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Dica do
Mês |
Você
sabia que...
O relatório de informe de rendimentos do
sistema Base Locação é ideal
para o proprietário fazer a sua declaração
anual de rendimentos? Nele podem ser obtidas todas
as informações necessárias
para a declaração facilitando e
agilizando assim, todo o processo. |
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Dúvidas
Frequentes |
Cálculo do Rateio
não está correto (Sistema de Condomínio):
Verificar se os campos "Forma de Rateio"
e "Tipo de Rateio" estão selecionados
corretamente, seguem exemplos:
1) Selecionar a forma de rateio "Por Fração"
e um tipo de fração que não
esteja vinculada às unidades do condomínio
ou com valores incorretos.
2) Selecionar tipo de rateio "Somente..."
ou "Exceto..." alguma unidade e não
informar as respectivas unidades.
3) Selecionar tipo de rateio "Somente..."
ou "Exceto..." algum grupo e não
informar o respectivo grupo, ou ainda, informar
um grupo que não esteja vinculado à
nenhuma unidade do condomínio. |
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Base firma
mais um convênio: Universidade Severino Sombra
A Base Software, apoiando mais
uma vez o aperfeiçoamento profissional, firma parceria
com a Universidade Severino Sombra, Vassouras. Esta iniciativa
visa aproximar dos alunos, futuros profissionais do mercado
imobiliário, os sistemas mais utilizados hoje por este
mercado, fazendo com que o contato direto com a área
e com as ferramentas utilizadas possa se tornar um diferencial
de qualificação no mercado de trabalho. Maiores
informações: (21) 2195-0550.
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Feirão
de Imóveis: "Todos os imóveis num só
lugar"
A Base estará presente junto
com a BIB (Bolsa de Imóveis da Barra, Recreio e Jacarepaguá)
que utiliza seus sistemas, nos eventos que serão realizados
simultaneamente, no CasaShopping, na Barra: o Feirão
Nacional da Casa Própria, da Caixa, e o Salão
Imobiliário da Ademi/RJ (Associação
de Dirigentes de Empresas do Mercado Imobiliário do
Estado do Rio). Os eventos acontecerão entre os dias
21 de setembro a 02 de outubro. Maiores informações
em Novidades de Mercado Mais
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Ficha Certa
O Ficha Certa é um novo
serviço que, com a tecnologia da Base Software, visa
agilizar os processos de análises de fichas cadastrais
de pretendentes a locação de imóveis
e seus fiadores, e admissão de funcionários.
O serviço utiliza a troca de informações
on-line para que os alguns resultados possam ser obtido em
poucas horas, se tornando assim muito mais eficazes. Saiba
mais: (21) 2222-4998 ou http://www.fichacerta.com.br
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Administração
de Bens e Imóveis - de Acordo com o Novo Código
Civil é um livro de
Gabriel J. P. Junqueira, da editora Led.
Sinopse - O
presente trabalho é uma modesta contribuição
aos profissionais da área imobiliária.
Com o crescente aumento das atividades de administração
de imóveis e bens em nossos dias, fomos impelidos
a elaborar um trabalho que fornecesse subsídios
doutrinários e práticos para aqueles que
exercem ou venham exercer essa tão admirável
e problemática profissão de administrador.
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Vai
valer o que está escrito
A partir de janeiro de 2006, finalmente, valerá
o que está escrito na Resolução
3.177 do Conselho Monetário Nacional (CMN). Ou
seja, não haverá acordo com o governo,
e os bancos privados terão de aplicar, em sua
totalidade, 65% da poupança em crédito
imobiliário, o que significará R$ 10 bilhões
em recursos, só do setor, para a casa própria.
Os construtores comemoram, mas executivos do setor bancário
insistem na tese de que não há mutuário
para tanto dinheiro. Somando-se essa bolada à
volta da Caixa Econômica, dez anos depois, ao
Sistema Financeiro da Habitação (SFH)
— o que acontecerá em setembro —
cria-se a expectativa de que agora, finalmente, o mercado
imobiliário vai deslanchar. Um cenário
que se previu para o início de 2005, mas que
só agora começa a tomar forma.
