 Destaque
O Novo Portal de Imóveis Casa em Casa.
Criado em 2000, o Casa em Casa é um portal de ofertas de imóveis que surgiu de uma iniciativa da Base Software em desenvolver um site para disponibilização de anúncios na Internet e publicação de conteúdos relativos ao mercado. Atualmente o Casa em Casa possui uma grande quantidade de empresas como anunciantes, milhares de pesquisas e exibições de imóveis, além de inúmeras oportunidades enviadas por mês a empresas anunciantes.
Considerado um dos portais desse segmento mais utilizado por clientes que procuram um imóvel para comprar, alugar, etc, o Casa em Casa é o veículo de comunicação ideal para uma propaganda segmentada. Nesse sentido o portal está sendo totalmente reformulado e irá apresentar nessa nova versão uma proposta comercial muito interessante para as empresas que desejam explorar com maior eficiência o potencial da Internet para publicar seus imóveis, como para a oferta de serviços e produtos correlatos. O site contará ainda com inúmeros recursos para pesquisa e localização de imóveis sendo alguns inéditos neste tipo de segmento.
Aguarde – Junho 2010
Nota Fiscal de Serviços Eletrônica
A Base já está desenvolvendo os programas para implantação da nota fiscal eletrônica de serviços. Esse procedimento substituirá a emissão das notas fiscais e todas as instruções necessárias para sua emissão estão contidos na Resolução 2617 da SMF de 18/05/2010 e podem ser consultadas no site https://notacarioca.rio.gov.br
Aqui adiantamos os principais tópicos mas não deixe de ler todas as informações no site.
 Prazos: empresas com faturamento acima de R$ 240.000/ano (2009) em 01/08/2010 e empresas com faturamentos abaixo de R$ 240.000/ano (2009) em 01/10/2010;
Todas as empresas prestadoras de serviços deverão se cadastrar no site para poder começar a testar e trabalhar com a nova emissão;
A Base disponibilizará um programa que vai gerar um arquivo txt com as informações necessárias de acordo com o layout da prefeitura para envio e emissão no site;
Todas as notas serão emitidas pelo site da prefeitura, o cliente deverá emitir ou manter em meio digital o RPS (Recibo Provisório de Serviços);
O pagamento do imposto será até o 10 dia do mês ou o primeiro dia útil seguinte com o DARM emitido pelo site; |
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Novidades da Base
Novo Site da Abami
A Base acaba de desenvolver o novo site da ABAMI - Associação Brasileira de Advogados do Mercado Imobiliário, confira no endereço:
www.abami.org.br.
Boletos de Cobrança Online
Agora os boletos de cobrança da Base estão disponíveis também na Internet, entre com seu login e senha de administrador no site
www.basesoft.com.br e confira.
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Dicas da Base
Base Casa
A geração de gráficos é um recurso bem interessante do Base Casa, através desse recurso podem ser geradas estatísticas por tipo de imóvel, carteira, bairros, entre outras. Os gráficos podem ser gerados clicando no botão "Utilitários" na barra superior e logo após na opção "Gráficos".
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Tecnologia
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Em um complexo subterrâneo secreto nos Alpes suíços, pesquisadores depositaram nesta terça-feira um "genoma digital" que servirá como orientação a futuras gerações para que possam ler dados armazenados por meio de tecnologias extintas.
Acompanhados por um forte esquema de segurança, os cientistas carregaram uma "cápsula do tempo" por um labirinto de túneis e atravessaram cinco zonas de segurança para chegar ao cofre onde ela será armazenada, perto das reservas de esqui Gstaad.
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A caixa selada contendo as chaves para decifrar formatos digitais extintos ficará trancada pelos próximos 25 anos, protegida por uma porta de 3,5 toneladas, forte o bastante para resistir a um ataque nuclear contra a instalação, conhecida como "o Fort Knox suíço."
"Pode-se apanhar os cadernos de anotações de Einstein em uma estante e lê-los ainda hoje. Mas daqui a 50 anos é possível que a maior parte das anotações de Stephen Hawking só existam em forma digital, e talvez não tenhamos como lê-las," disse Adam Farquhar, da British Library, um dos dois cientistas da computação e arquivistas encarregados da transferência da cápsula.
A cápsula representa a conclusão do projeto "Planets," iniciado quatro anos atrás com o apoio de 16 bibliotecas, arquivos e instituições de pesquisa européias, a fim de preservar os ativos digitais do planeta em meio ao ritmo acelerado de substituição de hardware e software.
Leia mais no Base Blog
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Entrevista
Paulo Heitor Guglielmo, coordenador de Formação do NUFEI/ABADI e diretor da Estasa Administradora.
