Mudanças entre as edições de "Versão 1.0.0.4 FaciLoca"

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'''Para mais informações consulte a documentação disponível para o [[:Categoria:IR Retenção FaciLoca|'''IR Retenção''']].
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* Implementada a opção de '''"Enviar boletos, em lote, por e-mail"'''. Essa implementação visa otimizar a rotina dos usuários, no envio de boletos por e- mail para diferentes inquilinos.
  
* Implementada a exibição dos '''"Dados de Vistoria"''' no contrato de locação. Com essa implementação o usuário poderá cadastrar datas de vistorias, anexar a vistoria no contrato de locação e  solicitar valores de vistorias, através da opção "Solicitar Vistoria" .
 
  
  
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*Implementado o campo '''"Taxa de Agenciamento"''' no Contrato de Administração, com essa implementação a imobiliária e ou Administradora poderá cobrar automaticamente a Taxa de Agenciamento, no primeiro boleto de aluguel.
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:Basta acessar o Cadastro de Imóveis Comercializados que tenham como finalidade '''"Aluguel"''', em seguida marcar a opção '''"Seguro Fiança Gratuito"'''.  Acesso: Imóvel > Garantia
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* Implementada a exibição dos '''"Dados de Vistoria"''' no contrato de locação. Com essa implementação o usuário poderá cadastrar datas de vistorias, anexar as vistorias no contrato de locação e  solicitar valores de vistorias, através da opção [[Arquivo:botãovistoria1.jpg]].
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:Ao clicar em '''"Incluir Documento"''', abrirá uma janela de inclusão de documentos, onde é necessário o preenchimento de alguns campos obrigatórios: (Título e Tipo), em seguida escolha o arquivo que deseja incluir no cadastro, clique sobre o botão "Publicar na Internet" e salve. Caso prefira, poderá selecionar a opção de envio para internet em outro momento.
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*Implementado o campo '''"Taxa de Agenciamento"''' no Contrato de Administração, com essa implementação a imobiliária e/ou Administradora poderá cobrar automaticamente a Taxa de Agenciamento, no primeiro boleto de aluguel.
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'''Quando informada a Taxa de Agenciamento no contrato de administração, haverá cobrança, somente no primeiro boleto de aluguel gerado para o inquilino. Essa operação só será repetida caso haja um novo inquilino e caso a Imobiliária/Administradora decida cobrança..'''
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'''Quando informada a Taxa de Agenciamento no contrato de administração, haverá cobrança, somente no primeiro boleto de aluguel gerado para o inquilino. Essa operação só será repetida caso haja um novo inquilino e caso a Imobiliária/Administradora decida pela cobrança.'''
  
 
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* Implementado '''"Débito de Repasse ao Proprietário"''' no menu '''Conta Corrente > operações'''. Essa implementação visa agilizar a rotina de Repasses feitas aos proprietários.  
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* Implementado '''"Débito de Repasse ao Proprietário"''' no menu '''Conta Corrente > Operações'''. Essa implementação visa agilizar a rotina de Repasses feitas aos proprietários.  
  
  
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: Nesta tela o usuário poderá filtrar por data, proprietários , dia do repasse e ainda terá a possibilidade de informar um determinado valor, para que o sistema filtre apenas valores acima da informação inserida no campo "Superior á".  
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: Nesta tela o usuário poderá filtrar por data, nome do proprietário , dia do repasse e ainda terá a possibilidade de informar um determinado valor, para que o sistema filtre apenas valores acima da informação inserida no campo "Superior á".  
  
  
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: Também é possível utilizar os campos mostrados na imagem abaixo para fazer buscar rápidas. Após a realização dos filtros o sistema trará o resultado, bastando apenas clicar sobre o botão '''"Fazer Repasse"'''.
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: Também é possível utilizar os campos mostrados na imagem abaixo para fazer buscas rápidas. Após a realização dos filtros, o sistema trará o resultado, bastando apenas clicar sobre o botão '''"Fazer Repasse"'''.
  
