Categoria:IR Anual FaciLoca

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FaciLoca

Visão Geral

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Essa funcionalidade só poderá ser utilizada na sua plenitude para declarações referentes ao exercício de 2017, feitas à partir do ano de 2018.


O Informe de Rendimentos ou IR Anual é o documento necessário para que os contribuintes façam a sua Declaração Anual de Imposto de Renda à Receita Federal. Ele deverá conter todas as informações necessárias para que a declaração seja feita.

No caso do Aluguel de Imóveis são elas:

  • Dados do Locador (ou Proprietário) e do Locatário (ou Inquilino) - Nome, CPF, etc.
  • Dados do Contrato de Locação - Imóvel, data de início, etc.
  • Dados financeiros - Valores de Aluguel, comissão (taxa de administração), IRRF, etc; apurados durante o ano.


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Esse relatório deve ser enviado ao Proprietário com tempo hábil para que ele faça a sua declaração anual.

É muito importante que o IR Anual contenha somente os movimentos necessários para que a declaração seja feita, evitando assim, que o Proprietário não se confunda com informações não pertinentes à sua declaração.


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Mais adiante poderemos ver que o IR Anual poderá ser consultado pelo Proprietário na sua Área Restrita.

Procedimentos

Essa seção explica os procedimentos gerais para a geração do Relatório de IR Anual.

Gerando o Relatório de IR Anual

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Esse relatório deverá ser utilizado eventualmente, no caso de conferências ou envio para um Proprietário.

Conforme mencionado anteriormente, esse relatório também ficará disponível na Área Restrita onde o Proprietário poderá consulta-lo no momento em que lhe for oportuno.

Acesse a opção IR E DIMOB > Gerar IR no Menu Principal do FaciLoca.

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Será exibida a tela para a seleção das opções necessárias para a geração do IR Anual, incluindo a lista de históricos previamente selecionados para a apuração dos valores.


  • Ano Base - Corresponde ao período (sempre do dia 01/Jan à 31/Dez) em que os valores serão apurados, o FaciLoca sugere o ano anterior ao do execício corrente.
  • Proprietário - Selecione obrigatoriamente um Proprietário.
  • Resumo Por Histórico - Imprime um resumo totalizando os históricos selecionados.


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À princípio o FaciLoca interpreta que os Históricos Aluguel e Taxa de Administração são elegíveis para a composição do IR Anual, contudo, esse quadro de históricos poderá ser remontado de acordo com a interpretação de cada administradora, conforme pode ser observado acima pelos históricos compostos pelo Quadro A (sugeridos pelo Sistema) e Quadro B (selecionados pelo usuário). Tanto as configurações sugeridas (Quadro A) quanto as personalizadas (Quadro B) serão conservadas sempre que for acessada a tela de geração.


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É importante manter uma uniformidade entre os históricos selecionados para o IR Anual e a DIMOB, isso evita diferenças entre o relatório envio para o Proprietário e a DIMOB enviada para a Receita Federal.

Consulte também a documentação referente à DIMOB - Declaração de Informações sobre Atividades Imobiliárias.



Clique no Link FaciLoca DIMOB3.jpg para adicionar uma nova linha e selecionar um histórico, ou no FaciLoca DIMOB4.jpg ao lado do respectivo histórico para removê-lo da lista de históricos selecionados.

Ao clicar no Botão FaciLoca DIMOB5.jpg o FaciLoca fará a geração automática do relatório, conforme o modelo abaixo. O relatório poderá ser salvo em PDF FaciLoca Pdf.jpg ou enviado por E-mail FaciLoca Email.jpg (ícones localizados no canto superior direto do relatório), seguindo o mesmo padrão do Extrato de Conta Corrente.


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Modelo

Consultando o IR Anual na Área Restrita

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Esse recurso torna a tarefa de disponibilização das informações mais fácil, sem a necessidade de envio do relatório para todos os Proprietários.


Do mesmo jeito que na consulta do Extrato de Conta Corrente, o Proprietário poderá consultar o seu Informe de Rendimentos na sua Área Restrita.

Ao acessar a Área Restrita será exibida a opção Informe de rendimento anual onde ele poderá selecionar o ano e a opção de resumo por histórico.


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Ao clicar no Botão FaciLoca DIMOB5.jpg o FaciLoca fará a geração automática do relatório, de acordo com o mesmo modelo do relatório gerado pelo sistema.


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A seleção dos históricos que farão a composição do relatório é restrita ao Sistema e não poderá ser feita pelo Proprietário.


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Funcionalidades

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