Mudanças entre as edições de "Versão 1.0.0.6 FaciLoca"

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Documentação da versão 1.0.0.6.
 
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'''Esta documentação está em desenvolvimento e ainda não foi finalizada.'''
 
 
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* Implementada a opção para não gerar '''"Registro de Cobrança"''', no Contrato de Locação (Cadastro > Contratos > Incluir Locação). Com essa implementação, o usuário poderá '''"Liberar e Baixar"''' boletos simples sem que haja necessidade de fazer o registro da cobrança na rede bancária.
* Implementada a opção para não gerar '''"Registro de Cobrança"''', no Contrato de Locação. Com essa implementação o usuário poderá '''"Liberar e Baixar"''' boletos simples sem que haja necessidade de fazer o registro da cobrança a rede bancária.
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* Implementado o '''"Critério Cobrança"''' com a opção para calcular multa e juros "Somente sobre Aluguel" (Diferença de Aluguel e Desconto de Aluguel), no Contrato de Locação.
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* Implementado o '''"Critério Cobrança"''' com a opção para calcular multa e juros '''"Somente sobre Aluguel"''' (Diferença de Aluguel e Desconto de Aluguel), no Contrato de Locação (Cadastro > Contratos > Incluir Locação).
  
  
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:Com essa implementação a Administradora/Imobiliária terá uma nova opção de "Critério de Cobrança" para cálculo de multa e juros apenas sobre os históricos referentes ao Aluguel (Diferença de Aluguel e Desconto de Aluguel).  
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:Com essa implementação, a Administradora/Imobiliária terá uma nova opção de '''"Critério de Cobrança"''' para cálculo de multa e juros apenas sobre os históricos referentes ao Aluguel (Diferença de Aluguel e Desconto de Aluguel).  
 
:Abaixo, exemplos no boleto simples e no Extrato de conta corrente do proprietário.
 
:Abaixo, exemplos no boleto simples e no Extrato de conta corrente do proprietário.
  
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* Implementada a opção '''"Local de Pagamento"''' na "Baixa de Boletos" (Recebimentos > Operações > Baixar). Com essa implementação a Administradora/Imobiliária irá informar qual o '''"Local de Pagamento"''', antes de baixar os boletos. Essa rotina possibilitará um controle maior nos Relatórios de Boletos Pagos.
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* Implementados os dias de '''"Tolerância"''' e a informação do valor '''"Total"''' nos Boletos (Recebimentos > Listar)
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: Com a implementação dos dias de '''"Tolerância"''', a data de vencimento do boleto irá considerar os dias de Tolerância cadastrados no Contrato de Locação e será mostrada diretamente no campo '''"Vencimento"''', no boleto.
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* Implementada a opção '''"Local de Pagamento"''' na "Baixa de Boletos" (Recebimentos > Operações > Baixar). Com essa implementação, a Administradora/Imobiliária irá informar qual o '''"Local de Pagamento"''', antes de baixar os boletos. Essa rotina possibilitará um controle maior nos Relatórios de Boletos Pagos.
  
  
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* Implementado o campo  '''"Local de Pagamento"''' no  "Relatório de Boletos Pagos" (Recebimentos > Relatórios > Boletos Pagos). Com essa implementação o usuário poderá filtrar os boletos pagos na rede bancária e/ou na Administradora/Imobiliária.
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* Implementado o campo  '''"Local de Pagamento"''' no  "Relatório de Boletos Pagos" (Recebimentos > Relatórios > Boletos Pagos). Com essa implementação, o usuário poderá filtrar os boletos pagos na rede bancária e/ou na Administradora/Imobiliária.
  
  
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*Implementada em cor diferenciada, a sinalização '''"Inquilino com Pendência"''' na lista "Gerar Novos" (Recebimentos > Operações> Gerar Novos). Com essa implementação o usuário saberá que existem boletos gerados que não foram baixados.
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*Implementada em cor diferenciada, a sinalização '''"Inquilino com Pendência"''' na lista "Gerar Novos" (Recebimentos > Operações> Gerar Novos). Com essa implementação, o usuário saberá que existem boletos gerados que não foram baixados.
  