  
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* Implementado o número de CPF do pagador na Ficha de compensação. Essa implementação pode ser configurada em Configurações > Dados de Cobrança > Dados Básicos., sendo seu uso opcional. Caso o usuário queira poderá desmarcar a opção para que o CPF do proprietário não seja exibido na Ficha de compensação.
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* Implementada a opção para exibir o percentual do índice, na tela de "Cobranças - Reajuste de Aluguéis". Com essa implementação, o usuário poderá consultar o percentual do índice, mensalmente, cadastrado.
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: Na tele de índice, basta informar o "Ano" e em seguida clicar em "Buscar". O sistema exibirá uma lista contendo o percentual mensal do índice cadastrado.
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* Implementado o número de CPF do pagador na Ficha de compensação. Essa implementação pode ser configurada em Configurações > Dados de Cobrança > Dados Básicos, sendo seu uso opcional. Caso o usuário prefira, poderá desmarcar a opção para que o CPF do proprietário não seja exibido na Ficha de compensação.
  
  
 
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* implementado novo histórico  '''"Taxa de Lixo"''', para lançamentos em contas a pagar, conta corrente e boleto Avulso.
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*Implementada a '''sequência desvinculada do número do boleto para o registro de cobrança'''. Com essa implementação, o usuário poderá dar continuidade na geração de boletos a partir da última geração realizada em sistema anterior ao FaciLoca. Basta acessar '''Configuração > Dados de Cobrança > Dados Para Registro de Cobrança''' e informar o número da sequência do boleto a ser gerado.
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:O Número do Documento permanece com o número do boleto gerado pelo sistema e o "Nosso Número será alterado para o novo sequencial cadastrado.
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:Ao baixar o boleto, o usuário verá o número do boleto, de acordo com a sequência informada em '''Configuração > Dados de Cobrança > Dados Para Registro de Cobrança''',  e ao passar o cursor do mouse sobre o boleto,será aberta uma janela com detalhes do boleto, onde o usuário visualizará também o número do boleto gerado pelo sistema.
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===Correções===
 
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* Ajustada a quantidade de boletos para implantação de cobrança da Caixa Econômica, para até 20 boletos, pois a quantidade padrão do FaciLoca era insuficiente para a Caixa Econômica.
 
* Ajustada a quantidade de boletos para implantação de cobrança da Caixa Econômica, para até 20 boletos, pois a quantidade padrão do FaciLoca era insuficiente para a Caixa Econômica.
  
* Ajustada a tela de "Dados Básicos" para clientes que não utilizam cobrança bancária. Configurações > Dados Bancários > Dados Básicos
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* Ajustada a tela de "Dados Básicos" para clientes que não utilizam cobrança bancária. Configurações > Dados Bancários > Dados Básicos.

Edição atual tal como às 15h35min de 16 de agosto de 2017

Índice

Notas

Documentação da versão 1.0.0.4.

Implementações

  • Implementado IR Retenção.


Dica.png

Para mais informações consulte a documentação disponível para o IR Retenção.

.


  • Implementada a opção de "Enviar boletos, em lote, por e-mail". Essa implementação visa otimizar a rotina dos usuários, no envio de boletos por e- mail para diferentes inquilinos.


Enviarboleto1.jpg


Após selecionar "Todos", clique sobre o botão "Enviar Email", em seguida o sistema mostrará a tela de confirmação do envio dos boletos.


Emailfinal.jpg


  • Implementada a "Marca d'água" Tag1.jpg no catálogo de imóveis. Essa implementação é válida para clientes FaciImob e FaciVenda que possuem contrato "Seguro Fiança Gratuito".
Basta acessar o Cadastro de Imóveis Comercializados que tenham como finalidade "Aluguel", em seguida marcar a opção "Seguro Fiança Gratuito". Acesso: Imóvel > Garantia


Segurofiança10.jpg


Ao marcar esta opção o sistema exibirá uma "Marca d'água" específica na lateral esquerda das fotos em destaques do imóvel, em substituição da "Marca d'água" padrão da empresa.


Segurofiança2.jpg


  • Implementada a exibição dos "Dados de Vistoria" no contrato de locação. Com essa implementação o usuário poderá cadastrar datas de vistorias, anexar as vistorias no contrato de locação e solicitar valores de vistorias, através da opção Botãovistoria1.jpg.


Incluirvistoria1.jpg


Ao clicar em "Incluir Documento", abrirá uma janela de inclusão de documentos, onde é necessário o preenchimento de alguns campos obrigatórios: (Título e Tipo), em seguida escolha o arquivo que deseja incluir no cadastro, clique sobre o botão "Publicar na Internet" e salve. Caso prefira, poderá selecionar a opção de envio para internet em outro momento.


Docvistoria1.jpg


Dica.png

Para maiores informações sobre como anexar Documentos, consulte no tópico Arquivos Gerais.

.


