóveis pela internet, um serviço extremamente especializado que acaba por tornar mais fácil e prática uma tarefa tão difícil quanto procurar um imóvel.

Através destes relatórios se pode perceber qual é o perfil dos imóveis mais procurados. De acordo com as estatísticas do Casa em Casa, no mês de abril, foram realizadas mais de 255 mil pesquisas. Destas, mais de 131 mil foram para aluguel e mais de 121 mil foram de interessados em imóveis para venda. Dentro da pesquisa para aluguéis, o bairro mais procurado foi a Barra. Veja mais detalhes das estatísticas nos gráficos, acessando o Blog da Base.

Casa em Casa

Novidades da Base

Base Software recepciona clientes com novo visual

Com a nova identidade visual, em comemoração aos seus 25 anos, a Base Software reformula também a sua recepção. Com painéis de identificação e nova portaria, fica ainda mais fácil perceber a proposta de inovação que é um dos objetivos principais da empresa.

Novas Instalações

 

Dicas da Base

Base Condomínio e Base Locação – Implementado, neste sistema, o Controle de Itens Opcionais.
Esse utilitário permite facilitar o controle da cobrança e/ou devolução de serviços extras cobrados dos condôminos e inquilinos, como seguro opcional. Nele, poderão ser cadastrados os serviços opcionais, definidos valores e forma de devolução, além da emissão de relatórios de apuração da devolução desses itens.
Imóveis Procurados Veja as Dicas

  
Entrevista

Leonardo Schneider, Diretor Geral da Rede Rio de Imóveis, fala sobre a sua gestão e a importância da rede para o mercado imobiliário do Rio de Janeiro.

Base News – Como você avalia a atuação da Rede Rio de Imóveis até agora?
Leonardo Schneider – É um desafio que estamos tentando implementar no Rio de Janeiro, pois este formato de atuação já está sendo praticado em outras capitais. É um conceito de parceria com as empresas do mercado, para negócios com mais velocidade e para o progresso do setor. Nós fizemos uma campanha de mídia, treinamento técnico e de fotografia, para a equipe, pois vimos que havia uma dificuldade nesta área. Estamos evoluindo em passos seqüenciais, bastante otimistas.
  
Base News – E todas estas propostas de financiamento habitacional, como têm interferência nesta atuação da Rede?
Leonardo Schneider – Atrai mais investidores para a compra de imóveis. O mercado imobiliário é um setor representativo na sociedade e as facilidades de financiamento tratam a questão da habitação. E isso é importante para o brasileiro não só para a realização do sonho da compra da casa própria, mas com a diminuição da taxa de juros, pode ser vista também como um investimento, sólido e seguro.

Edson Trindade - Centrimóveis

Base News – Como descreveria o mercado imobiliário atualmente? Favorável?
Leonardo Schneider – A crise financeira afetou na questão do mercado de capitais. As empresas foram muito afetadas, o valor das ações teve queda de 60% nas construtoras e imobiliárias, mas tudo já está em recuperação. Houve redução nos lançamentos, mas não tivemos impacto no mercado de locações que aumentou consideravelmente. A demanda ainda é maior que a procura nesta área, o que continua favorável.
  
Base News – O que há de mais importante na existência da Rede Rio de Imóveis para o Mercado imobiliário?
Leonardo Schneider – O portal existe para alavancar as vendas no setor imobiliário. Temos a aposta do Sindicato e acreditamos que é um caminho sem volta, um caminho a ser seguido por todos, como mais um canal de valorização do setor de administração de imóveis. Somos a única Rede no Rio e pretendemos também ampliar os associados, além de continuar com a divulgação.
  
Base News – O que há de novidade para sua gestão?
Leonardo Schneider – A Rede Rio de Imóveis dará uma ênfase maior em compra e venda agora. Vamos oferecer treinamentos para equipes técnicas das associadas, incluir banner, adesivos e continuar uma campanha de divulgação bem abrangente.
  
Base News – Qual a importância das parcerias para o sucesso da Rede?
Leonardo Schneider – Trabalharemos bem próximo do associado para uma maior participação de todos. O papel da tecnologia hoje é fundamental. A Base é uma parceria nossa muito importante, trabalhou conosco desde o início e foi escolhida como parceira pelo conhecimento que possui das empresas do Rio de Janeiro. É uma empresa séria e sólida, que já conhecemos e que já conhece a nossa linguagem.

  
Agenda

  

Maio

Complexidade e Exigências Fiscais - Ações Preventivas para Desenvolvimento Empreendedor
Data: 13/05
Horário: 18h30
Local: Sede do Secovi, Rua Dr Bacelar, 1043 – São Paulo/SP.
Mais informações: http://www.secovi.com.br ou (11) 5591-1304. 

5º Feirão Caixa da Casa Própria
Data: 14 a 17/05
Horário:10h às 18h
Local: Riocentro – Av. Salvador Allende, 6.555, Barra da Tijuca - Rio de Janeiro/RJ.
Mais informações: http://www.feiraohabitacaocaixa.com.br

Curso a Distância - Direito Civil Aplicado ao Condomínio
Data: 15/05
Mais informações: http://www.secovirio.com.br ou (21) 2272-8000.