  
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*Implementada a '''"Baixa Manual"''' de boletos Fitbank Liquidados/Pendentes de baixa(Recebimentos > Operações > Baixar). Está opção permite aos usuários baixarem manualmente boletos que foram liquidados no Fitbank com valor diferente do valor real do boleto.
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*Implementada a '''"Baixa Manual"''' de boletos FitBank Liquidados/Pendentes de baixa(Recebimentos > Operações > Baixar). Esta opção permite aos usuários baixarem manualmente boletos que foram liquidados no FitBank com valor diferente do valor real do boleto.
  
  
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'''Todos boletos Fitbank serão mostrados com o ícone [[Arquivo:iconefb1.jpg]]
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'''Todos boletos FitBank serão mostrados com o ícone [[Arquivo:iconefb1.jpg]]
 
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*[TT211765] Implementado os Históricos '''"Depósito Caução"''' e '''"Comissão de Corretagem"''', nas telas de incluir lançamento conta corrente, Incluir boleto avulso e incluir pagamento.
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*[TT211765] Implementados os Históricos '''"Depósito Caução"''' e '''"Comissão de Corretagem"''', nas telas de incluir lançamento conta corrente, Incluir boleto avulso e incluir pagamento.
  
  
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*Implementada as informações de '''Multa/juros''' nas instruçoes do Boleto Fitbank.
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*Implementadas as informações de '''Multa/juros''' nas instruções do Boleto FitBank. Com essa implementação, o inquilino saberá quanto irá pagar de Multa/Juros caso realize o pagamento do boleto após o vencimento.
  
  
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*Implementada '''"Tabela de Feriados"''' para cadastros e consultas em '''"Configurações > Dados De Cobrança > Feriados"'''
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*Implementada '''"Tabela de Feriados"''' para cadastros e consultas em '''"Configurações > Dados De Cobrança > Feriados."''' Com essa implementação, caso o vencimento ocorra em alguma data que  seja feriado, o FaciLoca, permitirá que o pagamento do boleto seja realizado no próximo dia útil sem cobrança de multa/juros.
  
  
  
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* Ajustado no '''FaciImob''', o campo CPF no cadastro de proprietário. Foi retirada a obrigatoriedade do cadastro do CPF para proprietários sem contrato de Administração.
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* Corrigida a '''"Formatação do Percentual"''' informada no cadastro de proprietário, pois estava sem formatação, quando cadastrado mais de um proprietário para o mesmo imóvel.
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*Corrigida a visualização das informações de '''"Login e Senha"''' nos boletos e Extrato de Conta Corrente, pois não estavam sendo exibidas.
  
 
* Ajustado o cadastrado de '''"CEP e Telefone"''', no cadastro de proprietário, pois não estavam permitindo informar Ceps e telefones de proprietários que residem em outros países.
 
* Ajustado o cadastrado de '''"CEP e Telefone"''', no cadastro de proprietário, pois não estavam permitindo informar Ceps e telefones de proprietários que residem em outros países.
  
* Ajustado o campo '''"e-mail"''' nos cadastros de Proprietário, Inquilino e Fiador, pois não estavam salvando o endereço de e-mail com a fonte adequada.
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* Ajustado o campo '''"E-mail"''' nos cadastros de Proprietário, Inquilino e Fiador, pois não estavam salvando o endereço de e-mail com a fonte adequada.
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* Ajustada a '''"Cobrança Bancária"''' para não gerar o registro de cobrança para boletos gerados com data de vencimento retroativa (vencidos).
  
*Corrigido o campo '''"Dados do Pagador"''', nos boletos bancários, pois não estavam aceitando alguns caracteres especiais.
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* Corrigido o campo '''"Dados do Pagador"''', nos boletos bancários, pois não estavam aceitando alguns caracteres especiais.
  