Fonte: http://oglobo.globo.com/jornal/suplementos/morarbem/169608986.asp
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Salão
Imobiliário
Entre os dias 21 de setembro e 01 de outubro, acontecerá
o Feirão de imóveis com vários
profissionais do mercado imobiliário palestrando
sobre questões que influenciam diretamente neste
mercado. O evento ocorrerá no Casa Shopping na
Av. Ayrton Senna, nº 2150 na Barra. As palestras
ocorrerão sempre às 18h e 19h e terão
os seguintes temas:
Ar condicionado split
A luz - uma aliada nos processos de arquitetura
de interiores
A iluminação na arquitetura de exterior
e a cidade do século XXI
Casa do futuro
Banheiros - um momento de paz
Vinhos
A cor - um tremendo recurso
Cozinha - um espaço integrado
American tec - técnicas de pavimentação
em concreto estampado
Revestimentos - tendências do mercado
Perfil do consumidor
Home theatre - sonho dourado
Securitização de recebíveis
Mobiliário - a importância na hora de escolher
CEF
Condomínios - sua evolução: verdadeiros
clubes e spas
Novas expectativas de retomada dos negócios imobiliários
Bons fluidos e materiais naturais
Living - um espaço multifuncional
Arte em casa - a importância e o valor de uma
obra de arte na decoração
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Segurança em Condomínios Residenciais e
Comerciais |
Data: 12 e 13 ou 26 e 27/09
Horário: 14h às 18h
Local: Sede da AABIC - Rua Estados Unidos, nº 89,
Jardim Paulista – Rio de Janeiro / RJ.
Maiores informações: (11) 3887-3372 ou
http://www.aabic.com.br/default.asp?p=e,135,146,0
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Processos de Operações Imobiliárias |
Data: 12, 16, 19 e 23/09
Horário: 19hs às 22hs
Local: Sede do Secovi - Rua Dr Bacelar, 1043, Vila Mariana
– São Paulo / SP.
Maiores informações: (11) 5591-1300 ou
http://www.secovi.com.br/universidade/index/index.php# |
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Atendimento ao Cliente no Mercado Imobiliário para
Empresas Imobiliárias |
Data: 19 a 23/09
Horário: 19h às 22h
Maiores informações: (11) 5591-1300 ou
http://www.secovi.com.br/universidade/grade_curso/mostra_curso.php?curso_id=20
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Contrato de Locação - Garantias Locatícias |
Data: 20/09
Horário: 18h às 21h30
Local: Rua São José, 40, 9º andar,
Centro - Rio de Janeiro / RJ.
Maiores informações: (21) 2533-3373 ou
http://www.secovi-rj.com.br/bege/scripts/grades/2005setembro.asp |
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Ciclo de Palestras Direito Imobiliário |
Data: 20, 21, 22 e
27/09
Local: Auditório CEPAD Centro - Av. Almirante
Barroso, 91/2° andar, Centro – Rio de Janeiro
/ RJ.
Maiores informações: (21) 2262-4658 ou
http://www.cepad.com.br/principaleventos/cicloimob/ciclo.html
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Atendimento Telefônico |
Data: 21/09
Horário: 18h às 21h30
Local: Rua São José, 40, 9º andar,
Centro - Rio de Janeiro / RJ.
Maiores informações: (21) 2533-3373 ou
http://www.secovi-rj.com.br/bege/scripts/grades/2005setembro.asp
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Como Evitar Riscos na Terceirização |
Data: 22/09
Horário: 18h às 21h30
Local: Rua São José, 40, 9º andar,
Centro - Rio de Janeiro / RJ.
Maiores informações: (21) 2533-3373 ou
http://www.secovi-rj.com.br/bege/scripts/grades/2005setembro.asp
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Motivação e Conscientização
da Qualidade para o Atendimento aos Clientes das Administradoras |
Data: 28/09
Horário: 18h às 21h30
Local: Rua São José, 40, 9º andar,
Centro - Rio de Janeiro / RJ.
Maiores informações: (21) 2533-3373 ou
http://www.secovi-rj.com.br/bege/scripts/grades/2005setembro.asp
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Atendimento de Excelência para Recepcionistas de
Condomínios |
Data: 28/09
Horário: 18h às 21h30
Local: Rua São José, 40, 9º andar,
Centro - Rio de Janeiro / RJ.
Maiores informações: (21) 2533-3373 ou
http://www.secovi-rj.com.br/bege/scripts/grades/2005setembro.asp
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Análise de Documentos para Compra e Venda de Imóveis |
Data: 29/09
Horário: 18h às 21h30
Local: Rua São José, 40, 9º andar,
Centro - Rio de Janeiro / RJ.
Maiores informações: (21) 2533-3373 ou
http://www.secovi-rj.com.br/bege/scripts/grades/2005setembro.asp
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Instalar Building 2005 - 1ª Feira Internacional de
Equipamentos e Serviços de Instalações
Prediais |
Data: 04 a 07/10
Horário: 14h às 21h
Local: Centro de Exposições Imigrantes
- São Paulo / SP.
Maiores informações: (11) 3868-3090 ou
http://www.camaradearquitetos.com.br/agenda/index.htm
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Congresso Internacional de Direito Imobiliário |
Data: 06 a 08/10
Local: Auditório do Secovi - Rua Dr Bacelar,
1043, Vila Mariana – São Paulo / SP.
