Destaques

Sorteio de um iPad 2
  
Atenção corretores e gestores imobiliários, não percam a promoção que a Base Software preparou para vocês: Profissional do Mercado Imobiliário tem que ter iPad! Não fique de fora dessa, veja na página da promoção (www.basesoft.com.br/ipad) como participar.

Automação da gestão de seguros na administradora

Foi implementado no mês de janeiro, nos sistemas Base Locação e Base Condomínio, uma ferramenta que simplifica bastante a gestão dos seguros obrigatórios e opcionais. Através desse recurso, o sistema identifica automaticamente as adesões dos seguros opcionais do período bem como os imóveis que necessitam de cobertura de seguro obrigatório (renovações e novos imóveis). Além disso, o sistema efetua o envio eletrônico de forma manual ou automática a partir de um agendamento pré-estabelecido pelo cliente. Esse recurso foi desenvolvido em parceria com a Fedcorp Benefícios e Assistências e essas informações ficam disponibilizadas no site www.fedcorp.com.br para eventual consulta e aprovações. Veja em nosso wiki como utilizar essa ferramenta e torne sua empresa mais eficiente.

    
Tecnologia

Apresentação do novo iPad

O novo iPad foi apresentado no dia 07/03 em uma conferência da Apple em São Francisco, Califórnia. A apresentação da terceira geração do tablet foi iniciada por Tim Cook, o atual CEO da Apple.
Veja abaixo algumas das novidades:

• Sua tela agora possui resolução 2048 x 1536 e suporta 3,1 milhões de pixels, ante aos 2,1 milhões da versão anterior,esolução melhor do que uma HDTV. Virá com o sistema Retina Display, o mesmo utilizado no iPhone! “O novo iPad tem melhor resolução e mais memória que Xbox 360 e PS3″ – Mike Capps, CEO Epic Games
• O Processador é um A5X, de quatro núcleos (Quad-Core). Ele faz com que tudo que é feito nele, seja ainda mais rápido e suave, só  que com ainda maior autonomia de 10 horas.
• Nova ferramenta “Câmera iSight” 5 megapixels com sensor, filtro IR e ISP dentro do chip A5X, foco e exposição automáticos gravação em vídeos full HD (1080p). Estabilização de imagens nos vídeos, redução de ruídos no áudio, perfeitos para o novo  display de Retina.
• 4G LTE confirmado. Se a operadora 3G/4G aceitar, agora ele suporta a função de ‘Hotspot’ (compartilhar internet para outros  aparelhos próximos).
• Bateria de 10 horas.
• Melhor exibição das fotos e ainda mais facilidade para edições, novos efeitos, troca de fotos como no Android, somente  tocando os aparelhos. (Photo Beaming)
• Disponível para compra em Março, dia 16, com os valores um pouco acima que a versão atual.

“Nós redefinimos a categoria com a criação do iPad, completando 2 anos da sua primeira versão” Tim Cook, o atual CEO da Apple
  
Dados coletados da transmissão ao vivo no TechTudo, Globo.com
  

CURSO: Compra e Venda de Imóveis: Novas Práticas
Data: 03 de abril de 2012
Horário: 09h30min às 13h30min
Local: Secovi Rio - Av. Almirante Barroso, 52 / 9º andar - Centro.
Mais informações: Secovi Rio

CURSO: Desenvolvimento e Aprovação de Projetos de Parcelamento do Solo Urbano
Data: segundas e quartas-feiras, de 09 de abril a 11 de julho de 2012
Horário: 19h às 22h
Local: Sede da Universidade Secovi – Av. Brigadeiro Luis Antônio, 2344, 9º andar – São Paulo
Mais informações: Secovi

EVENTO: Seminário de Insumos e Tecnologia - Sustentabilidade, Desempenho e Qualidade: Contratação e Desenvolvimento de Projetos
Data: 10 de abril de 2012
Horário: 8h (credenciamento) e das 8h30 às 12h30 (evento)
Local: Sede da Universidade Secovi – Av. Brigadeiro Luis Antônio, 2344, 9º andar – São Paulo
Mais informações: Secovi

EVENTO: Ciclo de Palestras para Síndicos e Administradoras de Condomínios - Obras e Reformas em Condomínios: Como Evitar Tragédias
Data: 11 de abril de 2012
Horário: 18h30 (credenciamento), das 19h às 21h (evento)
Local: Sede da Universidade Secovi – Av. Brigadeiro Luis Antônio, 2344, 9º andar – São Paulo
Mais informações: Secovi

Por Dentro do Mercado

Estimativa de 5,4 bilhões de reais mensalmente em Ativo Circulante em Condomínios no Brasil
Por Robson Branco

Os condomínios verticais e horizontais fechados têm atraído cada vez mais uma parcela da população. Consequentemente, esse demanda gera ainda mais as ofertas de novos empreendimentos.
Podemos estimar que hoje exista aproximadamente 440 mil condomínios edilícios verticais (de prédios) no Brasil, valor esse estimado com base último Censo Demográfico de 2010, o qual levantou que o Brasil possui 57.324.185 domicílios; sendo que destes, 6.157.162 são de apartamentos, que divididos, segundo uma média arbitrada de 14 unidades por condomínio, nos remeterá ao número acima estimado. Ainda poderíamos acrescentar os condomínios edilícios horizontais (de casas), porem não temos base no Censo para estimá-los.
Em minha pesquisa que teve como base os condomínios geridos por administradora de Imóveis no ano de 2010 foram levantados numa amostragem de 2117 condomínios e 69.854 unidades, onde chegamos a um total mensal de 77.506 recibos baixados, que totalizou aproximadamente R$ 40.000.000,00 a créditos mensalmente durante o ano de 2010. Se levarmos em consideração que a receita é igual a despesas, estaremos projetado um valor de R$ 80.000.000,00 de movimentação, que estima o valor aproximadamente R$1.100,00 de movimentos financeiros por unidade condominial.
Temos que levar em consideração que uma estimativa em torno de 20% dos condomínios no Brasil não são “administráveis”, assim chegaremos ao numero de 4.925.729 de unidades que geram mensalmente R$5.418.302.560,00 em movimentações financeiras.

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