Versão 1.8.0.546 Base Locação

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Notas

Documentação da versão 1.8.0.546

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Esse conteúdo está em construção e poderá sofrer alterações ou correções até a liberação final da próxima versão.

Para consultar a documentação da última versão liberada acesse as notas da Versão 1.8.0.545 de 06/10/2017.


Implementações

Retenção de Impostos

Implementados os recursos para o provisionamento e recolhimento de impostos para os fornecedores, incluindo o controle de retenção da própria administradora.
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Todos os detalhes poderão ser consultados no tópico Retenção de Impostos.

DARF de Imposto de Renda com QrCode

A impressão do DARF do Imposto de Renda (Relatórios > Financeiros > Imposto de Renda (DARF)) será feita com os respectivos QrCodes do BaseDoc, ao fazer o lançamento automático de Contas a Pagar o sistema irá vincula-los nos lançamentos e o processo de Vinculação Automática de Imagem (Base Doc > Vinculação Automática de Imagem) fará a ligação das imagens.

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O ideal é que as guias sejam salvas em JPEG antes da impressão, assim as imagens serão geradas automaticamente sem a necessidade de escaneamento.

Existem ferramentas que executam essa função, uma delas é o PDF CREATOR, conheça os detalhes consultando a documentação referente em Salvando Relatórios em JPEG.

Controles Adicionais Para o Registro de Cobrança

Incorporado o tratamento de arquivo retorno com a verificação das ocorrências de efetivação e rejeição do Registro de Cobrança.

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Conheça todos os detalhes consultando a documentação referente ao Controle Automático de Cobrança Registrada.

Filtros de Contas a Pagar Sem Imagem Vinculada (Base Doc)

Implementado o filtro, mais os de conciliação e histórico padrão, na tela de Lançamento de Contas a Pagar (Financeiro > Contas a Pagar > Lançamento), para acessa-lo basta clicar na aba Mais filtros e selecionar o tipo de filtro que deverá ser aplicado.

Base Locacao CtPagar.JPG

DARF Carnê Leão (outros rendimentos e deduções)

Implementada a Aba Livro Caixa no Cadastro de Proprietário (Admin. de Locação > Proprietário)


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Através dessa tela poderão ser feitos outros lançamentos que formarão base de cálculo para o Relatório de Imposto de Renda (DARF) (Relatórios > Financeiros > Imposto de Renda (DARF)), somando outros rendimentos e abatendo outras deduções.
Ao emitir o Relatório de Imposto de Renda o sistema irá contabilizar também os valores lançados no Livro Caixa, além dos valores apurados naturalmente em conta corrente de acordo com o período selecionado.


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Mesmo que não tenha movimento em conta corrente no período selecionado o sistema irá computar os valores lançados no Livro Caixa considerando o mesmo período.

Outras

<TT208927> Alterado o Cadastro de Entidades (Admin. de Locação > Entidades Fornecedor/Proprietário/Locatário/etc.) para atribuir o código da entidade na inclusão depois de salvar o cadastro.

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Também foi feito um ajuste para atribuir automaticamente códigos vagos dentro do intervalo no cadastro, então, se existir um intervalo de um ou mais códigos (Ex. 1, N, 3, N....) o próximo código atribuído será o 2 por estar vago entre o 1 e o 3.

Correções

<TT186514> Corrigida a Geração de RPS (Financeiro > Nota Fiscal > Eletrônica > Geração RPS), pois o sistema não estava gerando RPS para os proprietários que estão com o contrato de administração Inativo, mas que tenham lançamentos em conta corrente e que deveriam constar em nota fiscal.

<TT186522> Corrigida a Baixa de Recibo (Financeiro > Contas a Receber > Baixas / Baixa de Recibo), pois quando existe a informação de um pagamento efetuado em duplicidade dentro do mesmo arquivo (Baixa CNAB), o sistema não identificava a duplicidade. Sendo assim não era possível utilizar a função para "Gerar um novo Recibo" dentro da baixa manual, obrigando o usuário a criar o recibo manualmente.

<TT194338> Corrigida a tela de Conta Corrente (Financeiro > Conta Corrente), pois a formatação das referências vindas de um recibo não estavam de acordo.

<TT201052> Corrigido o Relatório de Contrato de Locação (Relatórios > Cadastrais > Contrato de Locação > Contrato de Locação), pois o sistema não estava respeitando o checkbox para ordenar por Endereço do Imóvel.

<TT202797> Corrigido o Relatório de Liberação de Voucher (Relatórios -> Financeiros -> Voucher / Liberação), pois o sistema estava duplicando o voucher quando existia lançamentos de contas a pagar partilhado.

<TT203254> Corrigido o relatório de Ficha de Locação (Relatórios > Cadastrais > Contrato de Locação > Ficha de Locação), pois não estava aparecendo o Fiador na Ficha de Locação.

<TT203398> Corrigido o Relatório de Seguros Vencidos (Relatórios > Cadastrais > Seguros Vencidos), pois ao emitir o relatório, o sistema estava repetindo a informação de Data retorno apólice. Além disso, corrigida a ordenação do relatório, pois não estava sendo respeitada a marcação.

<TT204272> Corrigido o Assistente de Geração de Arquivo Eletrônico (Financeiro > Contas a Pagar > Eletrônico > Assistente de Geração de Arquivo), pois ao gerar o arquivo de pagamento eletrônico, quando o imóvel tem encargos partilhados, o assistente estava informando apenas o valor partilhado e não o valor integral do documento.