Maiores informações: (21) 2262-4658 ou
http://www.cepad.com.br/index.html
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Curso de Pessoal em Administração de Imóveis |
Data: 11, 13, 18,
19, 25 e 26/10
Horário: 18h30 (Restrito aos associados)
Local: ABADI – Rua do Carmo, nº6, 8º
andar, Centro - Rio de Janeiro / RJ.
Maiores Informações: (21) 2533-2858 ou
http://www.abadi.com.br
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XIV CONAMI - Congresso Nacional do Mercado Imobiliário |
Data: 16 a 19/10
Local: Pestana Natal Hotel - Natal/RN.
Maiores Informações: (21) 2533-2858 ou
http://www.abadi.com.br
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Encontro de Síndicos Zona Sul |
Data: 21 e 22/10
Local: Rio Othon Palace Hotel – Av. Atlântica,
3.264, 1º andar, Copacabana - Rio de Janeiro /
RJ.
Maiores Informações: (21) 2533-2858 ou
http://www.abadi.com.br |
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O Perfil do Consumidor |
Data: 27/09
Horário: 18h
Local: Casa Shopping - Av. Ayrton Senna, nº 2150,
Barra da Tijuca - Rio de Janeiro / RJ.
Maiores informações: (21) 2429–8000
ou http://www.casashopping.com.br |
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Securitização de Recebíveis |
Data: 28/09
Horário: 18h
Local: Casa Shopping - Av. Ayrton Senna, nº 2150,
Barra da Tijuca - Rio de Janeiro / RJ.
Maiores informações: (21) 2429–8000
ou http://www.casashopping.com.br |
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CEF |
Data: 29/09
Horário: 18h
Local: Casa Shopping - Av. Ayrton Senna, nº 2150,
Barra da Tijuca - Rio de Janeiro / RJ.
Maiores informações: (21) 2429–8000
ou http://www.casashopping.com.br |
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Condomínios - sua evolução: verdadeiros
clubes ou spas |
Data: 29/09
Horário: 19h
Local: Casa Shopping - Av. Ayrton Senna, nº 2150,
Barra da Tijuca - Rio de Janeiro / RJ.
Maiores informações: (21) 2429–8000
ou http://www.casashopping.com.br |
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Novas Expectativas de Retomada dos Negócios Imobiliários |
Data: 30/09
Horário: 19h
Local: Casa Shopping - Av. Ayrton Senna, nº 2150,
Barra da Tijuca - Rio de Janeiro / RJ.
Maiores informações: (21) 2429–8000
ou http://www.casashopping.com.br |
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Consulte
também a agenda do |
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e do
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Esta
edição do Base News traz como
entrevistado Ronaldo Coelho
Neto, Diretor da Administradora Novo Mundo, do
Secovi-RJ e Diretor do Centro de Capacitação
Imobiliária (CCI).
Base News -
A partir desse mês os condomínios de Macaé
(RJ) também poderá contar com os cursos
de aperfeiçoamento oferecidos pelo Centro de
Capacitação Imobiliária (CCI) do
Secovi-RJ. Porque Macaé atraiu primeiro a atenção
do CCI do que outras regiões desenvolvidas, por
exemplo?
Ronaldo Coelho
- O Secovi-Rj tem feito profundos estudos em
todo estado do RJ para podermos dar maior apoio às
delegacias existentes, inclusive com possibilidade de
abertura de novas delegacias, como forma de implantar
e melhorar os serviços que já vem sendo
oferecidos para os Condomínios aqui do Rio, atingindo
todos os Condomínios do Estado. Macaé
apesar de não dispor de uma delegacia, foi detectado
como pólo de grande expansão na ultima
década, tendo inclusive surgido solicitação
do mercado local ao Secovi para que oferecêssemos
logo este curso.
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Base
News - O CCI pretende se expandir para alguma
outra região além de Macaé nos
próximos meses? Qual?
Ronaldo Coelho
- Este será um projeto piloto, que certamente
servirá de base para um projeto maior a ser oferecido
em todo Estado. Nosso projeto é organizar cursos
para todas as delegacias do Secovi-Rj. Entretanto devido
à complexidade de organização deste
projeto fora de nossa sede, além dos esforços
para divulgação, estamos nos preparando
para a partir de Janeiro/2006, podermos oferecer a cada
mês um curso em cada delegacia.
Base News -
Existem outros planos que o Secovi-RJ pretende colocar
em prática com relação ao aperfeiçoamento
dos profissionais do mercado imobiliário?
