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| − | ''' | + | ''' As configurações feitas na tabela pelo usuário, serão usadas para todos os contratos que tiverem selecionados com o tipo de taxa "% Sobre Históricos Selecionados". Configurações realizadas anteriormente a essa implementação, no Contrato de Administração não serão modificadas, a menos que o usuário configure os históricos para compor a nova base de cálculo e edite o tipo de taxa no contrato de Administração. |
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Edição atual tal como às 15h32min de 15 de abril de 2020
Índice
Visão Geral
Visando melhorar a rotina das Administradoras/Imobiliárias, foi desenvolvido mais uma opção de cálculo para compor a "Taxa de Administração". Com essa implementação, o usuário terá mais flexibilidade e poderá selecionar quais "Históricos" irão compor a "Base de cálculo da Taxa de Administração".
Procedimentos
- Esta página define os procedimentos para a funcionalidade "Base de Cálculo para Taxa de Administração".
Configuração Básica
Acesse: Configurações > Dados de Cobrança > Base de Cálculo para Taxa de Administração, no menu azul do FaciLoca
Nesta tela, o usuário poderá selecionar os históricos, que irão compor a base de cálculo da Taxa de Administração e também poderá excluir históricos que não formarão base de cálculo.
Contrato de Administração
No contrato de Administração, selecione o tipo de taxa "% Sobre Históricos Selecionados"
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O tipo de taxa "% Sobre Históricos Selecionados, só ficará disponível para seleção, se o usuário configurar os históricos que irão compor a base de cálculo , previamente. Por padrão, a tela de configuração não terá nenhum histórico selecionado, permitindo desta forma, que a Administradora/Imobiliária faça suas próprias configurações. |
Baixa de Boleto
Ao baixar o boleto, a taxa de administração será calculada sobre todos históricos configurados para compor a base de cálculo.
Na imagem abaixo temos um exemplo, o boleto 4008, que como vimos antes possui o tipo de taxa "% Sobre Históricos Selecionados", com percentual de cobrança para Taxa de Administração de 10%.
Após baixar este boleto, no extrato de conta corrente do proprietário podemos verificar, que a base utilizada para cálculo da Taxa de Administração foi de 10% sobre os itens configurados previamente na tabela "Base de Cálculo da Taxa de Administração".
- -Aluguel R$ 2.500,00
- -Condomínio R$ 500,00
- -IPTU R$ 150,00
- -Total R$ 3.150,00
O valor total dos itens selecionados é de R$ 3.150,00 x 10% (% da Taxa de Administração) = 315,00 ( Este é o valor a ser debitado referente a taxa de Administração )
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As configurações feitas na tabela pelo usuário, serão usadas para todos os contratos que tiverem selecionados com o tipo de taxa "% Sobre Históricos Selecionados". Configurações realizadas anteriormente a essa implementação, no Contrato de Administração não serão modificadas, a menos que o usuário configure os históricos para compor a nova base de cálculo e edite o tipo de taxa no contrato de Administração. |
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