 
* Corrigido o formulário '''"Fale com a Administradora"''' na '''Área Restrita''', pois não estava mostrando o nome do proprietário.
 
* Corrigido o formulário '''"Fale com a Administradora"''' na '''Área Restrita''', pois não estava mostrando o nome do proprietário.
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*[TT218230] Corrigido os filtros de '''"Busca"''', na tela '''"Reajustar Aluguéis"''', pois não estava filtrando as informações.  
 
*[TT218230] Corrigido os filtros de '''"Busca"''', na tela '''"Reajustar Aluguéis"''', pois não estava filtrando as informações.  
  
* Corrigida a '''data da cobrança do aluguel antecipado''', pois não estava considerando a data inicial do contrato de locação.
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* Corrigida a '''"data da cobrança do aluguel antecipado"''', pois não estava considerando a data inicial do contrato de locação.
  
*[TT212623] Ajustado o tamanho da '''fonte na impressão''' do extrato de conta corrente, pois a fonte e estava pequena.
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*[TT212623] Ajustado o tamanho da '''"Fonte na Impressão"''' do extrato de conta corrente, pois a fonte e estava pequena.
  
*Corrigida a '''regra de juros''', pois estava calculando um dia a mais no Arquivo Remessa do Banco Itaú.
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* Corrigida a '''"Regra de Juros"''', pois estava calculando um dia a mais no Arquivo Remessa do Banco Itaú.
  
*Corrigido o '''cadastro de proprietário''', pois não estava permitindo inativar cadastros sem vínculos com imóveis.
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* Corrigido o '''"Cadastro de Proprietário"''', pois não estava permitindo inativar cadastros sem vínculos com imóveis.
  
*Corrigida a '''impressão dos boletos Fitbank''', pois não estava gerando PDF para seleção acima de 3 boletos.
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* Corrigida a '''"Impressão dos Boletos FitBank"''', pois não estava gerando PDF para seleção acima de 3 boletos.
  
*[TT218534] Corrigida a visualização do '''boleto simples em PDF''', pois não estava gerando o PDF.
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*[TT218534] Corrigida a visualização do '''"Boleto Simples em PDF"''', pois não estava gerando o PDF.
  
* Corrigido e excluído o código verificar do '''"Arquivo Remessa da caixa Econômica Federal"''', pois estava sendo adicionado no arquivo.
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* Corrigido e excluído o código verificar do '''"Arquivo Remessa da Caixa Econômica Federal"''', pois estava sendo adicionado no arquivo.
  
*[TT213896] Ajuste na "Quantidade de Dias de Expiração", de 20 dias para 30 dias no '''Arquivo Remessa da Caixa Econômica Federal'''.
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*[TT213896] Ajuste na '''"Quantidade de Dias de Expiração"''', de 20 dias para 30 dias no Arquivo Remessa da Caixa Econômica Federal.
  
*[TT213998] Corrigido o '''cadastro do inquilino''', pois não estava permitindo adicionar documento ao cadastro.
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*[TT213998] Corrigido o '''"Cadastro do Inquilino"''', pois não estava permitindo adicionar documento ao cadastro.
  
*Corrigida as '''datas de boletos "Fitbank" pagos''', pois estavam  apresentando erro no retorno das datas de pagamento.
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* Corrigidas as '''Datas de Boletos "FitBank" pagos''', pois estavam  apresentando erro no retorno das datas de pagamento.
  
*Corrigido o '''extrato Fitbank,''' pois não estava mostrando os lançamentos de janeiro.
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* Corrigido o '''"Extrato FitBank",''' pois não estava mostrando os lançamentos de janeiro.
  
*[TT217076] Corrigida a '''exibição da quantidade de imóveis no dashboard''',  pois apresentava erro na quantidade de imóveis.
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*[TT217076] Corrigida a '''"Exibição da quantidade de imóveis no dashboard"''',  pois apresentava erro na quantidade de imóveis.
  