Ronaldo Coelho
- Temos um projeto em andamento para melhor qualificação
dos funcionários dos Condomínios. Seria
um curso abrangendo áreas de segurança,
qualificação, atendimento, manutenção
predial, que daria uma preparação muito
abrangente aos mesmos, tornando-os cada vez mais capacitados.
Temos certeza de que os cursos do Secovi-Rj em pouco
tempo serão fatores que influenciarão
o nível de empregabilidade dos funcionários
de condomínio.
Base News -
Em alguns jornais de destaque do Rio de Janeiro saiu
uma matéria divulgando que os bancos privados
terão de aplicar, em sua totalidade, 65% da poupança
em crédito imobiliário (Resolução
3.177 do Conselho Monetário Nacional). Isso influencia
de alguma forma na atuação do Secovi-RJ?
Ronaldo Coelho
- O Secovi-RJ tem procurado atuar da forma mais
abrangente possível em todas as áreas
de atuação que ele representa, seja junto
aos condomínios, ao setor locatício, bem
como junto ao judiciário e ao legislativo, procurando
fazer com que o mercado imobiliário seja cada
vez mais promissor, inclusive para investidores no mercado
locatício. Temos certeza de que o aumento da
construção civil bem como a facilidade
de financiamentos irão injetar volumosos recursos
numa área que o Secovi-Rj já esta procurando
dinamizar e incentivar como a locação
de imóveis.
Base News -
Como serão, na sua opinião, as conseqüências
ou expectativas quanto a esta decisão no mercado
imobiliário em geral?
Ronaldo Coelho
- É importante lembrar que o aumento do
ritmo das construções, seguramente vai
atingir o mercado de administração de
Condomínios, aumentando a oferta de empregos
para estes novos Condomínios, incrementando também
a quantidade de condomínios novos para serem
administrados. Lembramos que o Secovi-Rj representa
não só os Condomínios, mas também
as administradoras desses condomínios. É
o aquecimento de todos os mercados por nós representados.
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Cartão de crédito
pré-pago
O Permanent tsb braço varejista da Irish Life
& Permanent, anunciou que vai lançar o primeiro
cartão pré-pago descartável do
mundo, permitindo aos mais cautelosos comprar pela Internet
e por telefone. Assim como proprietários de telefones
celulares pré-pagos repõem créditos
em lojas, os usuários registrados do novo serviço
poderão comprar vales de valor entre 20 e 350
euros (25 e 431 dólares). Cada vale terá
um número de identificação, que
pode ser utilizado para fazer compras online, por telefone
ou por correio em qualquer loja que aceite cartões
Visa. |
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A idéia,
criada pela irlandesa 3V Transactions Services, também
busca atrair aqueles que não têm cartões
de crédito tradicionais. A Alphyra, processadora
de pagamentos de telefones celulares informou que o
consórcio planeja estender o serviço a
outros países europeus. O Permanent tsb, espera
que a idéia se torne popular na Irlanda, onde
67 por cento dos adultos não têm cartão
de crédito. Aqueles que têm cartões
pagam taxa de 40 euros ao governo.
Fonte: http://tecnologia.terra.com.br |
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Reciclagem
O Brasil está entre os países que mais
reciclam materiais. Embora a maioria das prefeituras
não realize a coleta seletiva, a pobreza de boa
parte da população brasileira põe
a serviço da reciclagem, a baixos custos, um
pequeno exército de catadores de latas, garrafas
e papel. Sem contar a coleta promovida pela própria
indústria, como é o caso das aparas de
papel e de vidro. Segundo o levantamento da Associação
Brasileira do Alumínio (ABAL), no Brasil o índice
de reciclagem de lata de alumínio para bebida
gaseificada em 1996 foi de 61,3%. Em 1998, o Brasil
superará os EUA, que reciclam em torno de 60%,
sendo superado apenas pelo Japão, que recicla
em torno de 66%. Os dados do Prolata informam que são
reciclados 18% das latas de aço consumidas no
Brasil, o que equivale a 108 mil toneladas por ano.
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Fonte: http://www.planetamelhor.com.br |
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Join-venture
Atualmente é muito comum ouvir a
notícia da realização
de um Join-venture entre duas grandes empresas.
É por isso que nesta edição
explicaremos o que significa essa expressão.
A expressão Join-venture
significa a fusão ou parceria entre
duas grandes empresas que possuem um interesse
em comum ou por algum objetivo estratégico
criam uma terceira empresa e marca, que
provavelmente será fornecedora ou
prestadora de serviço para as mesmas.
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Excelentes negócios para todos e
até o mês que vem.
Equipe Base Software |
Redação:
Aline Barbosa de Araújo
Design: Gabriela Mizarela Jardim |
Caso você não deseje
mais receber esse informativo, encaminhe essa mensagem com o
assunto "Remover" |
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