Mudanças entre as edições de "Categoria:IR Anual FaciLoca"
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À princípio o FaciLoca interpreta que os Históricos '''Aluguel''' e '''Taxa de Administração''' são elegíveis para a composição da DIMOB, contudo, esse quadro de históricos poderá ser remontado de acordo com a interpretação de cada administradora, conforme pode ser observado acima pelos históricos compostos pelo '''Quadro A (sugeridos pelo Sistema)''' e '''Quadro B (selecionados pelo usuário)'''. Tanto as configurações sugeridas (Quadro A) quanto as personalizadas (Quadro B) serão conservadas sempre que for acessada a tela de geração. | À princípio o FaciLoca interpreta que os Históricos '''Aluguel''' e '''Taxa de Administração''' são elegíveis para a composição da DIMOB, contudo, esse quadro de históricos poderá ser remontado de acordo com a interpretação de cada administradora, conforme pode ser observado acima pelos históricos compostos pelo '''Quadro A (sugeridos pelo Sistema)''' e '''Quadro B (selecionados pelo usuário)'''. Tanto as configurações sugeridas (Quadro A) quanto as personalizadas (Quadro B) serão conservadas sempre que for acessada a tela de geração. | ||
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| + | '''É importante manter uma uniformidade entre os históricos selecionados para o '''IR Anual''' e a '''DIMOB''', isso evita diferenças entre o relatório envio para o Proprietário e a DIMOB enviada para a Receita Federal.''' | ||
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Edição das 15h00min de 27 de dezembro de 2016
Índice
Visão Geral
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Essa documentação está em construção e poderá sofrer correções e/ou modificações até a liberação oficial. Essa funcionalidade só poderá ser utilizada na sua plenitude para declarações referentes ao exercício de 2017, feitas à partir do ano de 2018. |
O Informe de Rendimentos ou IR Anual é o documento necessário para que os contribuintes façam a sua Declaração Anual de Imposto de Renda à Receita Federal. Ele deverá conter todas as informações necessárias para que a declaração seja feita.
No caso do Aluguel de Imóveis são elas:
- Dados do Locador (ou Proprietário) e do Locatário (ou Inquilino) - Nome, CPF, etc.
- Dados do Contrato de Locação - Imóvel, data de início, etc.
- Dados financeiros - Valores de Aluguel, comissão (taxa de administração), IRRF, etc; apurados durante o ano.
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Esse relatório deve ser enviado ao Proprietário com tempo hábil para que ele faça a sua declaração anual. É muito importante que o IR Anual contenha somente os movimentos necessários para que a declaração seja feita, evitando assim, que o Proprietário não se confunda com informações não pertinentes à sua declaração. |
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Mais adiante poderemos ver que o IR Anual poderá ser consultado pelo Proprietário na sua Área Restrita. |
Procedimentos
Essa seção explica os procedimentos gerais para a geração do Relatório de IR Anual.
Gerando o Relatório de IR Anual
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Esse relatório deverá ser utilizado eventualmente, no caso de conferências ou envio para um Proprietário. Conforme mencionado anteriormente, esse relatório também ficará disponível na Área Restrita onde o Proprietário poderá consulta-lo no momento em que lhe for oportuno. |
Acesse a opção IR E DIMOB > Gerar IR no Menu Principal do FaciLoca.
Será exibida a tela para a seleção das opções necessárias para a geração do IR Anual, incluindo a lista de históricos previamente selecionados para a apuração dos valores.
- Ano Base - Corresponde ao período (sempre do dia 01/Jan à 31/Dez) em que os valores serão apurados, o FaciLoca sugere o ano anterior ao do execício corrente.
- Proprietário - Selecione obrigatoriamente um Proprietário.
- Resumo Por Histórico - Imprime um resumo totalizando os históricos selecionados.
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Consulte também a documentação referente à DIMOB - Declaração de Informações sobre Atividades Imobiliárias.
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Clique no Link 
para adicionar uma nova linha e selecionar um histórico, ou no 
ao lado do respectivo histórico para removê-lo da lista de históricos selecionados.
Ao clicar no Botão 
o FaciLoca fará a geração automática do relatório, conforme o modelo abaixo.
Consultando o IR Anual na Área Restrita
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Esse recurso torna a tarefa de disponibilização das informações mais fácil, sem a necessidade de envio do relatório para todos os Proprietários. |
Do mesmo jeito que na consulta do Extrato de Conta Corrente, o Proprietário poderá consultar o seu Informe de Rendimentos na sua Área Restrita.
Ao acessar a Área Restrita será exibida a opção Informe de rendimento anual onde ele poderá selecionar o ano e a opção de resumo por histórico.
Ao clicar no Botão o FaciLoca fará a geração automática do relatório, de acordo com o mesmo modelo do relatório gerado pelo sistema.
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A seleção dos históricos que farão a composição do relatório é restrita ao Sistema e não poderá ser feita pelo Proprietário. |
No momento esta categoria não possui nenhuma página ou arquivo multimídia.
