Estatística e Rentabilidade

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Visão Geral

O controle de estatística permite a emissão de um relatório para análise das carteiras de condomínio e locação.
  • Análise da Carteira de Condomínio:
Apura os resultados de taxa de administração, quantitativa de unidades e saldos por modalidade de administração, faixa de unidades, bairro, filial e gerente, além de um resumo da quantidade de unidades e valores da inadimplência.
  • Análise da Carteira de Locação:
Apura os resultados de taxa de administração, quantitativa de imóveis por natureza e bairro, saldos dos proprietários, faixa de valores de aluguel, além de um resumo da quantidade de imóveis e valores da inadimplência.


Atencao.png

Para a análise por faixa de unidades e valores de aluguel os parâmetros deverão ser configurados.


O controle de rentabilidade permite a geração de arquivos do tipo CSV com a apuração dos serviços cobrados dos condomínios e proprietários.
O arquivo poderá ser importado em qualquer programa de planilha eletrônica (Ex. Microsoft® Excel) e manipulado de forma a gerar resultados diversos (Ex. Comparativos, gráficos, etc).


Atencao.png

A apuração dos movimentos depende de configuração das contas e históricos que deverão ser parametrizados.

Procedimentos

Estatísticas

Condomínio

Parametrizando

Acesso: Estatísticas > Parâmetros.

A parametrização permite determinar as faixas quantitativa de unidades e de valores de aluguel para a geração das estatísticas.
Além da parametrização poderá ser informado os condomínios e proprietários que não deverão entrar nas estatísticas, deverão ser informados os condomínios e proprietários que tenham movimentação mas que não componham a carteira de administração, como por exemplo o condomínio e proprietário reservados para as receitas da empresa.


  • Parâmetros para a carteira de condomínio:
Na aba Nº Unidades configure as faixas de valores válidos.
Na aba Condomínios Não Inclusos informe os condomínios que não deverão compor as estatísticas.


Parametros estatistica condominio.jpg


Dica.png


De acordo com o exemplo da imagem acima, o resumo por faixa de quantidade de unidades será feito entre 100, 200, 500 e acima de 500 unidades. Essa parametrização poderá ser alterada à qualquer momento, refletindo no resultado do relatório.


Emitindo o relatório

Acesso: Estatísticas > Relatórios > Condomínio.


Relatorio estatistica condominio Tela.jpg


Preencha os períodos referentes às apurações e clique em Tela ou Impressora.


Relatorio estatistica condominio p1.jpg
Exemplo página 1


Atencao.png

Na carteira utilizada como exemplo, não existem condomínios com mais de 200 unidades. A faixa de unidades deverá ser parametrizada de acordo com o perfil da carteira.


Relatorio estatistica condominio p2.jpg
Exemplo página 2


Relatorio estatistica condominio p3.jpg
Exemplo página 3

Locação

Parametrizando

Acesso: Estatísticas > Parâmetros.

A parametrização permite determinar as faixas quantitativa de unidades e de valores de aluguel para a geração das estatísticas.
Além da parametrização poderá ser informado os condomínios e proprietários que não deverão entrar nas estatísticas, deverão ser informados os condomínios e proprietários que tenham movimentação mas que não componham a carteira de administração, como por exemplo o condomínio e proprietário reservados para as receitas da empresa.


Na aba Valor de Aluguel configure as faixas de valores válidos.
Na aba Proprietários Não Inclusos informe os proprietários que não deverão compor as estatísticas.


Parametros estatistica locacao.jpg


Dica.png


De acordo com o exemplo da imagem acima, o resumo por faixa de valor de aluguel será feito entre 1500, 2000 e acima de 2000 reais. Essa parametrização poderá ser alterada à qualquer momento, refletindo no resultado do relatório.

Emitindo o relatório

Acesso: Estatísticas > Relatórios > Locação.


Relatorio estatistica locacao Tela.jpg


Preencha os períodos referentes às apurações e clique em Tela ou Impressora.


Relatorio estatistica locacao p1.jpg
Exemplo página única

Rentabilidade

Condomínio

Parametrizando

Acesso: Rentabilidade > Condomínio > Parâmetros.


Prametro Rentabilidade Condominio.jpg


Colunas:
  • Nome do Serviço
Descrição que identifique o serviço.
  • Conta
Informar a respectiva conta para a apuração dos movimentos.
  • Custo
Informar o valor ou taxa referente ao custo do serviço para a administradora que será abatido do valor total apurado de serviço.
  • Tipo de Custo
Informar a forma de aplicação do custo sobre o serviço, podendo ser:
  1. Por evento: O valor do custo será aplicado à cada evento (quantidade de lançamentos) encontrado em conta corrente.
  2. Percentual: O valor do custo será aplicado em forma de taxa sobre o total apurado do serviço.
  3. Valor fixo: O valor do custo será único.
  • Origem
Campo de classificação de origem do serviço onde Conta Corrente referente a lançamentos apurados diretamente em conta corrente e Recibo referente à lançamentos apurados através de recibos baixados.
  • Tipo de Receita
Campo de classificação do tipo de receita Direta referente a receitas fixas por período e Indireta' referente a receitas eventuais.
  • Cabeçalho
Variável de cabeçalho do arquivo CSV, se deixado em branco será usado o nome da conta.
Gerando os arquivos

Acesso: Rentabilidade > Condomínio > Geração.


Rentabilidade condominio geracao.jpg


Informe as opções clique no botão Gerar Arquivo, será exibida uma janela onde deverá ser digitado o nome do arquivo. Digite o nome do arquivo e clique em Salvar.


Dica.png


O arquivo terá as colunas referentes aos valores apurados por filial, gerente e condomínio.

Clique aqui para ver um exemplo do arquivo que será gerado.


Locação

Parametrizando

Acesso: Rentabilidade > Locação > Parâmetros.


Parametro Rentabilidade Locacao.jpg


Colunas:
  • Nome do Serviço
Descrição que identifique o serviço.
  • Histórico Padrão
Informar o respectivo histórico padrão para a apuração dos movimentos.
  • Custo
Informar o valor ou taxa referente ao custo do serviço para a administradora que será abatido do valor total apurado de serviço.
  • Tipo de Custo
Informar a forma de aplicação do custo sobre o serviço, podendo ser:
  1. Por evento: O valor do custo será aplicado à cada evento (quantidade de lançamentos) encontrado em conta corrente.
  2. Percentual: O valor do custo será aplicado em forma de taxa sobre o total apurado do serviço.
  3. Valor fixo: O valor do custo será único.
  • Origem
Campo de classificação de origem do serviço onde Conta Corrente referente a lançamentos apurados diretamente em conta corrente e Recibo referente à lançamentos apurados através de recibos baixados.
  • Tipo de Receita
Campo de classificação do tipo de receita Direta referente a receitas fixas por período e Indireta' referente a receitas eventuais.
  • Cabeçalho
Variável de cabeçalho do arquivo CSV, se deixado em branco será usado o nome da conta.
Gerando os arquivos

Acesso: Rentabilidade > Locação > Geração.


Rentabilidade locacao geracao.jpg


Informe as opções clique no botão Gerar Arquivo, será exibida uma janela onde deverá ser digitado o nome do arquivo. Digite o nome do arquivo e clique em Salvar.


Dica.png


O arquivo terá as colunas referentes aos valores apurados por filial, gerente e proprietário.

Clique aqui para ver um exemplo do arquivo que será gerado.



Funcionalidades Base Condomínio

Funcionalidades Base Locação