Após clicar sobre o botão Botãovistoria1.jpg haverá redirecionado para a site do Base Market , onde poderá obter simulações. Para obter informações sobre "Vistorias Locatícias", clicar em "Mais Informações".


Vistoria5.jpg



  • Implementado o campo "Taxa de Agenciamento" no Contrato de Administração, com essa implementação a imobiliária e/ou Administradora poderá cobrar automaticamente a Taxa de Agenciamento, no primeiro boleto de aluguel.


Taxage.jpg


Atencao.png

Quando informada a Taxa de Agenciamento no contrato de administração, haverá cobrança, somente no primeiro boleto de aluguel gerado para o inquilino. Essa operação só será repetida caso haja um novo inquilino e caso a Imobiliária/Administradora decida pela cobrança.


  • Implementado "Débito de Repasse ao Proprietário" no menu Conta Corrente > Operações. Essa implementação visa agilizar a rotina de Repasses feitas aos proprietários.


Menupronto1.jpg


Nesta tela o usuário poderá filtrar por data, nome do proprietário , dia do repasse e ainda terá a possibilidade de informar um determinado valor, para que o sistema filtre apenas valores acima da informação inserida no campo "Superior á".


Repasses1.jpg


Também é possível utilizar os campos mostrados na imagem abaixo para fazer buscas rápidas. Após a realização dos filtros, o sistema trará o resultado, bastando apenas clicar sobre o botão "Fazer Repasse".


Repassebusca2.jpg


Dica.png

Após "Fazer o Repasse", basta consultar os extratos de conta corrente dos proprietários.


  • Implementado o período relativo a cobrança do aluguel, no campo complemento do boleto. Com essa implementação será possível visualizar o período que se refere a cobrança do aluguel.


Boletoperiodo1.jpg


  • Implementada a opção para exibir o percentual do índice, na tela de "Cobranças - Reajuste de Aluguéis". Com essa implementação, o usuário poderá consultar o percentual do índice, mensalmente, cadastrado.


Indice2.jpg


Na tele de índice, basta informar o "Ano" e em seguida clicar em "Buscar". O sistema exibirá uma lista contendo o percentual mensal do índice cadastrado.


Indicefinal.jpg


  • Implementado o número de CPF do pagador na Ficha de compensação. Essa implementação pode ser configurada em Configurações > Dados de Cobrança > Dados Básicos, sendo seu uso opcional. Caso o usuário prefira, poderá desmarcar a opção para que o CPF do proprietário não seja exibido na Ficha de compensação.


Cpf1.jpg


Cpfboleto1.jpg


  • implementado novo histórico "Taxa de Lixo", para lançamentos em contas a pagar, conta corrente e boleto Avulso.


Taxalixo1.jpg


  • Implementada a sequência desvinculada do número do boleto para o registro de cobrança. Com essa implementação, o usuário poderá dar continuidade na geração de boletos a partir da última geração realizada em sistema anterior ao FaciLoca. Basta acessar Configuração > Dados de Cobrança > Dados Para Registro de Cobrança e informar o número da sequência do boleto a ser gerado.


Numeroboleto1.jpg


O Número do Documento permanece com o número do boleto gerado pelo sistema e o "Nosso Número será alterado para o novo sequencial cadastrado.


Boleto1.jpg


Ao baixar o boleto, o usuário verá o número do boleto, de acordo com a sequência informada em Configuração > Dados de Cobrança > Dados Para Registro de Cobrança, e ao passar o cursor do mouse sobre o boleto,será aberta uma janela com detalhes do boleto, onde o usuário visualizará também o número do boleto gerado pelo sistema.


Boletobaixa1.jpg

Correções

  • [TT188451] Corrigido o Incremento de contas a Pagar, pois estava incrementando contas do mês atual e o mês seguinte.
  • [TT190559] Corrigido o Processo de homologação de cobrança registrada do Banco Itaú, pois não estava informando no arquivo remessa os juros a serem cobrados.
  • [TT188447] Corrigida as informações de imóveis no Dashboard, pois estavam contabilizando imóveis inativos como imóveis "Livres".
  • Ajustada a ordenação do menu "configurações".
  • Ajustada a quantidade de boletos para implantação de cobrança da Caixa Econômica, para até 20 boletos, pois a quantidade padrão do FaciLoca era insuficiente para a Caixa Econômica.
  • Ajustada a tela de "Dados Básicos" para clientes que não utilizam cobrança bancária. Configurações > Dados Bancários > Dados Básicos.