*[TT217376] Corrigido o '''campo nosso número do arquivo remessa do banco Santander''', pois  não estava informando o dígito.
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*[TT217376] Corrigido o campo "'''Nosso Número do arquivo remessa do Banco Santander"''', pois  não estava informando o dígito.

Edição atual tal como às 16h54min de 25 de junho de 2018

Índice

Notas

Documentação da versão 1.0.0.6.

Implementações

Assistente de Contas a Pagar

  • Implementado o Assistente de Contas a Pagar.


Dica.png

Para mais informações consulte a documentação disponível para o Assistente de Contas a Pagar.

.


  • Implementada a opção para não gerar "Registro de Cobrança", no Contrato de Locação (Cadastro > Contratos > Incluir Locação). Com essa implementação, o usuário poderá "Liberar e Baixar" boletos simples sem que haja necessidade de fazer o registro da cobrança na rede bancária.


Tt953.jpg


  • Implementado o "Critério Cobrança" com a opção para calcular multa e juros "Somente sobre Aluguel" (Diferença de Aluguel e Desconto de Aluguel), no Contrato de Locação (Cadastro > Contratos > Incluir Locação).


Tt799-1.jpg


Com essa implementação, a Administradora/Imobiliária terá uma nova opção de "Critério de Cobrança" para cálculo de multa e juros apenas sobre os históricos referentes ao Aluguel (Diferença de Aluguel e Desconto de Aluguel).
Abaixo, exemplos no boleto simples e no Extrato de conta corrente do proprietário.


Tt799tela3.jpg


  • Implementados os dias de "Tolerância" e a informação do valor "Total" nos Boletos (Recebimentos > Listar)


Tolerancia1.jpg


Com a implementação dos dias de "Tolerância", a data de vencimento do boleto irá considerar os dias de Tolerância cadastrados no Contrato de Locação e será mostrada diretamente no campo "Vencimento", no boleto.


Cttolerancia2.0.jpg


Tolerancia2.2.jpg


  • Implementada a opção "Local de Pagamento" na "Baixa de Boletos" (Recebimentos > Operações > Baixar). Com essa implementação, a Administradora/Imobiliária irá informar qual o "Local de Pagamento", antes de baixar os boletos. Essa rotina possibilitará um controle maior nos Relatórios de Boletos Pagos.


Telabaixa1.jpg


  • Implementado o campo "Local de Pagamento" no "Relatório de Boletos Pagos" (Recebimentos > Relatórios > Boletos Pagos). Com essa implementação, o usuário poderá filtrar os boletos pagos na rede bancária e/ou na Administradora/Imobiliária.


Boletospagos1.jpg


  • Implementada em cor diferenciada, a sinalização "Inquilino com Pendência" na lista "Gerar Novos" (Recebimentos > Operações> Gerar Novos). Com essa implementação, o usuário saberá que existem boletos gerados que não foram baixados.


Tt944.jpg


  • Implementada a "Baixa Manual" de boletos FitBank Liquidados/Pendentes de baixa(Recebimentos > Operações > Baixar). Esta opção permite aos usuários baixarem manualmente boletos que foram liquidados no FitBank com valor diferente do valor real do boleto.


Baixa manual fitbank1.jpg


Dica.png

Todos boletos FitBank serão mostrados com o ícone Iconefb1.jpg

.


  • [TT210710] Implementado mais dois níveis de intervalo (200 e 300) para exibição de quantidade listada nas telas de "Registro de Cobrança" e "Gerar Novos" (boleto).


Ticket882.jpg


  • [TT211765] Implementados os Históricos "Depósito Caução" e "Comissão de Corretagem", nas telas de incluir lançamento conta corrente, Incluir boleto avulso e incluir pagamento.