Cálculos Trabalhistas
Data: 18 a 22/05
Horário: 13h30h às 16h30
Local: Av. Almirante Barroso, 52/9º andar, Centro - Rio de Janeiro/RJ.
Mais informações: http://www.secovirio.com.br ou (21) 2272-8000.

Prevenção de Acidentes e Doenças Decorrentes do Trabalho
Data: 18 a 22/05
Horário: 17h às 21h
Local: Av. Almirante Barroso, 52/9º andar, Centro - Rio de Janeiro/RJ.
Mais informações: http://www.secovirio.com.br ou (21) 2272-8000.

Palestra “A Responsabilidade do Condomínio por Verbas Trabalhistas na Terceirização de Serviços”
Data: 19/05
Horário: 19h
Local: ABAMI - Av. Rio Branco nº 135, grupo 504 - Centro - Rio de Janeiro/RJ.
Mais informações: http://www.abami.org.br/ ou (21) 2533-7271.

Palestra Gratuita: Segurança e Medicina do Trabalho – Obrigações Legais dos Condomínios
Data: 25/05
Horário: 18h às 20h
Local: Av. Almirante Barroso, 52/9º andar, Centro - Rio de Janeiro/RJ.
Mais informações: http://www.secovirio.com.br ou (21) 2272-8000.

Junho

Desenvolvimento e Aprovação de Projetos de Parcelamento do Solo Urbano
Data: 01/06
Horário: 18h às 22 horas
Local: Universidade Secovi – Av. Brigadeiro Luiz Antonio, 2.344 – 9º andar – São Paulo/SP.
Mais informações: http://www.secovi.com.br ou (11) 5591-1304.

Encontro de Síndicos e Administradores de Imóveis do Grande ABC
Data: 02/06
Horário: 18h30
Local: Sede da ACIGABC, Rua Java, 239 - São Bernardo do Campo/SP.
Mais informações: http://www.acigabc.com.br ou (11) 4121-5335.

Motivação e conscientização da qualidade para o atendimento aos clientes das administradoras
Data: 08 a 09/06
Horário: 09h às 13h
Local: Sede da AABIC - Rua Estados Unidos, 89, Jardim Paulista - São Paulo/SP.
Mais informações: www.aabic.org.br ou (11) 3887-3372.

5ª Feira de Imóveis de Nova Friburgo
Data: 11 a 13/06
Local: Praça Demerval Barbosa Moreira
Mais informações:
henrique@imultipla.com.br ou (22) 2522-9998 (Creci) e 2523-3501/8111-6923 (Múltipla).

Palestra Gratuita: Segurança em Condomínio – Responsabilidade de Todos
Data: 29/06
Horário: 18h30 às 20h30
Local: Av. Almirante Barroso, 52/9º andar, Centro - Rio de Janeiro/RJ.
Mais informações: http://www.secovirio.com.br ou (21) 2272-8000.


Por Dentro do Mercado

Inadimplência nos condomínios está maior
  
De acordo com a ABADI, o índice de inadimplência dos condomínios do Rio de Janeiro, entre janeiro e março deste ano, variou entre 10% e 14%. Comparado ao mesmo período do ano passado, este índice oscilou entre 8,1% e 8,5%. O estudo mostra também que este índice já teve uma queda em março, 10,12% contra 12% em fevereiro e 14% em janeiro, mas acredita-se que a queda seja um reflexo da Lei, sancionada em janeiro, que permite que as dívidas de condomínio sejam protestadas em cartório, que faz com que moradores possam ter seus nomes inseridos em cadastros de inadimplência, o que reflete nessa redução. (Fonte: Icondo).
Leia no Base Blog a opinião do presidente da Associação Brasileira de Advogados do Mercado Imobiliário (ABAMI), Geraldo Beire sobre esta questão, em entrevista exclusiva para o Blog da Base.

  
5º Feirão Caixa da Casa Própria
  
Começa na quinta-feira (14/05), o 5º Feirão Caixa da Casa Própria no Rio de Janeiro, mas o evento ainda se estende em mais nove cidades durante este mês e junho: Salvador, Curitiba, Uberlândia, Belo Horizonte, São Paulo, Brasília, Porto Alegre, Recife e Fortaleza. Confira a agenda de eventos na íntegra.

Estatísticas de Acesso
  
Estatíscas de Acesso  
  
Imóveis Procurados Acesse todos os gráficos que ilustram os dados das estatísticas geradas pela busca de imóveis no Casa em Casa (Abril/2009).
A Base Software não envia emails não autorizados. Esta e toda comunicação por e-mail é feita a partir do seu cadastro conosco.
Se você não deseja receber mais nosso informativo.

2009 - Base Software - (21) 2195-0550 - www.basesoft.com.br - Todos os Direitos Reservados.