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1) O NUFEI foi criado pela ABADI em 2006 com o compromisso de qualificar os profissionais de administração de imóveis. Nesses 4 anos de existência quais foram os resultados obtidos?
R: O NUFEI já treinou mais de 1000 profissionais do mercado no seu tempo de existência. Vale lembrar que nossos cursos são direcionados aos associados da ABADI, sendo que apenas os básicos de condomínios e locação e a Pós Graduação em Direito Imobiliário aceitam inscrições de não associados.
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2) Qual é a maior dificuldade encontrada para uma atuação ainda mais ampla do NUFEI?
R: A compreensão da importância do treinamento por uma pequena parcela dos empresários do setor. Qualificar o colaborador significa qualificar o produto final entregue ao cliente, e isso a médio prazo significa possibilidade de melhor remuneração para as empresas. Clientes bem atendidos em suas expectativas, significa boa possibilidade de melhores negociações com relação a taxa de administração e outras receitas
3) Os empresários desse segmento estão conscientes da importância da capacitação profissional para o crescimento desse mercado?
R: A cada dia o número de empresários conscientes aumenta. Temos recebido manifestações de apoio as nossas iniciativas com relação a qualificação profissional. O resultado tem sido bom, porém precisamos de mais informações para oferecer aos empresários os treinamentos adequados aos colaboradores das empresas do mercado. Estamos iniciando um programa de visitas aos Associados, que temos certeza será fundamental para o desenvolvimento da ABADI como um todo.
4) Existe hoje algum novo projeto sendo desenvolvido pelo NUFEI?
R: Existem alguns, mas o que é mais interessante no momento é o de ensino à distância, que poderá revolucionar a relação com nossos Associados, oferecendo treinamento sem necessidade de deslocamento.
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Maio |
SEMINÁRIO MERCADO DE CAPITAIS & MERCADO IMOBILIÁRIO
Data: 31 de maio
Horário: 8h (credenciamento) e das 9 às 18h (evento)
Objetivo: IO seminário pretende apresentar as principais inovações trazidas pela Resolução nº 3.792 do CMN, em relação aos investimentos dos Fundos Fechados de Previdência Privada no segmento imobiliário.ecoeficiente e as ações práticas para sua implantação.
Local: Sede do Secovi SP, Rua Dr Bacelar, 1043
Mais informações: http://www.secovisp.com.br
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Junho |
LIMPEZA PREDIAL ECOSUSTENTÁVEL E ECONÔMICA
Data: 14,15 e 16 de junho
Horário: 9h30 às 12h30
Objetivo: Realizar a limpeza diária de condomínios, de forma a não prejudicar o meio ambiente e a saúde do trabalhador e de moradores, de forma sustentável e econômica.
Local: Sede do Secovi Rio - Av. Almirante Barroso, 52 / 9º andar - Centro. Rio de Janeiro/RJ
Mais informações: http://www.secovirio.com.br
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GESTÃO DE CONFLITOS
Data: 09 e 10 de junho
Horário: 13h30 às 17h30
Objetivo: Identificar as causas dos conflitos, seus estágios e suas principais fontes
Local:: Sede do Secovi Rio - Av. Almirante Barroso, 52 / 9º andar - Centro. Rio de Janeiro/RJ
Mais informações: http://www.secovirio.com.br
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DOCUMENTAÇÃO IMOBILIÁRIA - ESTUDO E APLICAÇÃO PRÁTICA
Data: 14, 15 e 16 de junho
Horário: 9h às 12h
Objetivo: aprofundar o conhecimento da documentação necessária para fechamento dos negócios de compra e venda de imóveis.
Local: SENAC RIO - Av. das Américas, 3.959 - Marapendi Shopping - Barra da Tijuca
Mais informações: http://www.secovirio.com.br
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Por Dentro do Mercado
IGP-M sobe mais uma vez e pode aumentar aluguéis
O Índice Geral de Preços - Mercado (IGP-M), que é utilizado para reajustar a maioria dos contratos de aluguel, registrou aumento de 0,95% entre 21 de abril e 10 de maio. Segundo a Fundação Getulio Vargas (FGV), a taxa é quase o dobro da registrada no mesmo período do mês anterior (0,50%). O percentual do IGP-M considerado nos contratos de locação é o acumulado de 12 meses que, em abril, ficou em 2,88%. Isso quer dizer que os aluguéis com vencimento anual em abril poderão ficar 2,88% mais caros, dependendo da negociação entre proprietário e inquilino. Como o índice vem crescendo, o mês de maio também deve fechar com alta.
Fonte: Zap |
Estatísticas de Acesso
Acesse todos os gráficos que ilustram os dados das estatísticas geradas pela busca de imóveis no Casa em Casa (Abril/2010) |
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