Novohistóricott887.jpg


  • Implementadas as informações de Multa/juros nas instruções do Boleto FitBank. Com essa implementação, o inquilino saberá quanto irá pagar de Multa/Juros caso realize o pagamento do boleto após o vencimento.


Ticket905.jpg


  • Implementada "Tabela de Feriados" para cadastros e consultas em "Configurações > Dados De Cobrança > Feriados." Com essa implementação, caso o vencimento ocorra em alguma data que seja feriado, o FaciLoca, permitirá que o pagamento do boleto seja realizado no próximo dia útil sem cobrança de multa/juros.


Tabelaferiado3.jpg


Atencao.png

A tabela de Feriados Nacionais não pode ser editada.

Correções

  • Ajustado no FaciImob, o campo CPF no cadastro de proprietário. Foi retirada a obrigatoriedade do cadastro do CPF para proprietários sem contrato de Administração.
  • Corrigida a "Formatação do Percentual" informada no cadastro de proprietário, pois estava sem formatação, quando cadastrado mais de um proprietário para o mesmo imóvel.
  • Corrigida a visualização das informações de "Login e Senha" nos boletos e Extrato de Conta Corrente, pois não estavam sendo exibidas.
  • Ajustado o cadastrado de "CEP e Telefone", no cadastro de proprietário, pois não estavam permitindo informar Ceps e telefones de proprietários que residem em outros países.
  • Ajustado o campo "E-mail" nos cadastros de Proprietário, Inquilino e Fiador, pois não estavam salvando o endereço de e-mail com a fonte adequada.
  • Ajustada a "Cobrança Bancária" para não gerar o registro de cobrança para boletos gerados com data de vencimento retroativa (vencidos).
  • Corrigido o campo "Dados do Pagador", nos boletos bancários, pois não estavam aceitando alguns caracteres especiais.
  • Corrigido o formulário "Fale com a Administradora" na Área Restrita, pois não estava mostrando o nome do proprietário.
  • Corrigida a Consulta de Boletos na Área Restrita, pois estava mostrando boletos cancelados.
  • Corrigida a opção "Liberar Boletos", pois a tela estava aparecendo em branco.
  • [TT218230] Corrigido os filtros de "Busca", na tela "Reajustar Aluguéis", pois não estava filtrando as informações.
  • Corrigida a "data da cobrança do aluguel antecipado", pois não estava considerando a data inicial do contrato de locação.
  • [TT212623] Ajustado o tamanho da "Fonte na Impressão" do extrato de conta corrente, pois a fonte e estava pequena.
  • Corrigida a "Regra de Juros", pois estava calculando um dia a mais no Arquivo Remessa do Banco Itaú.
  • Corrigido o "Cadastro de Proprietário", pois não estava permitindo inativar cadastros sem vínculos com imóveis.
  • Corrigida a "Impressão dos Boletos FitBank", pois não estava gerando PDF para seleção acima de 3 boletos.
  • [TT218534] Corrigida a visualização do "Boleto Simples em PDF", pois não estava gerando o PDF.
  • Corrigido e excluído o código verificar do "Arquivo Remessa da Caixa Econômica Federal", pois estava sendo adicionado no arquivo.
  • [TT213896] Ajuste na "Quantidade de Dias de Expiração", de 20 dias para 30 dias no Arquivo Remessa da Caixa Econômica Federal.
  • [TT213998] Corrigido o "Cadastro do Inquilino", pois não estava permitindo adicionar documento ao cadastro.
  • Corrigidas as Datas de Boletos "FitBank" pagos, pois estavam apresentando erro no retorno das datas de pagamento.
  • Corrigido o "Extrato FitBank", pois não estava mostrando os lançamentos de janeiro.
  • [TT217076] Corrigida a "Exibição da quantidade de imóveis no dashboard", pois apresentava erro na quantidade de imóveis.
  • [TT217376] Corrigido o campo "Nosso Número do arquivo remessa do Banco Santander", pois não estava informando o dígito.