<TT204322> Corrigida a geração do arquivo Bureaux Extrato C/C (Relatórios > Bureaux > Extrato), pois quando era informada apenas a mensagem interna, o sistema estava repetindo a mensagem também na externa.

<TT204443><TT205156> Corrigida a Baixa de Recibo (Financeiro > Contas a Receber > Baixas > Baixa de Recibo), pois ao lançar a baixa de garantia de um recibo (Aluguel Garantido) que possui desconto no critério de cobrança, o sistema estava lançando o valor total do aluguel, sem o desconto. Além disso, corrigido o lançamento da taxa de administração quando existe garantia de um recibo, pois o sistema estava lançando em C/C somente o valor da taxa mínima do contrato de administração, ao invés de lançar a porcentagem sobre o aluguel.

<TT204637> Corrigido o cadastro de Remessa do proprietário (Financeiro > Funções Diversas > Remessa), pois o sistema estava buscando informação da entidade errada.

<TT205243> Corrigida a Baixa de Recibo por Faixa (Financeiro > Contas a Receber > Baixas > Baixa de Recibo por Faixa), pois ao processar a baixa, o sistema apresentava mensagem de erro na tela.

<TT205415> Corrigida a Geração de Recibo (Financeiro > Contas a Receber > Geração de Recibo), pois os recibos dos imóveis onde o campo Antecipa Vencimento Mês estão configurados no Contrato de Locação, não estavam sendo gerados.

<TT205575> Corrigida a tela do Cadastro de Imóvel (Admin. De Locação > Imóvel), pois ao alterar um imóvel e salva-lo, o sistema voltava para a tela do primeiro imóvel do cadastro ao invés de permanecer no cadastro que foi alterado.

<TT206547> Corrigido o Contrato de Locação (Admin. de Locação > Contrato de Locação / Dados Complementares), pois o sistema não estava salvando a marcação do campo Seguro Aluguel.

<TT207734> Corrigido o Relatório de IPTU (Relatórios .> Cadastrais > IPTU), pois ao marcar a opção Somente Imóveis Ativos, o sistema apresentava mensagem de erro na tela.

<TT204865> Corrigida a geração do arquivo Bureaux de Extrato (Relatórios > Bureaux > Extrato), pois, alguns seguimentos estavam saindo com a linha em branco.

<TT205865><TT210118> Corrigido o Lançamento de Contas a Pagar (Financeiro > Contas a Pagar > Lançamento), pois, quando era excluído um desmembramento não estava ajustando o valor principal, também não estava excluindo os desmembramentos quando excluía o lançamento principal.

<TT207483> Corrigido o Relatório de Crítica para Nota Fiscal (Relatórios > Financeiros > Nota Fiscal > Convencional > Crítica), pois, não estava totalizando os itens que não fosse de taxa de administração na coluna Outros.

<TT208454><TT209410><TT209870> Corrigido o Lançamento de Remessa (Financeiro > Funções Diversas > Remessa), pois, quando o cadastro de remessa tinha mais de um favorecido indicando remessa partilhada, o valor do favorecido principal não ficava correto. Também foi corrigido o lançamentos para favorecidos com forma de pagamento Cheque/ao Portador porque ao emitir o cheque não estava imprimindo o favorecido.

<TT208988> Corrigida a Emissão de Recibo para Proprietário (Financeiro > Contas a Receber > Impressão do Recibo), ao marcar a opção Imprimir Recs de Proprietário estava dando erro de SQL.

<TT208991> Corrigido o Cadastro de Transferência (Admin. de Locação > Contrato de Administração / Aba Transferência), pois, não estava deixando cadastrar o percentual de transferência.

<TT209694> Corrigido o Relatório de Contas a Pagar por Vencimentos (Relatórios > Financeiros > Contas a Pagar > Vencimento), pois, quando filtrava pela opção A Conciliar e o lançamento tinha desmembramento estava imprimindo os desmembramentos e não imprimia o lançamento principal.

<TT210797> Corrigido o Relatório de Prestação de Contas porque não estava imprimindo os dados da conta corrente bancária do proprietário.

<TT205658> Corrigido o Incremento de Contas a Pagar (Financeiro > Contas a Pagar > Incremento), pois, quando a periodicidade era Anual o sistema estava incrementando mensalmente.

<TT207961> Corrigida a lentidão no Relatório de Devedores com Reajuste (Relatórios > Financeiros > Contas a Receber > Devedores > Devedores com Reajuste).

<TT210568> Corrigido o Lançamento de Aluguel Garantido (Financeiro > Contas a Receber > Aluguel Garantido), pois, quando o imóvel era partilhado com o IRRF partilhado na origem o sistema estava partilhando novamente o lançamento de IRRF.

<TT211622> Corrigida a Geração de Recibos para Proprietário (Financeiro > Contas a Receber > Geração de Recibo Proprietário), pois, quando tinha fechamento de saldo o sistema não estava calculando o saldo corretamente.

<TT210681><TT212063> Corrigido o Relatório de Seguros Vencidos (Relatórios > Cadastrais > Seguros Vencidos), pois, quando o imóvel não tinha seguro cadastrado saia com o código zero.

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Imóveis sem seguro cadastrado continuarão saindo no relatório de seguros vencidos, para diminuir a faixa basta filtrar imóveis com contrato de locação ativo.

<TT212061> Corrigido o Relatório de Ficha de Locação (Relatórios > Cadastrais > Contrato de Locação > Ficha de Locação), pois, não estava imprimindo o endereço do fiador.

<TT211856> Corrigida a mensagem de erro na Baixa de Recibo (Financeiro > Contas a Receber > Baixas > Baixa de Recibo).


Categoria:Notas de Versões Base Locação